Επιστολή προς τον Δήμο, για την αναθεώρηση των χρήσεων γης στο βασικό οδικό δίκτυο του Δήμου Αμαρουσίου, απέστειλε ο Εξωραϊστικός-Εκπολιτιστικός Σύλλογος «Ο Άγιος Ελευθέριος» Σωρού & Λάκας Κόττου Αμαρουσίου, η οποία αναφέρει τα εξής:
Προς τον ∆ήμο Αμαρουσίου, υπ’ όψιν κυρίας Χαλιώτη, αντιδήμαρχο
Κοιν. κύριο Επαμεινώνδα Γαρδέλη, αντιδήμαρχο
κύριο Τσαγκαράτο
Μαρούσι 14.1.2009
Κυρία αντιδήμαρχε,
Θέμα: Πρόταση Αναθεώρησης χρήσεων γης στο βασικό οδικό δίκτυο στο ∆ήμο Αμαρουσίου
Εισαγωγικά-Γενική Τοποθέτηση
Κατά την παρουσίαση που μας έγινε στο δημαρχείο την 3η Οκτωβρίου 2008 όσο και στις επαναλαμβανόμενες δύο συναντήσεις με τον πρώην αντιδήμαρχο Πολεοδομίας κ. Μαραγκάκη παρουσιάστηκε πρόταση αναθεώρησης χρήσεων γης στο βασικό οδικό δίκτυο στο ∆ήμο Αμαρουσίου η οποία αφορά και την περιοχή μας.
Μετά την συζήτηση της 16ης ∆εκεμβρίου 2008 στο ∆ημοτικό Συμβούλιο αποφασίστηκε ο διάλογος να ξεκινήσει από μηδενική βάση και γι’ αυτόν τον λόγο κληθήκαμε την Τετάρτη 7η Ιανουαρίου 2009 μαζί με άλλους Συλλόγους να έρθουμε σε πρώτη συνάντηση με τον μελετητή κύριο Τσαγκαράτο και τους συνεργάτες τους για να συζητήσουμε, να εκφράσουμε απορίες και προβληματισμούς επί της προτάσεως.
Συμφωνούμε επί της αρχής ότι θα πρέπει επιτέλους, να μπει ένα τέλος στην αναρχία που επικρατεί σχετικά με το κρίσιμο αυτό θέμα που πρέπει να βρει λύση και μάλιστα σύντομα. Θα πρέπει όμως η τελική πρόταση που θα έρθει από την δημοτική αρχή να βελτιώσει την καθημερινή ζωή πρωτίστως των δημοτών, να μην επιδεινωθεί περαιτέρω ο υφιστάμενος έντονος κυκλοφοριακός φόρτος και να μην υπάρξει περαιτέρω υποβάθμιση της ποιότητας ζωής.
Ήδη το Μαρούσι ένα από τα πιο όμορφα προάστια της Αθήνας έχει καταστεί Μητροπολιτική Τσιμεντούπολη, με μεγαθήρια που τον έχουν κατακλύσει.
Θεωρούμε ότι η άναρχη ανάπτυξη της τελευταίας εικοσαετίας ναι μεν βοήθησε την οικονομική ανάπτυξη της πόλεως και τα οικονομικά συμφέροντα πολλών οικοπεδούχων αλλά αυτό έγινε και συνεχίζει να γίνεται της ποιότητας ζωής των δημοτών-πολιτών.
Ο χαρακτήρας του Αμαρουσίου ως προάστιο της Αθήνας θα πρέπει να μην αλλοιωθεί περαιτέρω. Θα πρέπει να υπάρξει ορθός και επιμελής σχεδιασμός με γνώμονα την βιώσιμη ανάπτυξη.
Σε αυτήν την κατεύθυνση θα πρέπει να κινηθεί η όποια πρόταση υποβληθεί με γνώμονα την ήδη μεγάλη οικονομική ανάπτυξη αλλά και την ποιότητα ζωής που θα κληροδοτήσουμε στις επόμενες γενεές δημοτών.
Προτάσεις Συλλόγου
1) ∆εν πρέπει να γίνει καμία επί τα χείρω μεταβολή των χρήσεων γης.
2) Σύμφωνα με την απόφαση 1027/1999 του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας ο ∆ήμος Αμαρουσίου θεωρείται υπερκορεσμένος και δεν τίθεται πλέον περαιτέρω επέκταση του σχεδίου πόλεως καθώς η υπάρχουσα πολεοδομική κατάσταση είναι δραματική, πόσω μάλλον να υπάρχουν χρήσεις στην «πρόταση», πέραν αυτής της Αμιγούς Κατοικίας.
3) Να πραγματοποιηθούν άμεσα κυκλοφοριακές μελέτες στις υπό συζήτηση περιοχές και ιδίως στην περιοχή μας η οποία δέχεται καθημερινά μεγάλο κυκλοφοριακό όγκο. Να πραγματοποιηθεί μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων η οποία να συνοδεύει την όποια πρόταση θα υποβληθεί στις αρμόδιες αρχές.
4) Να μην υπάρξουν περαιτέρω υπερτοπικές χρήσεις – Καμία επαύξηση επιβαρυντικών χρήσεων.
5) Κατάργηση Τοπικού Κέντρου Γειτονιάς.
6) Να πραγματοποιηθούν μελέτες ανάπλασης της υπό ένταξη περιοχής (Κάτω Σωρός-Μαρμαράδικα) και να διερευνηθεί διεξοδικά η δυνατότητα δημιουργίας ελεύθερων χώρων και χώρων πρασίνου.
7) Να συμπληρωθεί η πρόταση με τους από το νόμο απαιτούμενους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους και οι κοινόχρηστοι χώροι να τοποθετηθούν στην υποχρεωτική εισφορά ιδιοκτησιών που από την εισφορά τους εξασφαλίζονται.
Να σταματήσει η μετατροπή εισφοράς γης σε εισφορά σε χρήμα.
8) Ρητή απαγόρευση μεταφοράς συντελεστή.
9) Αν και εφόσον υιοθετηθεί «Τέλος πρασίνου» να αποδίδεται αυτό στο ∆ήμο αλλά να δίδεται αποκλειστικά και μόνο στην περιοχή απ’ όπου αυτό εισπράττεται και όχι σε άλλες περιοχές και για άλλους λόγους, πέραν της δημιουργίας χώρων στάθμευσης, ελεύθερων κοινοχρήστων χώρων και περιοχών ανάπλασης.
10) Η αμιγής κατοικία να μην εγκλωβιστεί από τυχόν υπερτοπικά κέντρα και όπου αυτή την στιγμή υφίσταται να παραμείνει ως έχει.
11) Η όποια χρήση να ορίζεται σε βάθος ιδιοκτησίας και μόνο, το δε μέγεθος αυτής και η θέση της να είναι αυτής της ημερομηνίας εκδόσεως του ∆ιατάγματος.
Καταλήγοντας, τονίζουμε ότι η πρόταση του ∆ήμου θα πρέπει να στηρίζεται στην διατήρηση της ποιότητας ζωής και στην εν γένει βελτίωσή της, στην προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, στην περιφρούρηση ικανοποιητικού επιπέδου διαβίωσης των δημοτών πρωτίστως.
Για το ∆ιοικητικό Συμβούλιο
Ο πρόεδρος του ∆.Σ., Αθανάσιος Νησιώτης
Ο γενικός γραμματέας, ∆ημήτριος Σμυρνής
