Περίπου 120 μέτρα πιο μακριά από την τωρινή του θέση αναμένεται να μετακομίσει ο βρεφονηπιακός σταθμός που λειτουργεί επί της οδού Αγίου Θωμά 15 (Ο.Τ. 865), λόγω παλαιότητας του υφιστάμενου κτηρίου που τον φιλοξενεί. Ο νέος χώρος, στον οποίο θα στεγαστεί, δεν είναι άλλος από το πολιτιστικό κέντρο που βρίσκεται απέναντι από το κλειστό γυμναστήριο του Αγίου Θωμά (Ο.Τ. 846), ένα από τα κτήρια που είχαν κατασκευαστεί επί διοίκησης Τζανίκου λίγο πριν από τους Ολυμπιακούς Αγώνες και το οποίο, αυτή τη στιγμή, παραμένει ουσιαστικά ανενεργό.
Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε ομόφωνα τις τροποποιήσεις του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στα Ο.Τ. 846 και 865 της περιοχής του Αγίου Θωμά, που αφορούν την αμοιβαία μεταφορά και συμπλήρωση των χρήσεων γης σε τμήματα των συγκεκριμένων Ο.Τ. με:
- Τροποποίηση της χρήσης στο Ο.Τ. 846 από «Πολιτιστικό Κέντρο» σε «Πολιτιστικό Κέντρο – Ωδείο – Παιδικός/Βρεφονηπιακός Σταθμός».
- Τροποποίηση της χρήσης στο Ο.Τ. 865 από «Παιδικός Σταθμός» σε «Πολιτιστικό Κέντρο», καθώς και καθορισμό οικοδομικών γραμμών (Ο.Γ.), έτσι ώστε οι χρήσεις να παραμείνουν κοινωφελείς και να μη διαφοροποιείται το ισοζύγιό τους στην περιοχή.
Για το Ο.Τ. 846 η σχετική Τεχνική Έκθεση αναφέρει τα εξής:
«Σύμφωνα με την εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη τμημάτων των πολεοδομικών ενοτήτων 6 και 7 του Δήμου Αμαρουσίου (ΦΕΚ 552Δ/1992), το συγκεκριμένο Ο.Τ. έχει χαρακτηριστεί ως “Πολιτιστικό Κέντρο”. Με την υπ. αρ. 90/04 άδεια της Διεύθυνσης Πολεοδομίας του Δήμου Αμαρουσίου, το Ο.Τ. 846 δομήθηκε κατά το ήμισυ ως Πολιτιστικό Κέντρο. Προτείνεται:
- Η τροποποίηση της χρήσης του δομημένου τμήματος (υφιστάμενο κτήριο) του Ο.Τ. 846 από χρήση “Πολιτιστικού Κέντρου” σε χρήση “Πολιτιστικού Κέντρου – Ωδείου”.
- Η τροποποίηση του αδόμητου τμήματος του Ο.Τ. έκτασης 759,91 τ.μ., από χρήση “Πολιτιστικού Κέντρου” σε χρήση “Παιδικού – Βρεφονηπιακού Σταθμού”.
Η ανάγκη για τροποποίηση προέκυψε από το γεγονός ότι στην πολεοδομική ενότητα του Αγίου Θωμά και σε απόσταση 120 μέτρων από το Ο.Τ. 846 λειτουργεί σήμερα ένας παιδικός σταθμός επί της οδού Αγίου Θωμά 15, στο Ο.Τ. 865 σε ισόγειο κτήριο παλιάς κατασκευής 100 τ.μ. Το κτήριο αυτό είναι ακατάλληλο και ανεπαρκές για να καλύψει τις ανάγκες τόσο της πολεοδομικής ενότητας, όσο και των προδιαγραφών κατασκευής και λειτουργίας.
Με την προτεινόμενη τροποποίηση δεν αλλάζει το ισοζύγιο κοινοχρήστων-κοινωφελών χώρων στην πολεοδομική ενότητα του Αγίου Θωμά, ενώ δημιουργείται ένας πόλος κοινοχρήστων – κοινωφελών δραστηριοτήτων κεντροβαρικά της πολεοδομικής ενότητας».
Για το Ο.Τ. 865 στη μελέτη αναφέρονται τα εξής:
«Προτείνεται η αλλαγή της χρήσης τμήματος του Ο.Τ. 865 από “Παιδικό Σταθμό” σε “Πολιτιστικό Κέντρο”.
Η ανάγκη για την παρούσα τροποποίηση προέκυψε από το γεγονός ότι στο συγκεκριμένο τμήμα του Ο.Τ. 865 επί της οδού Αγ. Θωμά 15 λειτουργεί σήμερα ένας παιδικός σταθμός σε ισόγειο κτήριο παλαιάς κατασκευής 100 τ.μ. Το κτήριο αυτό είναι ακατάλληλο και ανεπαρκές για να καλύψει τις ανάγκες, τόσο της πολεοδομικής ενότητας, όσο και των προδιαγραφών κατασκευής και λειτουργίας.
Επομένως κρίνεται αναγκαία η μεταφορά της χρήσης του παιδικού σταθμού από το Ο.Τ. 865 στο Ο.Τ. 846 σε απόσταση 120 τ.μ., καθώς εκεί έχει ήδη δημιουργηθεί Πολιτιστικό Κέντρο στο υπόλοιπο οικόπεδο και αντίστοιχα η τροποποίηση της χρήσης του Ο.Τ. 365 από Παιδικό Σταθμό σε Πολιτιστικό Κέντρο, έτσι ώστε να μη δημιουργηθούν δύο αυτοτελή Πολιτιστικά Κέντρα στο ίδιο Ο.Τ.
Με την προτεινόμενη τροποποίηση δεν αλλάζει το ισοζύγιο κοινοχρήστων/κοινωφελών χώρων στην πολεοδομική ενότητα του Αγίου Θωμά, ενώ δημιουργείται ένας πόλος κοινοχρήστων/κοινωφελών δραστηριοτήτων κεντροβαρικά της πολεοδομικής ενότητας».
Γιάννης Μπεθάνης
