Δημοπρασία μειοδοτική, φανερή και προφορική για τη μίσθωση ακινήτου στην Πολεοδομική Ενότητα Αναβρύτων για τη στέγαση του 18ου Νηπιαγωγείου βρίσκεται σε εξέλιξη από τον Δήμο Αμαρουσίου, μετά από σχετική απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής στις 23 Μαΐου.
Τη διενέργεια της δημοπρασίας είχε προαναγγείλει από το βήμα του Δημοτικού Συμβουλίου ο δήμαρχος Θεόδωρος Αμπατζόγλου, προκειμένου να δοθεί μια πιο μακροπρόθεσμη λύση στο στεγαστικό ζήτημα που αντιμετωπίζει το Νηπιαγωγείο και συγκεκριμένα για τα επόμενα 6 χρόνια, καθώς έληξε η μίσθωση του ακινήτου που μέχρι πρότινος το φιλοξενούσε.
Παράλληλα, η διοίκηση έχει σε πρώτο πλάνο τη λύση της επιστροφής του Νηπιαγωγείου στον χώρο όπου συστεγαζόταν πριν λίγα χρόνια με το 18ο Δημοτικό Σχολείο, με διαμόρφωση μέρους του προαυλίου, που προβλέπει αφαίρεση των κερκίδων, ώστε ο χώρος που θα αναλογεί στο Νηπιαγωγείο να μην περιορίζει τη λειτουργία του Δημοτικού, του οποίου, ωστόσο, οι γονείς έχουν διατυπώσει σε προηγούμενη συνεδρίαση Δημοτικού Συμβουλίου την κάθετη διαφωνία τους.
Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες της ΑΜΑΡΥΣΙΑΣ, στην υπό εξέλιξη δημοπρασία δεν έχουν μέχρι στιγμής κατατεθεί προσφορές, ωστόσο έχει εκδηλωθεί ανεπίσημο ενδιαφέρον από ιδιοκτήτες, το οποίο, φυσικά, πρέπει να μετουσιωθεί σε επίσημο, ώστε να υπάρχει κάτι δεδομένο στα χέρια της διοίκησης του Δήμου.
Οι ίδιες πηγές από τον Δήμο, πάντως, αναφέρουν ότι παράλληλα με τη δημοπρασία, έχουν αναθερμανθεί οι συζητήσεις και διαπραγματεύσεις του Δήμου με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου από το οποίο αποχωρεί αυτό το καλοκαίρι το 18ο Νηπιαγωγείο, με στόχο να βρεθεί μια μεσοπρόθεσμη λύση που θα δώσει «ανάσες» και θα επιτρέψει στη δημοτική Αρχή να οργανώσει με περισσότερη ευχέρεια χρόνου τις επόμενες κινήσεις της για την εξεύρεση μιας πιο μακροπρόθεσμης λύσης. Απώτερος στόχος όλων αυτών είναι η ένταξη στο σχέδιο πόλης της Πολεοδομικής Ενότητας της «Ελληνικής Παιδείας», εντός της οποίας υπάρχει οικόπεδο χαρακτηρισμένο ως χώρος σχολείου. Πρόκειται, ωστόσο, για μια διαδικασία εξαιρετικά χρονοβόρα και με αβέβαιη χρονική κατάληξη.
Βασικά στοιχεία της δημοπράτησης
Σύμφωνα με τη σχετική προκήρυξη για τη μειοδοτική δημοπρασία, το προσφερόμενο για μίσθωση ακίνητο θα πρέπει:
- Να βρίσκεται στην πολεοδομική ενότητα Αναβρύτων του Δήμου Αμαρουσίου.
- Στην περίπτωση προσφερόμενου οικοπέδου μετά κτηρίου, το κτήριο να έχει εμβαδόν τουλάχιστον 120 τ.μ.
- Στην περίπτωση προσφερόμενου οικοπέδου, το οικόπεδο να έχει έκταση τουλάχιστον 300 τ.μ.
- Να πληροί τα κριτήρια καταλληλότητας και επιλογής χώρων για στέγαση σχολικής μονάδας που ορίζονται από το Υπουργείο Παιδείας.
- Η απόσταση του ακινήτου να βρίσκεται εντός των σχολικών ορίων, σύμφωνα με τη σχετική απόφαση του διευθυντή Πρωτοβάθμιας Εκπαίδευσης Β’ Αθήνας για το σχολικό έτος 2024-2025.
Το μίσθωμα που θα επιτευχθεί κατά τη δημοπρασία, θα παραμείνει σταθερό καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
Το ανώτατο όριο πρώτης προσφοράς θα ορισθεί από την Επιτροπή του άρθρου 7 του Π.Δ. 270/1981, η οποία μετά από επιτόπια έρευνα θα προβεί στη σύνταξη αιτιολογημένης έκθεσης που θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων την περιγραφή του ακινήτου, καθώς και την τρέχουσα αξία κατά τετραγωνικό μέτρο όλου του ακινήτου, μη δυναμένου να αυξηθεί πέραν του 10% σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Η καταβολή του μισθώματος αρχίζει από την ημέρα υπογραφής του πρωτοκόλλου παράδοσης – παραλαβής του ακινήτου και η μίσθωση ορίζεται για 6 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης με τη σύμφωνη γνώμη των δύο μερών και αρχίζει από την ημερομηνία παραλαβής του ακινήτου, σύμφωνα με το πρωτόκολλο παραλαβής. Από την ίδια ημερομηνία αρχίζει και η καταβολή του μισθώματος. Επίσης, ο εκμισθωτής οφείλει να διατηρεί με δαπάνες του το μίσθιο ασφαλισμένο κατά των κινδύνων πυρός και πλημμύρας.
Ο Δήμος μπορεί να προβεί μονομερώς σε λύση της μίσθωσης πριν από τη συμβατική λήξη της, ειδοποιώντας εγγράφως τον εκμισθωτή τουλάχιστον 30 μέρες πριν από τη λύση της μίσθωσης, χωρίς υποχρέωση αποζημίωσής του εφόσον ο Δήμος μεταφέρει το στεγασμένο -στο ακίνητο- 18ο Νηπιαγωγείο σε ιδιόκτητο ακίνητο ή παραχωρηθεί στο ανωτέρω Νηπιαγωγείο η δωρεάν χρήση άλλου κατάλληλου ακινήτου για χρονικό διάστημα τουλάχιστον ίσο με το υπόλοιπο της μίσθωσης ή αυτό συστεγαστεί με άλλο Νηπιαγωγείο του Δήμου Αμαρουσίου ή καταργηθεί ή οργανωθεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης με τρόπο ώστε το μισθωμένο ακίνητο να μην καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες.
Η παραμονή του 18ου Νηπιαγωγείου στο μισθωθέν ακίνητο πέραν του συμφωνηθέντος χρόνου για οποιοδήποτε λόγο, θα συνεχίζεται έναντι μισθώματος ίσου προς το καταβαλλόμενο κατά τη λήξη της μίσθωσης (αποζημίωση χρήσης) και για όσο χρόνο απαιτηθεί και οπωσδήποτε μέχρι την υπογραφή νέας σύμβασης με άλλο ή τον ίδιο εκμισθωτή.
Η σχετική προκήρυξη έχει δημοσιευθεί σε φύλλο της Καθημερινής ΑΜΑΡΥΣΙΑΣ στις 4 Ιουνίου 2024, με προθεσμία υποβολής προσφορών εντός 20 ημερών από την ημέρα δημοσίευσης, ήτοι έως τη Δευτέρα 24 Ιουνίου.
«Αδιέξοδα λόγω αδράνειας της διοίκησης»
Για «δικαίωση» των θέσεων και προτάσεών της για το θέμα του 18ου Νηπιαγωγείου κάνει λόγο η παράταξη ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΔΕΣΜΕΥΤΗ ΦΩΝΗ, σχολιάζοντας την απόφαση για τη διενέργεια μειοδοτικής δημοπρασίας.
Συγκεκριμένα, σε σχετική ανακοίνωση του συνδυασμού επισημαίνεται:
α) ότι η παράταξή μας είχε δίκιο όταν επέμενε πως δεν είχαν εξεταστεί όλα τα πιθανά ακίνητα πριν προταθεί η εγκατάσταση του 18ου Νηπιαγωγείου μέσα στο 18ο Δημοτικό.
β) ότι η παράταξή μας είχε δίκιο κάνοντας κριτική στη διοίκηση του Δήμου πως έχει σαν σύστημα να δημιουργεί με την αδράνειά της αδιέξοδα τα οποία μετά επικαλείται για να προκρίνει μια λύση, παρουσιάζοντάς την σαν δήθεν «μοναδική» και «επείγουσα», που είναι όμως απλά εκείνη που την εξυπηρετεί.
γ) ότι ποτέ ο κοινωνικός αυτοματισμός δεν δίνει λύσεις στα προβλήματα.
δ) ότι η αντίσταση από τους πολίτες μπορεί να κάμψει τη διοίκηση και να ανατρέψει τις αποφάσεις της, όπως απέδειξαν οι σύλλογοι γονέων και κηδεμόνων του 18ου Δημοτικού και του 18ου Νηπιαγωγείου.
ε) ότι πάντα θα υπάρχουν κάποιοι/κάποιες που θα προσπαθούν πολιτικά να «πατάνε σε δύο βάρκες» προσπαθώντας να δημιουργήσουν εντυπώσεις υπέρ τους.
Και η ανακοίνωση καταλήγει: «Η παράταξή μας, ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΔΕΣΜΕΥΤΗ ΦΩΝΗ, παραμένει πάντα συνεπής στις θέσεις της, ασκεί τεκμηριωμένη κριτική προς πάσα κατεύθυνση, καταθέτει ολοκληρωμένες προτάσεις και δικαιώνεται στην πράξη».
