ΚΗΦΙΣΙΑ: «Βροχή» τα προβλήματα και τα «λουκέτα»
Κατακόρυφα αυξάνεται ο αριθμός των καταστημάτων που βάζουν «λουκέτο» στην Κηφισιά, καθώς η πρόσφατη έρευνα της ΕΣΕΕ αποδεικνύει ότι από το ποσοστό του 21% πέρσι τον Μάρτιο έφτασε το 24% τον αντίστοιχο μήνα του 2012! Να σημειωθεί ότι τον Αύγουστο του 2010, το αντίστοιχο ποσοσό ήταν πολύ μικρότερο και δεν ξεπερνούσε το 12%.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Εμπορικού Συλλόγου Κηφισιάς Μάρκο Πανέττα, η πτώση που καταγράφεται οφείλεται πρώτα απ’ όλα στη μείωση κατά 30% της αγοραστικής δύναμης των καταναλωτών, η οποία διαφάνηκε και στις εκπτώσεις του Φεβρουαρίου. Μάλιστα, σύμφωνα με τον ίδιο, το ποσοστό αυτό είναι ανάλογο της μείωσης που έχει σημειωθεί στους περισσότερους μισθούς.
Δυσβάσταχτα έξοδα
Επίσης, υποστήριξε ότι πρόσθετη αιτία για το κλείσιμο πολλών καταστημάτων είναι η αύξηση κατά 20% των λειτουργικών εξόδων τους. «Δεν είναι μονάχα τα ενοίκια -αφού έχουν πέσει σημαντικά- αλλά μια σειρά φόρων που επιβαρύνουν τα καταστήματα», δήλωσε χαρακτηριστικά, ενώ επανέλαβε και την πάγια άποψή του ότι τα έργα ανάπλασης που πραγματοποιήθηκαν πριν δύο χρόνια στην Κηφισιά αποτέλεσαν πλήγμα για την τοπική αγορά, αφού «εξαφάνισαν» 400 θέσεις στάθμευσης, οι οποίες δεν αναπληρώθηκαν ποτέ.
Την αρνητική κατάσταση στην τοπική αγορά επιβάρυνε, σύμφωνα με τον ίδιο, και το Σύστημα Ελεγχόμενης Στάθμευσης. «Θα ήμασταν υπέρ του Συστήματος, αν εφαρμοζόταν σωστά. Δυστυχώς, όμως, υπάρχει ελλιπής αστυνόμευση αφ’ ενός και αφ’ ετέρου η εύρεση των καρτών είναι δύσκολη. Αποτέλεσμα; Οι καταναλωτές μάς εκφράζουν επανειλημμένως παράπονα και τελικά προτιμούν άλλες αγορές για τα ψώνια τους».
«Μετανάστευση» εμπόρων – καταναλωτών
Μάλιστα, ο Μ. Πανέττας υποστήριξε ότι πράγματι σημειώνεται «κύμα μετανάστευσης» των εμπόρων, οι οποίοι φεύγουν από την Κηφισιά και πηγαίνουν σε περιοχές όπως η Νέα Ερυθραία και το Χαλάνδρι. «Οι έμποροι προτιμούν να μεταφερθούν εκεί λόγω χαμηλότερων ενοικίων, ενώ και οι καταναλωτές τις προτιμούν, λόγω του ότι βρίσκουν ευκολότερα χώρους στάθμευσης».
Ρίχνοντας μια «ματιά» στους δρόμους που χαρακτηρίζονται στην έρευνα ως οι εμπορικότεροι στην Κηφισιά (Παπαδιαμάντη – Αργυροπούλου, Παναγίτσας, Λεβίδου, Κολοκοτρώνη, Κασσαβέτη), ο πρόεδρος ανέφερε ότι πράγματι συσπειρώνουν τον περισσότερο κόσμο. «Τα καταστήματα που βρίσκονται στους παράδρομους έχουν αρχίσει να κλείνουν γιατί δεν περνά από εκεί κόσμος. Ταυτόχρονα, ο κόσμος δεν κάνει πια βόλτες στους παράδρομους ακριβώς επειδή δεν τον ελκύει να βλέπει άδειες βιτρίνες! Είναι φαύλος κύκλος δηλαδή…», όπως δηλώνει στην ΑΜΑΡΥΣΙΑ ο Μ. Πανέττας.
Απαντώντας σε ερώτημά μας για το κατά πόσο το «χτύπημα» στην αγορά αφορά όλες τις κατηγορίες του εμπορίου, ο πρόεδρος δήλωσε ότι όλες έχουν υποστεί μείωση στην πελατεία, εντούτοις, σε λίγο καλύτερη… μοίρα βρίσκονται τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Καταλήγοντας, ο Μ. Πανέττας ισχυρίστηκε ότι «η μόνη διέξοδος σε αυτή την κρίσιμη στιγμή, που ο επιχειρηματίας βρίσκεται σε απόγνωση και πασχίζει να επιβιώσει, είναι η ιδιωτική πρωτοβουλία και η συνέργεια Δήμου και εμπόρων». Από την πλευρά του δικού τους Συλλόγου υπενθύμισε την πρόταση που έχουν καταθέσει στο υπουργείο Ανάπτυξης για τη δημιουργία «open mall». «Η πρόταση έχει υιοθετηθεί από το υπουργείο και προχωράει» όπως μας δήλωσε.
ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Το εμπορικό κέντρο σώζει την «παρτίδα»
Σε καλύτερη μοίρα σε σχέση με άλλες περιοχές βρίσκεται η κεντρική αγορά του Δήμου Χαλανδρίου, αφού, σύμφωνα με την έρευνα της ΕΣΕΕ, παρουσιάζει χαμηλότερη συγκέντρωση «λουκέτων» στο σύνολο των κεντρικών εμπορικών δρόμων (Παπανδρέου, Αγία Παρασκευή και Χαϊμαντά) σε σύγκριση με το προηγούμενο εξάμηνο, της τάξεως του 20% και πολύ χαμηλότερη σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Παράλληλα, σημειώνεται συγκέντρωση των επιχειρήσεων στο εμπορικό κέντρο, ενώ όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην έρευνα, «στο Χαλάνδρι, επί της οδού Ανδρέα Παπανδρέου, στο εμπορικότερο κομμάτι, δεν υπάρχει ούτε ένα κλειστό κατάστημα», με τα «λουκέτα» να συγκεντρώνονται στο τέλος ή την αρχή της οδού.
Οι «ισχυρές» περιοχές
Το παραπάνω επιβεβαιώνει, μιλώντας στην ΑΜΑΡΥΣΙΑ, και ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Χαλανδρίου «Φλύα» Γιώργος Ασημακόπουλος, σημειώνοντας χαρακτηριστικά ότι «στο Χαλάνδρι καταγράφεται μια μείωση των λουκέτων και μια “κεντροποίηση”». Σύμφωνα με τον ίδιο, η τάση που διαφαίνεται είναι να ισχυροποιείται το κέντρο και ταυτόχρονα να αποδυναμώνεται η περιφερειακή αγορά.
«Φαίνεται ότι σε μια κρίση το κέντρο πάντα λειτουργεί καλύτερα», αναφέρει ο Γ. Ασημακόπουλος, επισημαίνοντας ότι ίσως να μην έπρεπε να εγκαθίστανται εμπορικά καταστήματα στις υπόλοιπες περιοχές. «Έχει ισχυροποιηθεί πολύ το τμήμα από την εκκλησία του Αγίου Νικολάου έως την πλατεία Δούρου, καθώς και οι πεζόδρομοι», σημειώνει χαρακτηριστικά.
Ωστόσο, παρά τα παραπάνω, ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Χαλανδρίου δεν παραλείπει να σημειώσει ότι το κέντρο δεν είναι εξίσου ισχυρό όσον αφορά τον τζίρο των καταστημάτων εν μέσω κρίσης, καθώς, όπως ανέφερε «η εμπορική δραστηριότητα είναι μειωμένη».
Ο ίδιος υποστηρίζει ότι ανάμεσα στις επιχειρήσεις που βάζουν «λουκέτο» δεν βρίσκονται μόνο μικρά καταστήματα. «Κλείνουν και αλυσίδες, γιατί υπολογίζουν το μέλλον τους διαφορετικά», αναφέρει, υπογραμμίζοντας ότι «ανάλογα με τη στρατηγική τους, πολλές φορές προτιμούν να κρατήσουν ένα από τα τρία, για παράδειγμα, καταστήματα που μπορεί να έχουν σε γειτονικές περιοχές».
«Ολοκληρωμένη αγορά»
Πάντως, όπως προσθέτει, σε αυτή την περίπτωση το Χαλάνδρι έχει ένα πλεονέκτημα, καθώς «είμαστε η πιο ολοκληρωμένη αγορά των Βορείων Προαστίων και σε περίοδο κρίσης αντέχουν μόνο οι ολοκληρωμένες αγορές». Με τον όρο «ολοκληρωμένη αγορά», ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου εννοεί την αγορά που περιλαμβάνει όλων των ειδών τα καταστήματα, γεγονός που συνεπάγεται μεγάλη επισκεψιμότητα. «Το Χαλάνδρι ήταν γεμάτο το προηγούμενο Σαββατοκύριακο, γεγονός που από μόνο του είναι θετικό», λέει χαρακτηριστικά, τονίζοντας ότι γι’ αυτόν τον λόγο «δύσκολα οι μεγάλες αλυσίδες κλείνουν τα καταστήματά τους στον Δήμο μας».
Κλείνοντας, ο Γ. Ασημακόπουλος, αναφέρθηκε ακόμη μια φορά στο ύψος των ενοικίων στην εμπορική αγορά του Χαλανδρίου, που παραμένει εξαιρετικά υψηλό, παρ’ όλες τις προσπάθειες του Συλλόγου για μείωσή τους. «Εμείς θα συνεχίσουμε να προσπαθούμε για τη μείωση των ενοικίων, αλλά κυρίως για το πώς να κρατήσουμε τον κόσμο στα όρια του Χαλανδρίου», καταλήγει.
