Θετικός ο αντιπεριφερειάρχης Γ. Καραμέρος στο Περιφερειακό Συμβούλιο, αλλά η περιβαλλοντική μελέτη αποσύρθηκε, για να συζητηθεί πρώτα στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Μετά από μια τετραετία «πάγου» η Περιφέρεια Αττικής δρομολογεί τη διαδικασία επέκτασης και νέων χρήσεων στο εμπορικό κέντρο Golden Hall, οι οποίες θα περιλαμβάνουν Ολυμπιακό Μουσείο, ενυδρείο, νέα καταστήματα, παιδότοπους κ.ά). Το σύνολο του κτιρίου, επιφάνειας περίπου 95.000 τ.μ, έχει παραχωρηθεί από το ΤΑΙΠΕΔ στην εταιρία Lamda, με το εμπορικό κέντρο να καλύπτει τα 73.000 τ.μ..
Ωστόσο η διαδικασία θα πρέπει να περάσει πρώτα από το Δημοτικό Συμβούλιο Αμαρουσίου, το οποίο και θα κληθεί να συζητήσει και να εγκρίνει την αναγκαία Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) στην περιοχή.
Για να γίνει αυτό, όμως, χρειάστηκε να υπάρξει αναβολή της σχετικής συζήτησης στο Περιφερειακό Συμβούλιο. Ο εισηγητής αντιπεριφερειάρχης Βορείου Τομέα Γιώργος Καραμέρος, εν μέσω «φωνών» από την πλευρά της αντιπολίτευσης, έλαβε την απόφαση να αποσύρει την ΜΠΕ, προκειμένου πρώτα να υπάρξει η σχετική μαρουσιώτικη έγκριση.
Ο Γιώργος Καραμέρος, παρουσιάζοντας ταυτόχρονα οπτικό υλικό από την περιοχή, ανέλυσε την κυκλοφοριακή κατάσταση γύρω από το εμπορικό κέντρο, ρίχνοντας βέλη κατά της διοίκησης του Δήμου Αμαρουσίου για το έργο του βιοκλιματικού ποδηλατοδρόμου και τον περιορισμό του οδοστρώματος στην «κομβική» για την κίνηση της περιοχής οδό Αμαρυσίας Αρτέμιδος (για την οποία υπάρχει εισήγηση μερικής μονοδρόμησής της).
Παράλληλα, έθεσε θέμα δεσμευτικότητας ως προς τα αντισταθμιστικά οφέλη από τις νέες χρήσεις που, όπως τόνισε, «πρέπει να είναι προς όφελος των κατοίκων της περιοχής και όχι να καλύψουν άλλες ανάγκες».
«Παρακολούθησα προσεκτικά τη θετική εισήγηση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τις νέες χρήσεις στο εμπορικό κέντρο Golden Hall, οι οποίες συνίστανται κυρίως στον κυκλοφοριακό φόρτο στην περιοχή του Αγίου Θωμά, λόγω της πολύ πιθανής αύξησης της επισκεψιμότητας του κέντρου.
Και θέλω να δείξω πού είναι ακριβώς το πρόβλημα, τις ευθύνες του Δήμου Αμαρουσίου και πως μπορεί δυνητικά μπορεί να λυθεί, αφού το θέμα θα παραπεμφθεί και στο Δήμο χωρίς αμφιβολία.
(σ.σ. Δείχνοντας σχετικές φωτογραφίες) Αυτές είναι οι δύο είσοδοι του εμπορικού από την κάθοδο της Λεωφόρου Κηφισιάς και την οδό Πιτταρά που είναι σαν εσωτερικός δρόμος του ΟΑΚΑ. Η προσβασιμότητα είναι καλή. Τη Λ. Κηφισιάς, όμως, με την Πιτταρά την συνδέει η οδός Αμαρυσίας Αρτέμιδος που πάντα έχει σημαντική επιβάρυνση καθώς οδηγεί στο ΟΑΚΑ, στον σταθμό ΗΣΑΠ Ειρήνη και στο άλλο εμπορικό κέντρο, το Mall. Η διοίκηση του Δήμου Αμαρουσίου λοιπόν εδώ ενήργησε με τεράστια ανευθυνότητα.
«Κυκλοφοριακό χάος»
Στο πλαίσιο μιας ανάπλασης προϋπολογισμού 5,5 εκατομμυρίων ευρώ περιόρισε το πλάτος της Αμαρυσίας Αρτέμιδος με ποδηλατόδρομο και κυπαρίσσια που κρύβουν την ορατότητα, με αποτέλεσμα να επικρατεί κυκλοφοριακό χάος και
επικίνδυνες για την οδική ασφάλεια συνθήκες.
Νησίδες έτσι χωρίς σχέδιο, ακύρωσαν μοιραία πριν λίγους μήνες και την προγραμματισμένη τοποθέτηση φαναριού που εξυπηρετούσε το 5ο Δημοτικό Σχολείο που βρίσκεται επί της Αμαρυσίας Αρτέμιδος. Έργο χωρίς να προηγηθεί κυκλοφοριακή μελέτη καθώς ο κ. Πατούλης έβαλε το κάρο μπροστά από το άλογο. Πρώτα συρρίκνωσε τον εν λόγω δρόμο και μετά θα κάνει την κυκλοφοριακή μελέτη.
Ως αποτέλεσμα και δεδομένου ότι έχουν συμβεί ήδη μέχρι και τροχαία ατυχήματα, το θέμα έχει φτάσει μετά από καταγγελίες των κατοίκων του Παραδείσου και του Πολυδρόσου Αμαρουσίου από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση μέχρι και το Σώμα Επιθεωρητών Δημόσιας Διοίκησης, όπου θα πρέπει να δώσει εξηγήσεις ο κ. Πατούλης.
Προτείνω στον εισηγητή στη θετική γνωμοδότηση να συμπεριλάβει ως όρους την κυκλοφοριακή μελέτη του Δήμου που θα πρέπει λογικά να προβλέπει μονοδρόμηση τμήματος της οδού Αμαρυσίας Αρτέμιδος προκειμένου να προστατευτεί η ασφάλεια των κατοίκων, αλλά και την απόδοση αντισταθμιστικών οφελών της ιδιοκτήτριας του εμπορικού κέντρου στους κατοίκους της περιοχής του Αγίου Θωμά, μέσω του Δήμου. Αλλά τα αντισταθμιστικά να είναι δεσμευτικά ότι θα καταλήξουν στους κατοίκους της περιοχής και όχι για άλλες ανάγκες. Να το ξαναδούμε το θέμα…».
«Πρώτα να ενημερωθούμε & μετά θα τοποθετηθούμε»
Μιλώντας αποκλειστικά στην ΑΜΑΡΥΣΙΑ, ο δήμαρχος Αμαρουσίου Γιώργος Πατούλης τονίζει αφενός ότι ο Δήμος δεν μπορεί να τοποθετηθεί αν δεν ενημερωθεί επίσημα, αφετέρου επιτέθηκε με σφοδρότητα στον αντιπεριφερειάρχη Γιώργο Καραμέρο για τον χειρισμό του θέματος και για όσα είπε για τη βιοκλιματική ανάπλαση της Αμαρυσίας Αρτέμιδος.
«Για να έχουμε ολοκληρωμένη άποψη, θα πρέπει πρώτα να ενημερωθούμε ακριβώς τόσο για την πρόταση της εταιρείας που εκμεταλλεύεται το ακίνητο, όσο και για το περιεχόμενο της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Θα υπάρξει ολοκληρωμένη ενημέρωση και στη συνέχεια θα έρθει το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο για λήψη απόφασης», αναφέρει αρχικά, για να προσθέσει: «Γενικά σε τέτοια σημαντικά ζητήματα, που επηρεάζουν μια πόλη και την ποιότητα ζωής των κατοίκων, πρέπει η θέση του εκάστοτε Δήμου να είναι αποφασιστική. Κι όχι συμβουλευτική. Η υφιστάμενη νομοθεσία πρέπει να αλλάξει στο ζήτημα αυτό. Δεν μπορεί να γνωμοδοτεί η Περιφέρεια και να αγνοείται ο Δήμος. Το ίδιο συνέβη το 2003, όταν χωρίς να μας ρωτήσουν, έκτισαν το IBC και το Κέντρο Τύπου. Το ίδιο συνέβη και το 2013 με το Golden Hall, όταν η τότε κυβέρνηση αποφάσισε ερήμην του Δήμου Αμαρουσίου, με νόμο που ψήφισε στη Βουλή, να αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο ο επενδυτής θα αποζημίωνε το Δήμο. Κι αντί για το 2% επί του τζίρου που προέβλεπε ο αρχικός νόμος, περιοριστήκαμε στην καταβολή απλά ανταποδοτικών τελών, με συνέπεια την απώλεια εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ σε ετήσια βάση για τα ταμεία του Δήμου.
Σχολιάζοντας την απόσυρση του θέματος από τον αντιπεριφερειάρχη, ο κ. Πατούλης την χαρακτηρίζει ως «σωστή απόφαση, που εν μέρει αποκαθιστά την τάξη», ωστόσο συμπληρώνει: «Η απόφαση αυτή πάρθηκε αφού προηγήθηκε τηλεφωνική μου επικοινωνία με περιφερειακούς συμβούλους της αντιπολίτευσης, στη συνέχεια της οποίας υπήρξε εισήγηση στελεχών παρατάξεων της αντιπολίτευσης, του κ. Δαμάσκου και της κ. Βρύνα για απόσυρση του θέματος, ώστε να κληθεί ο Δήμος Αμαρουσίου και να παρουσιάσει τη θέση του στο Περιφερειακό Συμβούλιο».
«Ψεύδεται και πετά τη μπάλα στην εξέδρα»
Αναφερόμενος στον κ. Καραμέρο, ο δήμαρχος υποστηρίζει ότι «προφανώς για να δικαιολογήσει τη θετική του στάση απέναντι στην πρόταση της Lamda Development και στη ΜΠΕ που κατέθεσε στην Περιφέρεια Αττικής, προκειμένου να της δοθεί η εκμετάλλευση των επιπλέον 22.000 τ.μ. του Golden Hall, “πετά την μπάλα στην εξέδρα”» και συνεχίζει: «Εσκεμμένα αγνοεί τις αρνητικές επιπτώσεις που θα έχει στην κυκλοφορία στην ευρύτερη περιοχή η αποδοχή της μελέτης, (όπως παραδέχεται ακόμη και ο μελετητής). Για λόγους προσωπικής εμπάθειας απέναντι στη σημερινή Διοίκηση του Δήμου κι εξαιτίας της αλαζονείας που τον διακρίνει, επιλέγει να μετακυλήσει την ευθύνη για την αρνητική αυτή εξέλιξη σε ένα έργο που υλοποιεί ο Δήμος Αμαρουσίου, το οποίο μόνον θα ωφελήσει την περιοχή κυκλοφοριακά και περιβαλλοντικά και θα ενισχύσει την ασφάλεια στην κίνηση πεζών, οχημάτων και ποδηλατών. Επίσης, ο κ. Καραμέρος:
Είπε ψέματα για τον προϋπολογισμό του έργου της Βιοκλιματικής Ανάπλασης και της δημιουργίας διαδρομής πεζών και ποδηλάτων σε Άγιο Θωμά, Παράδεισο και Πολύδροσο, που δεν κοστίζει 5,5 εκατομμύρια ευρώ όπως ισχυρίστηκε, αλλά 2,2.
Απέκρυψε ότι η παρέμβαση αφορά τη συνολική βιοκλιματική αναβάθμιση μιας περιοχής έκτασης άνω των 50.000 τ.μ.
Απέκρυψε το γεγονός ότι η συγκεκριμένη παρέμβαση αποτελούσε αίτημα διαχρονικό των κατοίκων, οι οποίοι ζητούσαν το στένεμα του πλάτους του οδοστρώματος και τη διαπλάτυνση των πεζοδρομίων της Αμαρυσίας Αρτέμιδος, προκειμένου να μειωθούν τα ατυχήματα που γίνονταν εξαιτίας των υψηλών ταχυτήτων.
Επίσης, λέει ψέματα όταν εισηγείται δήθεν την απόδοση από την εταιρεία αντισταθμιστικών ωφελημάτων που θα δοθούν αποκλειστικά για έργα στην περιοχή, όταν γνωρίζει ότι δεν υπάρχει η νομική δυνατότητα και φόρμουλα που θα το διασφαλίζει».
Παρέμβαση Μαγιάκη για απόσυρση της Περιβαλλοντικής Μελέτης
Στο Περιφερειακό Συμβούλιο της Πέμπτης 17 Μαρτίου η παράταξη ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ παρενέβη με τοποθέτηση του επικεφαλής της Λευτέρη Μαγιάκη.
Συνοπτικά, ο κ. Μαγιάκης αναφέρθηκε στο «γνωστό σε όλους τους Μαρουσιώτες “αμαρτωλό” ιστορικό του ακινήτου, έδωσε ιδιαίτερη έμφαση στις συνέπειες της επέκτασης του εμπορικού κέντρου, επικεντρωνόμενος κυρίως στον κυκλοφοριακό φόρτο και στην έλλειψη σχετικής κυκλοφοριακής μελέτης, στον κορεσμό της περιοχής από αντίστοιχες χρήσεις (The Mall, Helexpo κ.λπ.) και τις δυσμενείς επιπτώσεις στην τοπική αγορά. Εξέφρασε δε την αντίθεσή του στην κατάργηση του δημοτικού φόρου ύψους 2% επί του τζίρου των καταστημάτων, κάνοντας λόγο για «μεταφορά πλούτου από την Τοπική Αυτοδιοίκηση» και τόνισε την ανάγκη της μαρουσιώτικης κοινωνίας για πολιτιστικές χρήσεις, ζητώντας την απόρριψη της Περιβαλλοντικής Μελέτης. Με ανακοίνωσή της, πάντως, η παράταξη αφήνει αιχμές για τη δημοτική αρχή, επισημαίνοντας ότι «η διοίκηση του Δήμου Αμαρουσίου ήταν ενημερωμένη για τη σχετική συζήτηση στο Περιφερειακό Συμβούλιο και δεν θεώρησε σκόπιμο να παρέμβει».
Παρούσες στο Περιφερειακό Συμβούλιο ήταν και οι δημοτικοί σύμβουλοι του συνδυασμού Κατερίνα Ψάλτη και Μαίρη Διακολιού, καθώς και εκπρόσωποι του Συλλόγου Πολυδρόσου.
Τελευταία εξέλιξη
Το μέλλον των νέων χρήσεων στο Golden Hall ήταν αντικείμενο εκτενούς και έντονης συζήτησης προ ημερήσιας διάταξης, στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου της Τρίτης 22 Μαρτίου, μετά από ερώτηση της μείζονος μειοψηφίας. Ο δήμαρχος Γιώργος Πατούλης κάλεσε την Περιφέρεια να προσκομίσει στον Δήμο την Περιβαλλοντική Μελέτη, την οποία, όπως είπε, «αφού την διαβάσουμε προσεκτικά και ωριμάσουν οι συνθήκες, τότε θα την φέρουμε και στο Δημοτικό Συμβούλιο για συζήτηση, όσες φορές χρειαστεί μέχρι να την εγκρίνουμε». Παράλληλα, ζήτησε αποσαφήνιση σε ό,τι αφορά στα αντισταθμιστικά οφέλη για τους κατοίκους της περιοχής από τη νέα επιβάρυνση και, στο πλαίσιο αυτό, έθεσε ευθέως θέμα απόδοσης των ΧΕΥ από το ΤΑΙΠΕΔ στον Δήμο. Μάλιστα, ο Γ. Πατούλης έθεσε στο τραπέζι μια παλαιότερη πρόταση του Κώστα Βλάχου (επικεφαλής της παράταξης ΜΑΡΟΥΣΙ Η ΠΟΛΗ ΜΑΣ) για τροποποίηση σχεδίου στα συγκεκριμένα οικόπεδα σε Κοινόχρηστους Χώρους. Στο ίδιο πνεύμα, κάλεσε τον υπουργό Αθλητισμού Σταύρο Κοντονή να χρηματοδοτήσει το κράτος την κατασκευή γηπέδου ποδοσφαίρου στο κτήμα Καρέλλα. Από την πλευρά τους, οι αριστερές παρατάξεις της μειοψηφίας (ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ, ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ και ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΤΕΙΧΩΝ) τάχθηκαν κατηγορηματικά κατά κάθε σεναρίου επέκτασης των χρήσεων στο Golden Hall, με τους επικεφαλής τους να παραθέτουν τα επιχειρήματά τους ο καθένας από τη δική του πολιτική σκοπιά.
