Το ιδιοκτησιακό
«Η Ελεήμων Εταιρεία έχει την απόλυτη κυριότητα επί ενός ακινήτου κειμένου εις την εκτός σχεδίου της πόλεως του Αμαρουσίου Θέση ‘’Ανάβρυτα Αμαρουσίου’’ ή ‘’Μάνδρα Πάλλη ή Παληόγιαννη’’, συνολικής εκτάσεως 11.765 τ.μ.
Τo εν λόγω ακίνητο περιήλθε εις την κυριότητα, νομή και κατοχή του σωματείου μας δυνάμει του Συμβολαίου Αποδοχής Κληρονομιάς υπ’ αρ. ί4.390/25.4.1980 της Συμβολαιογράφου Αθηνών Θεοπέμπτης Χρυσαφή, νομίμως μεταγεγραμμένου εις τα Βιβλία Μεταγραφών του Δήμου Αμαρουσίου στον τόμο 172 και αριθμό 381, δια του οποίου το σωματείο μας απεδέχθη την κληρονομιά της αποβιωσάσης Μαρίας χήρας Νικολάου Μητσοτάκη το γένος Κων/νου Δεμερτζή, η οποία είχε καταλείπει τούτο, μεταξύ άλλων, δυνάμει των από 20.7.1969, 29.8.1970 καν 1.8.1973 ιδιογράφων διαθηκών της, που δημοσιεύθηκαν υπό του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.
Το κτήμα είχε περιέλθει στην αποβιώσασα εκ κληρονομιάς του αποβιώσαντος συζύγου της Νικολάου Μητσοτάκη, δυνάμει της από 6.12.1951 ιδιογράφου διαθήκης του, που δημοσιεύθηκε νόμιμα υπό του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.
Στον Νικόλαο Μητσοτάκη το ακίνητο είχε περιέλθει ως τμήμα ευρύτερης εκτάσεως, δυνάμει του υπ’ αρ. 54.425/13.12.1933 Συμβολαίου Διανομής του Συμβολαιογράφου Αθηνών Κων/νου Ιωάννου μετά του συνημμένου σχεδιαγράμματος του Μηχανικού Κων/νου Κακιούζη, δια του οποίου είχε διανεμηθεί η αρχική ευρύτερη ευρύτερη έκταση 382,33 τ.μ., σήμερα επονομαζόμενη ‘’Κτήμα Καρέλλα’’, η οποία είχε αγορασθεί διά του Συμβολαίου αγοραπωλησίας υπ’ αρ. 44.993/29.11.1928 του ιδίου Συμβολαιογράφου, νομίμως μεταγεγραμμένων αμφοτέρων στα Βιβλία Μεταγραφών του Δήμου Αθηναίων».
Το χρονικό της απαλλοτρίωσης
«Η συνολική έκταση των 100.382,33 τ.μ., εντός της οποίας βρίσκεται η συγκεκριμένη έκταση, είχε κατά το παρελθόν απαλλοτριωθεί ολόκληρη αναγκαστικά δυνάμει της αποφάσεως 178/9.5.2000 του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Αμαρουσίου, είχε δε συντελεσθεί η απαλλοτρίωση διά της παρακαταθέσεως του τιμήματος της απαλλοτριώσεως (ΦΕΚ τ. Δ’ 1161/2003)
Ακολούθως, ο Δήμος Αμαρουσίου μετέγραψε την 27.1.2003 την εν λόγω πράξη απαλλοτριώσεως στη μερίδα ιδιοκτησίας του στα Βιβλία Μεταγραφών του Δήμου Αμαρουσίου στον τόμο 405 και αριθμόν 387, καθώς και αναρτήθηκε ως αρχική εγγραφή στο υπό σύσταση Κτηματολογικό Βιβλίο Αμαρουσίου με φερόμενο κύριο τον Δήμο Αμαρουσίου.
Η Ελεήμων Εταιρεία είχε προηγουμένως ασκήσει νόμιμα και εμπρόθεσμα την από 9.10.2000 Αίτησή της ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας περί ακυρώσεως της αποφάσεως 178/2000 του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Αμαρουσίου, στο μέρος αφορά τη συγκεκριμένη απαλλοτριωθείσα έκταση.
Εξάλλου, εκκρεμούσης της αποφάσεως του Συμβουλίου της Επικρατείας, η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος κατέθεσε την από 23.7.2003 αίτηση της ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών κατά του Δήμου Αμαρουσίου, με την οποία ζήτησε την εγγραφή συναινετικής Προσημειώσεως Υποθήκης ποσού 2.500.000 ευρώ επί της ευρύτερης απαλλοτριωθείσης εκτάσεως των 100.382,33 τ.μ., στην οποίαν, όμως, συμπεριλαμβανόταν και η απαλλοτριωθείσα έκταση των 11.551,72 τ.μ.
Με την υπ. αριθ. 29964/Σ/2003 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών επιτράπηκε η προσημείωση υποθήκης για το παραπάνω ποσό επί της ευρύτερης εκτάσεως, η οποία εγγράφηκε την 6.2.2004 στα Βιβλία Υποθηκών του Υποθηκοφυλακείου Αμαρουσίου στον τόμο 376 και αριθμό 187.
Επί της από 9.10.2000 Αιτήσεως Ακυρώσεως της Ελεήμονος εκδόθηκε η απόφαση 2092/2005 του Συμβουλίου της Επικρατείας, δυνάμει της οποίας ακυρώθηκε η ως άνω γενομένη απαλλοτρίωση, λόγω της παράνομης απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου, μόνον, όμως, στο μέρος που αφορά στο τμήμα του ευρύτερου ακινήτου, το οποίο ανήκε στην κυριότητα της Εταιρείας, εκτάσεως 11.551,72 τ.μ..
(…) Ο Δήμος Αμαρουσίου, μετά και παρά την ακύρωση της προσβληθείσης αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου, βάσει της αποφάσεως 2092/2005 του Συμβουλίου της Επικρατείας, δεν συμμορφώθηκε προς την απόφαση διά της επιβαλλομένης εκδόσεως νεωτέρας αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου περί ανακλήσεως της γενομένης απαλλοτριώσεως και, επίσης, δεν προέβη, ως ρητώς και νομίμως όφειλε, στη διόρθωση της εσφαλμένης αρχικής εγγραφής στο Κτηματολογικό Γραφείο Αμαρουσίου.
Ακολούθως, κατά τον Αύγουστο 2008, ο Δήμος Αμαρουσίου διά της αποφάσεως 392/2008. του Δημοτικού του Συμβουλίου, εντελώς εσπευσμένα και παράνομα, προέβη εις την εκ νέου κήρυξη της απαλλοτρίωσης της συγκεκριμένης εκτάσεως για τους ίδιους, λίγο πολύ, λόγους, με αυτούς της ακυρωθείσας απόφασης 178/2000 του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου.
Η απαλλοτρίωση αυτή προσβλήθηκε σύμφωνα με τον Νόμο 3463/2006 ενώπιον του Περιφερειάρχη Αττικής και, ακολούθως, ενώπιον της Β’ βαθμίας Επιτροπής του άρθρου 152 του Ν 3463/2006, οπότε και απορρίφθηκε ως εκπρόθεσμη, λόγω παρελεύσεως της 10ήμερης προθεσμίας από τη λήψη της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου και όχι από την κοινοποίησή της προς την Ελεήμονα Εταιρεία, η οποία ήδη έχει προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά αυτής».
