Την αντικατάσταση των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, με εφάπαξ εισφορά, η οποία υπολογίζεται σε 10% της αξίας του χώρου, που τακτοποιείται με βάση την τιμή ζώνης, όπου βρίσκεται το ακίνητο, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών, και η οποία θα καταβάλλεται εντός έτους από την ψήφιση του νόμου, προβλέπει η τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, για την αντιμετώπιση θεμάτων αλλαγής χρήσης σε ημιυπαίθριους χώρους, κλειστούς υπέργειους χώρους στάθμευσης οχημάτων, αποθηκών, και υπόγειους χώρους.
Μόνο για τους κλειστούς χώρους
Επιπλέον, μετά την εξόφληση, δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης και οι χώροι αυτοί δεν διατηρούν τη χρήση, στην οποία έχουν μετατραπεί. Επισημαίνεται ότι η τροπολογία αφορά τους κλειστούς χώρους, στους οποίους έχει μετατραπεί ο ημιυπαίθριος, που κατασκευάστηκε βάσει άδειας, η οποία έχει εκδοθεί έως τις 2 Ιουλίου 2009.
Πρόκειται για «τακτοποίηση» και όχι «νομιμοποίηση» των ημιυπαίθριων χώρων, τόνισε ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, Γ. Σουφλιάς, σε συνέντευξη Τύπου για τη νέα ρύθμιση των προτεινόμενων διατάξεων.
Επισήμανε, μάλιστα, ότι «αυτή (σσ. η τακτοποίηση) αναφέρεται μόνο σε αλλαγή χρήσης χώρων, που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου περιγράμματος του όγκου του κτηρίου».
Με την αίτηση για τακτοποίηση καταβάλλεται παράβολο 250 ευρώ για κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία, το οποίο συμψηφίζεται με την οφειλόμενη εισφορά, ενώ για τους υπέργειους και υπόγειους κλειστούς χώρους, που έχουν αλλάξει χρήση, το παράβολο ανέρχεται στα 350 ευρώ. Πάντως, αν η εισφορά καταβληθεί ολόκληρη μέσα στην προθεσμία του ενός έτους, παρέχεται έκπτωση 10%. Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες δεν τακτοποιήσουν τους χώρους αυτούς κατά την προτεινόμενη διαδικασία, τότε «οι χώροι αυτοί υπάγονται στις διατάξεις περί αυθαιρέτων και επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης».
Ο υπουργός ανέφερε ότι το υπουργείο Οικονομικών εκτιμά ότι το ποσό από τις εισφορές θα είναι πάνω από 2 δισ. ευρώ για το 2009, και πως ανάλογο ποσό θα υπάρξει για το 2010.
Αλλαγές και στη δόμηση
Ταυτόχρονα, «με την προτεινόμενη ρύθμιση λαμβάνονται μέτρα για την αποτροπή του φαινομένου», είπε ο κ. Σουφλιάς, εξηγώντας ότι εφεξής οι ημιυπαίθριοι χώροι μιας οικοδομής κατανέμονται αναλογικά σε κάθε όροφο, περιορίζονται στο 15% του συντελεστή δόμησης από 20% που ίσχυε, ενώ το βάθος τους πρέπει να είναι ίσο ή μικρότερο των 1,80μ.
Παρομοίως, για τους υπόγειους χώρους σε οικοδομές θα έχουν εφεξής οροφή, που σε κανένα σημείο δεν θα υπερβαίνει τα 0,80μ, αντί του ισχύοντος 1,50μ, από την οριακή στάθμη του εδάφους.
Παράλληλα, ορίζεται ότι οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου.
