Για μια ακόμη θερινή περίοδο, δεύτερη στη σειρά, οι κάτοικοι και επισκέπτες του Αμαρουσίου που είχαν συνδυάσει εδώ και χρόνια μέρος της διασκέδασής τους με τον Δημοτικό Κινηματογράφο «Μίμης Φωτόπουλος», αντικρύζουν τον χώρο κλειστό. Το κενό είναι τόσο μεγάλο ώστε και το τηλεφωνικό κέντρο της ΑΜΑΡΥΣΙΑΣ έχει δεχθεί το τελευταίο διάστημα αρκετά τηλεφωνήματα αναγνωστών, οι οποίοι ρωτούν να μάθουν αν ο κινηματογράφος θα λειτουργήσει.
Η απάντηση είναι αρνητική. Το «Μίμης Φωτόπουλος» δεν θα προβάλει ταινίες ούτε αυτό το καλοκαίρι και το ζήτημα απασχόλησε το Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης κατά την ειδική συνεδρίαση λογοδοσίας που διεξήχθη τη Δευτέρα 22 Ιουνίου. Εκεί παρατέθηκαν τα πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά προβλήματα που αντιμετωπίζει ο χώρος και οι προηγούμενες και επόμενες ενέργειες του Δήμου για να εξασφαλίσει την κυριότητά του, δίχως ωστόσο να δοθούν απαντήσεις για το αν υπό αυτά τα δεδομένα ο κινηματογράφος λειτουργούσε σύννομα ή όχι όλα τα προηγούμενα χρόνια.
Τα ερωτήματα της Κατερίνας Ψάλτη
Το θέμα έθεσε με ερώτησή της η επικεφαλής της παράταξης ΣΥΜΜΑΧΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ Κατερίνα Ψάλτη σχετικά «με τα πολεοδομικά προβλήματα που αφορούν στον χώρο», όπως αρχικά ανέφερε.
«Για μια ακόμη φορά ο Δημοτικός Κινηματογράφος όπως φαίνεται δεν θα λειτουργήσει. Με δεδομένο ότι με βάση αυτά που ξέραμε μέχρι σήμερα, τα πολεοδομικά θέματα που είχε επικαλεστεί η διοίκηση έχουν τακτοποιηθεί, ρωτάμε τη δημοτική Αρχή αν υπάρχει κάποιος άλλος λόγος για τον οποίο δεν θα λειτουργήσει ο κινηματογράφος», ανέφερε αρχικά στην ερώτησή της η Κ. Ψάλτη και συνέχισε: «Τακτοποιήθηκε η μετατροπή του Κοινοχρήστου Χώρου σε Κοινωφελή; Επίσης, η ιδιοκτησία περίπου 12 στρεμμάτων που αναπτύσσεται εντός της παραρεμάτιας περιοχής και η οποία δεν μπορεί να οικοδομηθεί, έχει προσμετρηθεί στο εμβαδό οικοπέδου στο οποίο υφίσταται ημιτελές κτίσμα πρώην ιδιοκτησίας Βωβού; Τέλος, τακτοποιήθηκε το νομικό καθεστώς των ακινήτων όπου φέρεται άλλος ιδιοκτήτης -πλην του Δήμου Αμαρουσίου- και εν προκειμένω ο Ι.Ν. Αγίου Δημητρίου του Ψυρρή, μέρος του οποίου καταλαμβάνει και χώρο του Δημοτικού Κινηματογράφου;».
Το ιδιοκτησιακό ιστορικό
Τις παραμέτρους του προβλήματος ως προς το ιδιοκτησιακό κομμάτι ανέπτυξε από την πλευρά της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου ο δικηγόρος Γιώργος Σταμολέγκας.
Όπως ανέφερε αρχικά, «στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές και ειδικά στον χώρο του κινηματογράφου έχει καταχωρηθεί δικαίωμα κυριότητας στον Ι.Ν. Αγίου Δημητρίου στα τέλη της δεκαετίας του 1990 με συμβολαιογραφική πράξη συναινέσεως (που εγκρίθηκε το 2002) βάσει νόμου του 1957, με την συναίνεση που έχει καταχωρηθεί ωστόσο να μην πληροί τις προϋποθέσεις». Όπως εξήγησε: «Αυτό συνέβη επειδή εμφανίστηκε ο τότε πρόεδρος και εκπρόσωπος του Ιερού Ναού, ο οποίος δήλωσε ότι το ακίνητο το νέμεται και το κατέχει η Εκκλησία από την ελευθέρωση του ελληνικού κράτους, επικαλούμενος και χρησικτησία λόγω “άτυπης δωρεάς από ευσεβή χριστιανό” όπως είπε, δίχως ωστόσο να τον κατονομάζει».
Η αγωγή που απορρίφθηκε κι αυτή που ετοιμάζεται
Αναφερόμενος στις ενέργειες του Δήμου ο Γ. Σταμολέγκας ενημέρωσε ότι «είχε ήδη ασκήσει αγωγή, διεκδικώντας την ιδιοκτησία του χώρου επικαλούμενος “έκτακτη χρησικτησία”, δηλαδή πράξεις νομής, καθώς δεν διέθετε κάποιον τίτλο». Σύμφωνα με τον ίδιο, «η αγωγή απορρίφθηκε για τυπικούς λόγους, διότι η αποτύπωση της ιδιοκτησίας αυτής στο τοπογραφικό διάγραμμα που προσκομίστηκε στο δικαστήριο είχε κάποιες ελλείψεις κυρίως ως προς τα θιγόμενα ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου)». Και πρόσθεσε: «Δηλαδή εκτός από τη συγκεκριμένη, υπήρχαν κι άλλες εκτάσεις, ανάμεσά τους και κάποιες του Ελληνικού Δημοσίου, οι οποίες θίγονταν από την αγωγή. Το δικαστήριο θεώρησε ότι επειδή δεν είχαν προσκληθεί οι άλλοι ιδιοκτήτες, δεν μπορούσε να κρίνει το ιδιοκτησιακό καθεστώς του χώρου και απέρριψε την αγωγή».
Ως προς την αντίδραση του Δήμου, ο Γ. Σταμολέγκας τόνισε ότι «ο Δήμος έχει κάνει μια επιμελή προετοιμασία αναθέτοντας σε ιδιώτη τοπογράφο (αφού δεν υπήρχε άλλη δυνατότητα) την κατάρτιση τοπογραφικού διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών, όπου αποτυπώνονται απόλυτα τα όρια της ιδιοκτησίας και τα θιγόμενα όρια όμορων ιδιοκτησιών, μεταξύ άλλων και του Ελληνικού Δημοσίου στον βαθμό που υπάρχει και το οριοθετημένο ρέμα Σαπφούς». Εξέφρασε μάλιστα την εκτίμηση ότι «με κάποια πρόσθετα στοιχεία που θα επικαλεστούμε σε σχέση με την προηγούμενη αγωγή, θεωρούμε ότι μπορούμε να παρουσιάσουμε πράξεις νομής για το συγκεκριμένο ακίνητο όχι μόνο από το 1994 όταν έγινε η διαμόρφωση του χώρου, αλλά και από το 1970 όταν η έκταση μπήκε στο Σχέδιο ως Κοινόχρηστος Χώρος. Έχουμε πάρει την έγκριση της Δημοτικής Επιτροπής για να καταθέσουμε τη σχετική αγωγή εντός του καλοκαιριού».
Κώστας Ρώτας: «Εκτιμώ ότι το θέμα θα κλείσει θετικά»
«Θεωρώ ότι το δίκιο και τα πραγματικά στοιχεία είναι με το μέρος του Δήμου», τόνισε ξεκινώντας τη δική του τοποθέτηση ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Κώστας Ρώτας, υπενθυμίζοντας ότι «από τα πρώτα θέματα που φέραμε στο Δημοτικό Συμβούλιο στην πρώτη κιόλας δημοτική θητεία της διοίκησης, ήταν η οριοθέτηση του κτίσματος που φιλοξενεί τα μηχανήματα προβολής (35 τ.μ.) εντός “κόκκινου περιγράμματος”, ανεξάρτητα από τον υπόλοιπο κοινόχρηστο χώρο». Και πρόσθεσε: «Αυτό το στείλαμε στην Περιφέρεια Αττικής και μας ζήτησαν να κάνουμε ισοζύγιο, διότι αυτά τα 35 τ.μ. θα έπρεπε να τα ισοσκελίσουμε δεσμεύοντας αντίστοιχη έκταση ως χώρο πρασίνου, ο οποίος βρισκόταν στην οδό Μεγάλου Αλεξάνδρου δίπλα στο Πνευματικό Κέντρο του Ι.Ν. Αγίου Αναργύρων, έκτασης περίπου 100 τ.μ. Το στείλαμε στην Περιφέρεια, η οποία ωστόσο μας το επέστρεψε με διάφορες αιτιάσεις, ζητώντας να το ξαναστείλουμε δίχως αυτή την πρόταση. Σε δεύτερη φάση λοιπόν που το στείλαμε εκ νέου, μας έκανε κάποιες παρατηρήσεις που συνέπεσαν με τη μελέτη εφαρμογής του ρέματος Σαπφούς, όπου υπήρχε κάποια ασυμφωνία με τα όρια της παραρεμάτιας περιοχής εκεί όπου γειτνιάζει με τον χώρο, ωστόσο η μελέτη εφαρμογής καθυστέρησε και μαζί της η τροποποίηση σχεδίου που θα έλυνε οριστικά το θέμα».
Φτάνοντας στο παρόν, ο αντιδήμαρχος τόνισε: «Στην τωρινή φάση έχουμε κάνει δύο συγκεκριμένες κινήσεις ως Δήμος: Πρώτον, έχουμε εντάξει ως μεμονωμένη τροποποίηση τον χώρο όπου βρίσκεται το σινεμά στο υπό διαμόρφωση Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο. Δεύτερον, κάνουμε μεμονωμένη τροποποίηση σχεδίου ακολουθώντας την κλασική οδό, ελπίζοντας ότι πλέον δεν θα υπάρχει αμφισβήτηση στην οριοθέτηση του Κοινόχρηστου Χώρου με τη διευθέτηση και οριοθέτηση του ρέματος. Εκτιμούμε ότι θα τελειώσει θετικά το θέμα και ελπίζουμε ότι ο κινηματογράφος θα λειτουργήσει το επόμενο καλοκαίρι κανονικά και χωρίς προβλήματα».
