Μετά την κριτική για την προσπάθεια εμφάνισης του νέου φόρου ακινήτων ως «λάθος», σε νέα ανακοίνωσή της η Επιτροπή Αγώνα Κηφισιάς αναφέρεται αναλυτικά στο «νέο φιάσκο με τον ΕΝΦΙΑ» και τις πολιτικές, νομικές και κοινωνικές αντιδράσεις που προκαλεί για τις «ληστρικές χρεώσεις», όπως τις χαρακτηρίζει:
Εγκρίθηκε η τροπολογία για τον ΕΝΦΙΑ, σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας! Που βέβαια αλλάζει διατάξεις του νόμου 4223/2013 για τον ΕΝΦΙΑ, επιβεβαιώνοντας έτσι ότι ήταν ο νόμος που δημιούργησε τις ληστρικές χρεώσεις, και όχι προβλήματα στον υπολογισμό του, τεχνικό λάθος δηλαδή, όπως εν χορώ προσπάθησαν να μας πείσουν πρωθυπουργός, υπουργοί και κυβερνητικοί βουλευτές. Όλες όμως οι προσδοκίες για σοβαρές «διορθώσεις» διαψεύσθηκαν. Ας δούμε τα επίμαχα ζητήματα ένα προς ένα:
Τα εκτός συστήματος αντικειμενικών αξιών ακίνητα
Για τα εκτός συστήματος αντικειμενικών αξιών αλλά εντός οικισμού ακίνητα, τόσο η μοναδιαία αξία του οικοπέδου ανά τετραγωνικό μέτρο για τον υπολογισμό του κύριου φόρου, όσο και η φορολογητέα αξία για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν μπορεί να υπερβαίνει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση την οποία υπολογίσθηκε ο φόρος ακίνητης περιουσίας φυσικών προσώπων κατά το έτος 2013. Δηλαδή η διάταξη του νόμου για τις αντικειμενικές αξίες σε τέτοιες περιοχές, για την οποία από την ψήφιση κιόλας του νόμου λέγαμε ότι «αυξάνει, σε πολλές περιπτώσεις δραματικά», αναιρείται, και επαναφέρονται οι αξίες του προηγούμενου νόμου. Κανένα λάθος στον υπολογισμό δεν υπήρχε, ο νόμος ήταν λάθος κε Σαμαρά!
Οι εκπτώσεις
Για φορολογούμενους με βεβαιωμένη αδυναμία πληρωμής, ο νόμος προέβλεπε έκπτωση 50%, αν ίσχυαν σωρευτικά τα εξής:
• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα στο προηγούμενο φορολογικού έτος, δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων της οικογένειας του φορολογούμενου, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
• Ο φορολογούμενος και ή τα μέλη της οικογένειάς του δεν έχουν ληξιπρόθεσμες ή μη ρυθμισμένες οφειλές προς το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
Η (σχεδόν αδύνατη για την πλειοψηφία των φορολογουμένων) προϋπόθεση της μη ύπαρξης ληξιπρόθεσμων και αρρύθμιστων οφειλών, αφαιρείται τώρα, αλλά προστίθεται και νέα προϋπόθεση συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας:
• Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Αν ο φορολογούμενος έχει 3 και πάνω παιδιά, ή κάποιο μέλος της οικογένειάς του έχει αναπηρία 80% και πάνω, και ταυτόχρονα πληροί τις παραπάνω προϋποθέσεις (με το πλαφόν εισοδήματος στις 12.000, αλλά χωρίς την προϋπόθεση της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας), τότε απαλλάσσεται από το φόρο για το έτος αυτό. Όπως και πριν δηλαδή, αλλά χωρίς την προϋπόθεση της μη ύπαρξης ληξιπρόθεσμων και αρρύθμιστων οφειλών.
Τα μη ηλεκτροδοτούμενα
Για το έτος 2014, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 20% για τα δικαιώματα σε κύριους χώρους αποπερατωμένων κατοικιών, μονοκατοικιών, διαμερισμάτων, επαγγελματικών στεγών κλπ., εφόσον καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους ήταν κενοί και μη ηλεκτροδοτούμενοι. Αν είχαν ρεύμα ακόμα και για 1 μέρα δεν καλύπτονται!
Δεν ξέρουμε ακόμα πως θα ελέγχεται αυτό, αφού η διαδικασία χορήγησης της μείωσης και οι αναγκαίες λεπτομέρειες παραπέμπονται σε απόφαση Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων. 11/9 σήμερα, στις 15/9 υποτίθεται θα εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά, και ακόμα δεν έχουν αποφασίσει τις λεπτομέρειες…
Ωστόσο, κάποιες ειδικές περιπτώσεις που επεσήμανε η ΠΟΜΙΔΑ δεν καλύπτονται:
• Κτίσματα των οποίων τα μισθώματα εκχωρήθηκαν στο δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα λόγω μη είσπραξής τους.
• Κενά μεμονωμένα γραφεία ορόφων τα οποία ρευματοδοτούνται από κοινή παροχή του κτιρίου ή του ορόφου εντός του οποίου ευρίσκονται.
