Με ψήφισμα που εισηγήθηκε ο δήμαρχος Γιώργος Πατούλης, το Δημοτικό Συμβούλιο Αμαρουσίου εξέφρασε κατά την έκτακτη συνεδρίαση της Τρίτης 13 Νοεμβρίου την αντίθεσή του στο ενδεχόμενο μετεγκατάστασης του καζίνο της Πάρνηθας στην πόλη και συγκεκριμένα σε κομμάτι του κτήματος Δηλαβέρη στην Αγία Φιλοθέη. Παρ’ όλα αυτά, ερωτηματικά και προτροπές για διευκρινίσεις από την πλευρά της μειοψηφίας προκάλεσε το γεγονός ότι στο συγκεκριμένο ψήφισμα δεν αποκλείεται η λειτουργία «χώρων φιλοξενίας, τους οποίους μάλιστα έχει ανάγκη η πόλη», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο δήμαρχος, σε συνέχεια αντίστοιχης τοποθέτησης του δημοτικού συμβούλου της παράταξής του και υποψηφίου δημάρχου Στέφανου Τσιπουράκη.
Η φράση αυτή ερμηνεύτηκε από την πλευρά της μειοψηφίας ως «ανοιχτή πόρτα» για την έλευση μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας στην πόλη. Αντιπροσωπεία του Σώματος επρόκειτο να βρεθεί στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) την Παρασκευή 16 Νοεμβρίου, όπου επρόκειτο να συζητηθεί και να εγκριθεί το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο για κατασκευή του καζίνο στο κτήμα Δηλαβέρη, ζητώντας αναβολή της συζήτησης, να ενημερωθεί ο Δήμος αναλυτικά, ώστε να συνεδριάσει ξανά το Δημοτικό Συμβούλιο και να αποφασίσει τις περαιτέρω αντιδράσεις του.
Η επιβάρυνση της Αγίας Φιλοθέης
Τις κάκιστες συνθήκες που βιώνει η Αγία Φιλοθέη στην καθημερινότητά της και που πρόκειται να γίνουν ακόμη χειρότερες από τη λειτουργία καζίνο, επισήμανε και ο πρόεδρος του τοπικού συλλόγου «Η Αγία Φιλοθέη» Νίκος Αρβανιτάκης. Άλλωστε, κοινός παρονομαστής όλων των τοποθετήσεων ήταν αφενός η τεράστια νέα επιβάρυνση στο οικιστικό ιστό της Αγίας Φιλοθέης, μιας περιοχής αμιγούς κατοικίας κατά 90% που ήδη είναι «φορτωμένη» από τη λειτουργία δύο μεγάλων νοσοκομείων και αφετέρου η ηθική σημασία της ύπαρξης καζίνο εντός της πόλης, με τους γνωστούς κινδύνους του εθισμού στον τζόγο που καταστρέφει οικογένειες ειδικά τα χρόνια της οικονομικής κρίσης, την «άνθιση» της τοκογλυφίας, αλλά και της νέας ζημιάς που μπορεί να προκληθεί στον τοπικό εμπορικό κόσμο του Αμαρουσίου από τη λειτουργία καταστημάτων, εστιατορίων και κέντρων διασκέδασης εντός του καζίνο. Επισημάνθηκε, παράλληλα, ότι θα επιβαρυνθεί και μέρος του όμορου Δήμου Χαλανδρίου, αλλά και ότι το «ντόμινο» των δυσμενών επιπτώσεων και σε περιοχές όπως ο Άγιος Θωμάς, το Ψαλίδι, ο Παράδεισος και το Πολύδροσο.
Σε πνεύμα κινητοποίησης
Ομιλητές όπως ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας Λευτέρης Μαγιάκης, της ΛΑΪΚΗΣ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗΣ Θανάσης Φωτόπουλος, των ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΤΕΙΧΩΝ Τάσος Σπυρόπουλος και η ανεξάρτητη Μαίρη Διακολιού, ζήτησαν να υπάρξει άμεσα ενημέρωση των κατοίκων του Αμαρουσίου για την έλευση του καζίνο, αλλά και μαζικές κινητοποιήσεις. Ενδεικτική της διάθεσης για σύμπλευση απέναντι στο καζίνο αποτελεί η «παραίτηση» της Μαίρης Διακολιού από το ψήφισμα που η ίδια είχε καταθέσει, καθώς, όπως είπε, την κάλυψε το αντίστοιχο που κατέθεσε η ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ (το οποίο, ωστόσο, καταψηφίστηκε από το Σώμα).
Το γεγονός ότι ο Δήμος βρέθηκε να κάνει αυτή τη συζήτηση μόλις τρεις ημέρες πριν τη συζήτηση στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ «μέσω δημοσιευμάτων», στηλίτευσαν δημοτικοί σύμβουλοι όπως οι Στέφανος Τσιπουράκης και Δημήτρης Σμυρνής, ενώ ο συνάδελφός τους και κάτοικος Αγίας Φιλοθέης Κώστας Αντωνόπουλος προανήγγειλε σκληρές αντιδράσεις από τους κατοίκους. Από την πλευρά του, ο Νώντας Γαρδέλης (πλειοψηφία) τόνισε ότι «ουσιαστικά μιλάμε για μεμονωμένη πράξη εφαρμογής στο κτήμα Δηλαβέρη», προσθέτοντας ότι «ενδεχομένως το καζίνο να αποτελεί πρόσχημα για την κατασκευή και μεγάλου ξενοδοχείου στα υπόλοιπα στρέμματα του κτήματος». Η συνάδελφός του Ρένα Χαλιώτη υπενθύμισε «τους αγώνες του 2009 αυτής της διοίκησης που απέτρεψαν την κατασκευή ξενοδοχείου στο κτήμα Δηλαβέρη», δηλώνοντας ότι «θα παλέψω με όλες μου τις δυνάμεις κατά του καζίνο».
Την ίδια στιγμή, ο ανεξάρτητος δημοτικός σύμβουλος Πέτρος Κούκουζας τόνισε χαρακτηριστικά ότι «ενώ είναι γνωστό ότι αποτελώ κομματικό μέλος του ΣΥΡΙΖΑ, σε τέτοιες περιπτώσεις μπαίνουν μπροστά αποκλειστικά η Αυτοδιοίκηση και τα συμφέροντα της πόλης και των κατοίκων», προσθέτοντας: «Θα είμαι παρών στους αγώνες που θα δώσουμε και θα μετέχω στην αντιπροσωπεία που θα βρεθεί στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ. Το καζίνο και ο τζόγος είναι ανεπιθύμητα στο Μαρούσι, αλλά και οπουδήποτε εντός αστικού ιστού».
Γιώργος Πατούλης: «Αντίθετοι σε κάθε μορφή τζόγου»
Στην τοποθέτησή του, ο δήμαρχος Γιώργος Πατούλης εξαπέλυσε δριμεία επίθεση στην κυβέρνηση, χαρακτηρίζοντας «κατάπτυστους» όσους προχωρούν τη διαδικασία μετεγκατάστασης του καζίνο στην πόλη «την οποία έχουν βιάσει πολεοδομικά και την έχουν υπερκορέσει, δίχως να της δίνουν τα αντισταθμιστικά οφέλη που δικαιούται». Παράλληλα, δήλωσε την πρόθεσή του να κινηθεί ο Δήμος δικαστικά και νομικά «όπου και όσο χρειαστεί», ενώ κάλεσε την κυβέρνηση να ενημερώσει αναλυτικά το Δημοτικό Συμβούλιο για τις προθέσεις της: «Θα έπρεπε οι υπουργοί να έρθουν σε αυτή την αίθουσα, αλλά δεν τολμούν, επειδή αγνοούν την τοπική κοινωνία και οδηγούν το Μαρούσι σε μια νέα δίνη».
Μετά από σχετική επισήμανση του επικεφαλής της ελάσσονος μειοψηφίας Κώστα Βλάχου ότι η ΚΕΔΕ δεν έχει κάνει καμία ενέργεια για το θέμα του καζίνο, ο Γ. Πατούλης επισήμανε ότι «από την πρώτη στιγμή η ΚΕΔΕ έχει καταδικάσει τον τζόγο, αμέσως μετά από τη λειτουργία των μικρών καζίνο του ΟΠΑΠ εντός του αστικού ιστού, 10 εκ των οποίων βρίσκονται στο Μαρούσι» και πρόσθεσε: «Εκεί, όμως, δεν είδαμε κανέναν να καλεί σε διαδηλώσεις έξω από αυτά. Άλλος, διαφορετικός τζόγος είναι αυτός δηλαδή;». Και κατέληξε: «Είμαστε αντίθετοι σε κάθε μορφή τζόγου. Το Μαρούσι χρειάζεται έργα πνοής, αναπτυξιακά, που θα σέβονται το περιβάλλον και χώρους φιλοξενίας που είναι αλήθεια ότι λείπουν από την πόλη».
Το ψήφισμα
Το ψήφισμα που εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία από το Δημοτικό Συμβούλιο κατά του καζίνο, αναφέρει τα εξής: «Το Μαρούσι έχει ανάγκη από ουσιαστικά αναπτυξιακά έργα που θα δημιουργούν βιώσιμες νέες θέσεις εργασίας, με σεβασμό στο περιβάλλον και στην κοινωνία της πόλης. Το Μαρούσι χρειάζεται λύσεις στα μεγάλα κυκλοφοριακά προβλήματα και υποδομές φιλοξενίας, λόγω της σημαντικής υπερτοπικής χρήσης και των σημαντικών υποδομών στον τομέα της υγείας και του αθλητισμού. Απαιτούμε από τις αρμόδιες Υπηρεσίες να ενημερώσουν άμεσα και αναλυτικά το Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης για τις φερόμενες παρεμβάσεις και κατασκευές στη συγκεκριμένη περιοχή, τα μεγέθη και το είδος χρήσης αυτών. Κατόπιν της σχετικής ενημέρωσης, το Δημοτικό Συμβούλιο θα συνεδριάσει άμεσα προκειμένου να τοποθετηθούμε υπεύθυνα και τεκμηριωμένα. Στο πλαίσιο αυτό, καλούμε το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) να αναβάλει την προγραμματισθείσα για τις 16 Νοεμβρίου συνεδρίασή του μέχρις ότου ενημερωθεί αναλυτικά το Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης».
Τι προβλέπει το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της εταιρίας για τα 40 στρ. του Κτήματος Δηλαβέρη
Μίνι ξενοδοχείο, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης και πολυχώροι
Μετά από ένα «νεκρό» διάστημα που ακολούθησε την αναταραχή που είχε δημιουργήσει η είδηση (και επιβεβαίωση εμμέσως από τον Ευκλείδη Τσακαλώτο στη Βουλή) της δρομολογούμενης μεταφοράς του καζίνο της Πάρνηθας στα βόρεια προάστια, οι τελευταίες πληροφορίες και δημοσιεύματα του αθηναϊκού Τύπου, συγκεκριμενοποίησαν το κτήμα Δηλαβέρη στην Αγία Φιλοθέη ως επικρατέστερο τόπο στέγασής του. Η Παρασκευή 16 Νοεμβρίου είναι κρίσιμη ημέρα για την εξέλιξη του θέματος, καθώς είναι προγραμματισμένη συζήτηση στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ το σχέδιο μετεγκατάστασης του καζίνο στο Μαρούσι.
Το καζίνο θα καταλάβει 40 στρέμματα του κτήματος, σε χώρο που βρίσκεται στη συμβολή των λεωφόρων Σπύρου Λούη και Κηφισιάς και στα δεξιά καθώς διέρχεται κάποιος τη Λ. Κηφισιάς προς Αθήνα, κοντά στο εμπορικό κέντρο Golden Hall (βλ. αεροφωτό). Ένα ακίνητο που επί χρόνια βρίσκεται στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης στο Μαρούσι για την αξιοποίησή του και διαχρονικά ένα από τα «φαβορί» για την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας. Η αναζήτηση της περιοχής περιορίστηκε αποκλειστικά στα βόρεια προάστια της Αττικής, καθώς τα νότια και ανατολικά προάστια αποκλείστηκαν για λόγους προστασίας της επένδυσης στο καζίνο του Ελληνικού, ενώ τα δυτικά για την προστασία της επένδυσης του καζίνο Λουτρακίου.
Το κτήμα Δηλαβέρη φέρεται να ικανοποιεί το σύνολο των απαιτήσεων του νόμου (4499/2017) για μετεγκατάσταση του καζίνο, καθώς βρίσκεται σε περιοχή που περιλαμβάνει άλλα υπερτοπικού χαρακτήρα ακίνητα όπως είναι π.χ. το ΟΑΚΑ, The Mall Athens, Golden Hall κ.λπ. και με σημαντικούς οδικούς άξονες όπως είναι η Λεωφ. Κηφισιάς, η Σπύρου Λούη κ.ά. ενώ υπάρχει κοντά σύνδεση με τον προαστιακό σιδηρόδρομο.
Σύμφωνα με το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο (ΕΧΣ) που επρόκειτο να κατατεθεί την Παρασκευή στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ, το καζίνο που θα δημιουργηθεί θα είναι έκτασης περίπου 10.000 τ.μ. Η εταιρία προτίθεται να επενδύσει 100 εκατ. ευρώ μόνο στην κατασκευή του, με στόχο να δημιουργήσει ένα συγκρότημα αναψυχής και τουρισμού. Το κόστος θα βαρύνει μόνον τους ιδιώτες επενδυτές (51% του μετοχικού κεφαλαίου), ενώ η ΕΤΑΔ (49%) δεν θα συμμετάσχει στην επένδυση. Σύμφωνα, πάντα, με τις σχετικές πληροφορίες που είδαν το φως της δημοσιότητας, το κτήριο θα περιλαμβάνει, επίσης, μικρή ξενοδοχειακή μονάδα (boutique hotel), συνεδριακούς χώρους, χώρους εκδηλώσεων, εστιατόρια κ.ά., απασχολώντας πάνω από 1.500 εργαζόμενους, εκ των οποίων οι 500-600 θα είναι νέο προσωπικό.
Για να καταστούν όλα αυτά εφικτά και να ανάψει το τελικό «πράσινο φως», θα πρέπει πρώτα το υπουργείο Περιβάλλοντος να εγκρίνει το ΕΧΣ που καταθέτει η επιχείρηση, εν συνεχεία θα πρέπει να καταρτιστεί η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Το τελικό σχέδιο της ΜΠΕ θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα. Θα ακολουθήσει η έκδοση των υπουργικών αποφάσεων που θα ορίζουν τις οικοδομικές άδειες και στη συνέχεια θα ξεκινήσει η κατασκευή του, με την εταιρία να… «ποντάρει» στην έναρξή της στα τέλη του 2019.
