Ο Όμιλος ΓΕΚ Τέρνα ήταν ο μοναδικός που κατέθεσε προσφορά στο πλαίσιο του διαγωνισμού για την αξιοποίηση, μέσω αντιπαροχής, του ακινήτου με εμβαδόν 9.066 τ.μ. του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) στο Μαρούσι, με την Τρίτη 13 Δεκεμβρίου να αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία υποβολής φακέλων, μετά και την παράταση που είχε δοθεί.
Το οικόπεδο βρίσκεται επί των οδών Λεωφόρου Κηφισίας (άνοδος) Διστόμου, Αλαμάνας και Αττικής Οδού, («δαχτυλίδι») στην ευρύτερη περιοχή του Σωρού. Βρίσκεται απέναντι από το διοικητικό μέγαρο του ΟΤΕ και έμπροσθεν του Ιατρικού Κέντρου.
Ο προϋπολογισμός δημοπράτησης της σύμβασης (χωρίς ΦΠΑ) ανέρχεται σε 20,293 εκατ. ευρώ και αφορά στο εκτιμώμενο κατασκευαστικό κόστος και το κόστος μελετών του κτηρίου.
Σύμφωνα με τη διακήρυξη του έργου κύριο αντικείμενο της σύμβασης είναι η αξιοποίηση μέσω αντιπαροχής του εν λόγω ακινήτου, ώστε να κατασκευαστεί νεόδμητο κτήριο ή κτήρια, με αποκλειστική χρηματοδότηση του αναδόχου και ως αντάλλαγμα να προσφερθεί από τον ανάδοχο στο ΤΕΕ αντιπαροχή επ’ αυτού, κατ’ εφαρμογή των όρων της διακήρυξης και με βάση τους κείμενους κανόνες της πολεοδομικής και εν γένει σχετικής νομοθεσίας.
Το ελάχιστο αποδεκτό ποσοστό προσφερόμενης αντιπαροχής στο ΤΕΕ, βάσει της διακήρυξης, ανέρχεται σε 35,45% επί του Εμβαδού Αναφοράς (10.130 τ.μ. δόμησης). Συνεπώς, τα ελάχιστα τετραγωνικά αντιπαροχής (ΕΤΑ) ανέρχονται σε 3.591 τ.μ. και αντιστοιχούν σε χώρους κύριας χρήσης (ανοδομή) που προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης. Εκτιμάται ότι εκτός της ανοδομής θα υπάρχει και η δυνατότητα υπόγειων χώρων (κυρίως πάρκινγκ) επιφάνειας περίπου 10 χιλ. τ.μ.
Η προθεσμία ολοκλήρωσης των έργων κατασκευής έχει οριστεί σε 24 μήνες, ενώ η αίτηση για την έκδοση οικοδομικής άδειας πρέπει να γίνει εντός 3 μηνών από την υπογραφή της σύμβασης.
