Με ψήφους 46 υπέρ, 26 κατά και 13 απέχοντες το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής ενέκρινε κατά πλειοψηφία τη θετική εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής της Περιφέρειας Αττικής για την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της επένδυσης «Project Voria», ύψους 250 εκατ. ευρώ της North Star Entertainment στο Μαρούσι.
Κατά τη συνεδρίαση της Παρασκευής 1 Μαρτίου δεν έλειψαν οι εντάσεις και αντιπαραθέσεις από εκπροσώπους Δήμων και φορέων που αντιτίθενται στην μετεγκατάσταση του καζίνο, με αποτέλεσμα την έντονη αντίδραση του περιφερειάρχη Νίκου Χαρδαλιά, ο οποίος, μάλιστα, είπε χαρακτηριστικά ότι «τέτοιου είδους τσαμπουκάδες δεν περνάνε στο Περιφερειακό Συμβούλιο», μετά τις συχνές διακοπές που σημειώθηκαν κατά την τοποθέτησή του, ενώ «πέταξε το μπαλάκι» στην εκδίκαση των προσφυγών κατά του Προεδρικού Διατάγματος ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία είναι προγραμματισμένη για τις 3 Απριλίου.
Την σχετική εισήγηση του θέματος το οποίο είχε τίτλο «Γνωμοδότηση επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.) για την κατασκευή και λειτουργία Ειδικού Κτιριακού Πολυδύναμου Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος Μικτής Χρήσης και έργων βελτιωτικών παρεμβάσεων στο οδικό δίκτυο στην περιοχή “Δηλαβέρη”, Δήμου Αμαρουσίου», έκανε ο αρμόδιος αντιπεριφερειάρχης Περιβάλλοντος & Ποιότητας Ζωής Χαράλαμπος Σιάτρας.
Οι αντιδράσεις
Στη συνέχεια ζήτησαν και έλαβε τον λόγο ο δήμαρχος Νέας Ιωνίας Παναγιώτης Μανούρης, ο οποίος διάβασε το κοινό ψήφισμα που συνυπέγραψαν πρόσφατα Δήμοι του Βορείου Τομέα και το οποίο ήδη έχει ψηφιστεί από τα Δημοτικά Συμβούλια Βριλησσίων, Νέας Ιωνίας και Ηρακλείου. Μετά τη συνεδρίαση ο ίδιος δήλωσε σχετικά: «Συμμετείχα και τοποθετήθηκα στη Συνεδρίαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Αττικής, εκπροσωπώντας και τους δημάρχους των Δήμων, Μεταμόρφωσης, Λυκόβρυσης – Πεύκης, Νέου Ηρακλείου, Βριλησσίων, Φιλοθέης – Ψυχικού, που αφορά η μεταστέγαση του καζίνο της Πάρνηθας, όπως συζητήσαμε στην συνάντηση των δημάρχων και αποφάσισε ομόφωνα το Δημοτικό μας Συμβούλιο. Δηλώσαμε την κατηγορηματική μας αντίθεσή στην σχεδιαζόμενη δημιουργία καζίνο εντός των ορίων του Δήμου Αμαρουσίου, αλλά και σε οποιοδήποτε άλλο χώρο στην ευρύτερη περιοχή των Βορείων Προαστίων».
Στη συνέχεια τοποθετήθηκαν κατά της ΜΠΕ και της μετεγκατάστασης του καζίνο οι Ιωάννα Αθανασάτου (Δήμος Χαλανδρίου), Μαίρη Διακολιού (επικεφαλής της δημοτικής παράταξης ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΔΕΣΜΕΥΤΗ ΦΩΝΗ), Κυβέλη Ζαχαρίου (ανέγνωσε επιστολή της επικεφαλής της δημοτικής παράταξης ΕΝΕΡΓΟΙ ΠΟΛΙΤΕΣ ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ – ΦΙΛΟΘΕΗΣ – ΨΥΧΙΚΟΥ Μαρίας Αποστολάκη), Αιμιλία Τζίβα (αντιδήμαρχος Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Ψηφιακής Πολιτικής και Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων Δήμου Ηρακλείου), Κατερίνα Ψάλτη (επικεφαλής της δημοτικής παράταξης ΣΥΜΜΑΧΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ), Βασίλης Μπακάλης (εκ μέρους του Συντονιστικού της Επιτροπής Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του Καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι) και οι περιφερειακοί σύμβουλοι Γιώργος Μπαλάφας (ΑΤΤΙΚΟΣ ΚΥΚΛΟΣ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗΣ), Χρήστος Κασίμης (ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ ΑΤΤΙΚΗΣ) και Γιώργος Ντούρος (ΑΤΤΙΚΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ).
Το «ναι μεν, αλλά» του περιφερειάρχη
Στην τοποθέτησή του ο περιφερειάρχης Νίκος Χαρδαλιάς προσπάθησε να αμβλύνει τις γωνίες της οξείας αντιπαράθεσης, αρχικά τονίζοντας ότι «σήμερα δεν αποφασίζουμε για τον τζόγο αλλά για τη θετική εισήγηση της Υπηρεσίας ως προς την ΜΠΕ, η οποία θέτει συγκεκριμένους όρους για την υλοποίηση της επένδυσης». Στη συνέχεια, σημείωσε μεν ότι συμμερίζεται πολλές από τις ενστάσεις που διατυπώθηκαν, «αλλά αυτές δεν αφορούν το συζητούμενο θέμα» και πέταξε το «μπαλάκι» στην προσεχή εκδίκαση των προσφυγών κατά του Προεδρικού Διατάγματος στο Συμβούλιο της Επικρατείας, αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι «σε κάθε περίπτωση αυτό που θα επιλέξει για το εάν πρέπει ή όχι να μεταφερθεί το καζίνο στο Μαρούσι είναι το Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο της χώρας».
Σε σχέση με την προ ετών καταψήφιση από το Περιφερειακό Συμβούλιο της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), ο Ν. Χαρδαλιάς υποστήριξε ότι «δεν υπάρχει θέμα αλλαγής στάσης του Σώματος, καθώς στην συγκεκριμένη περίπτωση συζητείται η θετική εισήγηση της Υπηρεσίας ως προς την ΜΠΕ, η οποία έρχεται να θέσει τους όρους και τις προϋποθέσεις που πρέπει να τηρηθούν για να προχωρήσει η επένδυση». Μάλιστα, σε σχετικές ανησυχίες που διατυπώθηκαν από περιφερειακούς συμβούλους ως προς ενδεχόμενες νομικές συνέπειες, τόνισε ότι ο ίδιος είναι υπεύθυνος να προστατεύσει τους περιφερειακούς συμβούλους «από οποιαδήποτε νομική περιπέτεια».
Γ. Σγουρός: «Αναβολή και κλήση του δημάρχου Αμαρουσίου»
Την αναβολή του θέματος, προκειμένου αυτό να επανέλθει προς συζήτηση μετά την εκδίκαση των προσφυγών στο ΣτΕ, ζήτησε ο επικεφαλής της περιφερειακής παράταξης ΑΤΤΙΚΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗ Γιάννης Σγουρός, τονίζοντας χαρακτηριστικά «ας μην πάρουμε πάνω μας την ευθύνη που δεν μας αναλογεί.
Μάλιστα, ο περιφερειακός σύμβουλος πρότεινε την κλήση του δημάρχου Αμαρουσίου Θεόδωρου Αμπατζόγλου στο Περιφερειακό Συμβούλιο μετά την εκδίκαση των προσφυγών στο ΣτΕ «ώστε να δώσει απαντήσεις εάν θέλει το καζίνο ή όχι».
Η πρόταση Σγουρού ήρθε κατόπιν της αναφοράς του περιφερειάρχη Ν. Χαρδαλιά στο γεγονός όπως είπε ότι «ο Δήμος Αμαρουσίου δεν έχει πάρει θέση για το θέμα», με τον περιφερειακό σύμβουλο Γ. Μπαλάφα να υπενθυμίζει το αρνητικό ψήφισμα που έχει λάβει το Δημοτικό Συμβούλιο Αμαρουσίου κατά την προηγούμενη τετραετία, ζητώντας και εκείνος την απόσυρση του θέματος, ώστε το Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης να επικαιροποιήσει το κείμενο, κάτι που ωστόσο ο δήμαρχος Θεόδωρος Αμπατζόγλου έχει αρνηθεί κατηγορηματικά πολλές φορές, με πιο πρόσφατη την τοποθέτησή του κατά τη συνεδρίαση λογοδοσίας του Σώματος.
ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ: «Διακομματικές ευθύνες»
«Η ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ δεν θέλει την ανάπτυξη του τζόγου», υπογράμμισε, Περιφερειακός Σύμβουλος Βορείου Τομέα Αττικής Χρήστος Κασίμης, με την παράταξη του ΚΚΕ να καταψηφίζει την ΜΠΕ.
Ο Χ. Κασίμης υπογράμμισε, μεταξύ άλλων, ότι το ζήτημα της μεταγκατάστασης του καζίνο στο κτήμα Δηλαβέρη, από την Πάρνηθα, «έχει διαχρονικές και διακομματικές ευθύνες» και πρόσθεσε ότι η εισήγηση της ΜΠΕ «θεωρεί “θετική” την παρουσία ενός καζίνο στην συγκεκριμένη περιοχή, η οποία γειτνιάζει με τρία σχολεία, μιλάει για τόνωση της επιχειρηματικότητας, την ώρα που σε μικρή απόσταση υπάρχουν το Golden Hall και το Mall που από μόνα τους έχουν καταστρέψει τα μαγαζιά, με το καζίνο να δημιουργεί περαιτέρω προβλήματα».
Οι βασικοί άξονες της ΜΠΕ
Σύμφωνα με την ΜΠΕ, ο νέος προορισμός ψυχαγωγίας και φιλοξενίας που θα δημιουργηθεί στο κτήμα Δηλαβέρη, όπου θα συστεγαστεί και το καζίνο Πάρνηθας, είναι σχεδιασμένος με τρόπο ώστε να μην επιβάλλεται με τον όγκο του και να ενσωματώνεται αρμονικά με τον χαρακτήρα της περιοχής. Όπως σημειώνει η εισήγηση της Περιφέρειας, αυτό επιβεβαιώνεται από το γεγονός ότι το νέο κτίριο δεν υπερβαίνει τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης. Παράλληλα, η εισήγηση υπογραμμίζει σαφώς ότι δεν πρόκειται για κάποιου είδους υπερτοπικό mall-μεγαθήριο καθώς χρήσεις που υπάρχουν στα σύγχρονα εμπορικά κέντρα όπως κινηματογράφοι, πολυκαταστήματα, υπεραγορές κλπ αποκλείονται από τις χρήσεις του Voria. Αντιθέτως, δημιουργεί χρήσεις που λείπουν από την περιοχή, όπως το ξενοδοχείο 5* με spa, μεγάλη αίθουσα συνεδρίων και πολιτιστικών εκδηλώσεων, υπόγεια παρκινγκ κ.α..
Σχετικά με τον κυκλοφοριακό φόρτο, η εισήγηση υποστηρίζει ότι το έργο δεν αναμένεται να δημιουργήσει σημαντικές πιέσεις στο οδικό δίκτυο, με την όποια επιφόρτιση να κυμαίνεται κοντά στο 1%, ποσοστό που κρίνεται ως αμελητέο. Σύμφωνα με τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος της Περιφέρειας αυτό οφείλεται σε συνδυασμό δύο πραγμάτων: 1) των χρήσεων που προβλέπονται για το έργο οι οποίες έχουν δραστηριότητα σε ώρες που η κίνηση στην πόλη είναι αραιή και 2) των κυκλοφοριακών παρεμβάσεων που θα γίνουν στο πλαίσιο του έργου. Παρεμβάσεις όπως ανισόπεδες συνδέσεις του συγκροτήματος με το όμορο οδικό δίκτυο, επιπλέον λωρίδες κυκλοφορίας, αναβάθμιση της σηματοδότησης κλπ που θα γίνουν με δαπάνες του επενδυτή.
Η εισήγηση τονίζει ότι ο σχεδιασμός του έργου έχει ως στόχο τη δημιουργία ενός προορισμού ο οποίος θα ενσωματώνει προηγμένες τεχνολογίες και «πράσινες» λύσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη, όπως βιοκλιματικός σχεδιασμός και χρήση φιλικών προς το περιβάλλον υλικών. Όπως αναφέρεται, για το κτίριο προβλέπονται «πράσινες» υποδομές που περιορίζουν την κατανάλωση πόρων και ενέργειας και μειώνουν σημαντικά το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του κτιρίου. Επιπλέον, προβλέπεται η δημιουργία χώρων πρασίνου 17.232,06 τ.μ., με 7.000 τ.μ. φυτεύσεις παραπάνω από τις απαιτούμενες και υπερκάλυψη των απαιτήσεων σε σχέση με τον αριθμό των δέντρων που πρέπει να φυτευτούν. Ως αποτέλεσμα, αυξάνεται το πράσινο της περιοχής, ενώ λόγω του ότι 25 στρέμματα από τα συνολικά 55 του έργου θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις, βελτιώνεται αισθητά το αστικό περιβάλλον.
Σύμφωνα με την ΜΠΕ, το έργο θα συμβάλει θετικά στην οικονομική ανάπτυξη με τη δημιουργία θέσεων εργασίας και τη βελτίωση του περιβάλλοντος.
Συνοπτικά οι βασικές διαπιστώσεις της Περιφέρειας για το Project Voria:
· Το κτίριο δεν εξαντλεί τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης
· Το υπό μελέτη έργο θα επηρεάσει θετικά τα τοπιολογικά χαρακτηριστικά της περιοχής
· Με την προτεινόμενη χωρική ανάπτυξη ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή
· Θετική επίδραση στο φυσικό περιβάλλον με ενίσχυση του αστικού πρασίνου κατά 17.232,06 τ.μ.
· Προβλεπόμενες φυτεύσεις περισσότερες από τις απαιτούμενες κατά 7.000 τ.μ.
· Ενσωματώνει προηγμένες «πράσινες» λύσεις που περιορίζουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα
· Το έργο δεν αναμένεται να προκαλέσει σημαντικές διαταραχές στην ατμόσφαιρα
· Σημαντική συμβολή στην Απασχόληση. Κατά την πλήρη λειτουργία του έργου θα αυξηθούν τόσο οι άμεσες θέσεις εργασίας κατά 300 σε σχέση με τις 1.000 υφιστάμενες όσο και οι έμμεσες κατά 1.735 θέσεις.
· Δεν προκύπτουν άξιες λόγου επιβαρύνσεις στο υφιστάμενο οδικό δίκτυο – επιφόρτιση που δεν υπερβαίνει το 1% σε κανένα σημείο του κυκλοφοριακού δικτύου λόγω:
• κυκλοφοριακών έργων που εξασφαλίζουν ανεξάρτητη και αρμονική σύνδεση του κτιρίου με το όμορο οδικό δίκτυο.
• χρήσεων του κτιρίου που δεν έχουν δραστηριότητα σε ώρες αιχμής.
