Ανοιχτό μέτωπο με τον υπουργό Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα διατηρούν δημοτικοί παράγοντες και κάτοικοι της Εκάλης, για το νέο ενιαίο φόρο ακινήτων και τη «φούσκα» των αντικειμενικών αξιών στην περιοχή τους, για τις οποίες ζητούν άμεσα μειώσεις.
Ήρθε, λοιπόν, η ώρα να πληρώσει και η Εκάλη, όπως διατείνεται ο υπουργός Οικονομικών; Ο εντεταλμένος σύμβουλος προγραμματισμού μελετών και Δημοτικής Ενότητας Εκάλης, Μάνος Μαρκεσίνης, αντιδήμαρχος την προηγούμενη διετία στον ενιαίο Δήμο Κηφισιάς και επί έτη πρόεδρος της Τ.Ο. ΝΔ Εκάλης (2002 – 2010) απαντάει στον κ. Στουρνάρα, κάνοντας λόγο για «δημοσιονομικό Βατερλώ» με τη θέσπιση του νέου ΕΝΦΙΑ.
Ο κ. Μαρκεσίνης προχωράει, επίσης, σε έναν απολογισμό της «καλλικρατικής» εμπειρίας για τη Δημοτική Ενότητα, εστιάζοντας σε βασικά έργα υποδομής που κερδήθηκαν, όπως είναι η ολοκλήρωση του αποχετευτικού δικτύου, αλλά και σε «στοιχήματα» της καθημερινότητας των δημοτών που χάθηκαν, δεδομένης της οικονομικής κρίσης. Μια κρίση, που όπως τονίζει ο ίδιος «έχει πλήξει και την Εκάλη σε μεγάλο βαθμό».
Το θέμα της υπέρμετρης φορολογίας των ακινήτων και το αίτημα για τη μείωση των αντικειμενικών αξιών αναδείχθηκαν το τελευταίο διάστημα από τον Δήμο Κηφισιάς, έπειτα και από την παρέμβαση παραγόντων της Δημοτικής Ενότητας Εκάλης. Στο «κάδρο» βάλατε τον υπουργό Οικονομικών, για τις δηλώσεις του περί «landlords της Εκάλης», αλλά ο ίδιος δεν υλοποιεί κυβερνητικές επιλογές και πολιτικές;
Τα περιθώρια ελιγμού της κυβέρνησης, στον περισσότερο κόσμο είναι άγνωστα. Πολλές φορές ακούμε ότι η Τρόικα αυτό δεν το ζήτησε και ότι οι ξένοι δανειστές, απλώς έθεσαν ένα πλαίσιο, μέσα στο οποίο θα κινηθούμε. Το πώς θα κινηθούμε εξαρτάται, κυρίως, από τον υπουργό Οικονομικών και γενικότερα από την κυβέρνηση.
Πιστεύω ότι ο νέος νόμος για τα ακίνητα δεν είναι δίκαιος και εξηγούμαι: κατ’ αρχάς, πάλι τα αστικά ακίνητα στις μεγάλες πόλεις και στο κέντρο θα κληθούν να πληρώσουν δυσανάλογα, σε σχέση με ισοδύναμες ιδιοκτησίες στην περιφέρεια. Η επιβάρυνση επανήλθε στα ακίνητα του κέντρου.
Δεύτερον, έχει τεθεί από τον κ. Στουρνάρα η έννοια της φορολόγησης ανύπαρκτης αξίας. Για πρώτη φορά στην οικονομική ιστορία του τόπου φορολογείται αξία που δεν υφίσταται, με τις πλασματικές, φυσικά, αντικειμενικές αξίες που υπάρχουν όχι μόνο στην Εκάλη, αλλά και σε πολλές άλλες περιοχές του Δήμου μας σήμερα.
Με το νέο ΕΝΦΙΑ φορολογούνται οικοδομές οι οποίες δεν υπάρχουν, δηλαδή, το υπόλοιπο του συντελεστή δόμησης και αξίες που «θα κτιστούν». Τα ποσά που ζητούνται για τις αγοραπωλησίες ακινήτων και γενικά για τις πράξεις επί της ακίνητης περιουσίας, απλά δεν υπάρχουν. Και βέβαια, όλοι οι φόροι που εξαρτώνται από αυτές τις πλασματικές αξίες, επιβαρύνουν τελικά μια ανύπαρκτη αγορά που στην Ελλάδα έχει καταρρεύσει. Αποτέλεσμα είναι 40 επαγγέλματα στο χώρο της οικοδομικής δραστηριότητας και της κτηματαγοράς να έχουν μείνει χωρίς δουλειά.
Το τρίτο στοιχείο είναι ότι για πρώτη φορά φορολογούνται οικόπεδα και ακίνητα που στην ουσία είναι εγκαταλειμμένα, χρήζουν επισκευής ή είναι σχεδόν ακατοίκητα και δεν έχουν παροχή ρεύματος. Όλες αυτές οι επιβαρύνσεις για έναν κάτοχο ακίνητης περιουσίας, όταν συνδυαστούν, θα μάς κάνουν πραγματικά να νοσταλγήσουμε το «χαράτσι Βενιζέλου» και να το θυμόμαστε ως «ευχάριστη ανάμνηση». Και αυτό ο κόσμος, δυστυχώς, θα το διαπιστώσει με τον πρώτο υπολογισμό του φόρου το επόμενο καλοκαίρι.
Η «μεγάλη φούσκα» της Εκάλης
Συγκεκριμένα για την Εκάλη, ποια στοιχεία υπάρχουν;
Στην Εκάλη, από 2.300 κατοικίες, πάρα πολλές είναι κλειστές. Σύμφωνα με στοιχεία της Εταιρείας Ύδρευσης Εκάλης, η κατανάλωση στις κατοικίες έχει πέσει κατά 1/3. Αυτό σημαίνει ότι ο τόπος ερημώνεται. Υπάρχουν πολλά κλειστά σπίτια, πάρα πολλά κρύα σπίτια, επίσης, όσο και αν αυτό ακούγεται οξύμωρο. Εν πάση περιπτώσει, οι αντικειμενικές αξίες που θεσπίστηκαν από το υπουργείο Οικονομικών την εποχή της «μεγάλης φούσκας» (2004 – 2006), απλά δεν υφίστανται ως πραγματικές αυτή τη στιγμή.
Άρα, υπάρχει μια πρωταρχική ανάγκη άμεσης μείωσης των αντικειμενικών αξιών, σε περιοχές που είχαν στο παρελθόν δημιουργηθεί «φούσκες» και αυτές είναι, κυρίως, οι ακριβές περιοχές, χωρίς αυτό να αίρει την ανάγκη γενικότερης μείωσης των αντικειμενικών αξιών για την τόνωση της κτηματαγοράς στην Ελλάδα.
Εμείς έχουμε εγκαίρως επισημάνει αυτές τις καταστάσεις τόσο στο υπουργείο Οικονομικών όσο και στον κ. Στουρνάρα. Με την κίνηση που έγινε και με τις παρεμβάσεις μας στο Δημοτικό Συμβούλιο και αλλού -προσωπικά έχω ενημερώσει όλους τους βουλευτές της Β’ Αθήνας-, ουδείς δικαιούται να λέει ότι δεν ήξερε, τουλάχιστον αυτή τη φορά, τι ψήφιζε.
