Παύση εργασιών στο οικόπεδο Πλαστήρα & 28ης Οκτωβρίου. Κάτοικοι και σύλλογοι του Αμαρουσίου ακύρωσαν τα μεγαλεπήβολα πολεοδομικά σχέδια για κατασκευή σούπερ μάρκετ – κατοικιών, με πενταώροφο χώρο στάθμευσης.
Ρεπορτάζ: Γιάννης Μπεθάνης
Οριστικά και με τη βούλα του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών ακυρώνεται η υπ. αριθμό 211/2008 οικοδομική άδεια που είχε εκδώσει η Πολεοδομία Αμαρουσίου για την κατασκευή τριώροφου κτηρίου (καταστήματος σούπερ μάρκετ – κατοικιών) με πενταώροφο πάρκινγκ, επί του οικοπέδου που προέκυψε από τη συνένωση τριών οικοπέδων, εκ των οποίων τα δύο έχουν χρήση κατοικίας επί της οδού Πλαστήρα και το ένα πρόσοψη επί της οδού 28ης Οκτωβρίου με χρήση πολεοδομικού κέντρου.
Οι προσφυγές κατοίκων της περιοχής, των Συλλόγων Κασταλία, Παραδείσου και Παρέμβαση Πολιτών κατά του ΥΠΕΧΩΔΕ, του υπουργείου Εσωτερικών και του Δήμου Αμαρουσίου, που είχαν υποβληθεί στις 26 Μαρτίου 2009 και συζητήθηκαν στις 3 Μαρτίου 2010, απέφεραν την απόφαση ακύρωσης της άδειας που είχε παραχωρήσει η Πολεοδομία, μετά την παράθεση των παρακάτω επιχειρημάτων:
***
«1. Η δημιουργία μεγάλου μεγέθους υπογείου σταθμού αυτοκινήτων συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας 6.415 τ.μ. (άνω των 750 τ.μ.), στο οποίο θα δημιουργηθούν 135 θέσεις σταθμεύσεως προϋποθέτει έγκριση κυκλοφοριακής μελέτης, έτσι ώστε να μη δημιουργεί κυκλοφοριακή φόρτιση τόσο μεγάλη, που προκαλεί τόσα προβλήματα τόσο εντός του ιδίου ακινήτου όσο και στην ευρύτερη περιοχή, αφού η είσοδος – έξοδος των αυτοκινήτων προς τον σταθμό ΗΣΑΠ θα διακόπτει την κυκλοφορία επί της 28ης Οκτωβρίου, της οποίας το περιορισμένο πλάτος των 3,20 μέτρων του καταστρώματος δεν επιτρέπει τη λειτουργία βοηθητικής λωρίδας για την προσαρμογή της ταχύτητας των εξυπηρετούμενων από τον σταθμό αυτοκινήτων, με αποτέλεσμα τη συμφόρηση όχι μόνο επί του συνολικού μήκους της, αλλά και του συνόλου του κέντρου της πόλης. Συνεπώς η προσβαλλόμενη άδεια, εκδοθείσα χωρίς την επιβαλλόμενη εγκεκριμένη κυκλοφοριακή μελέτη είναι αντίθετη προς τις διατάξεις του νόμου και επομένως μη νόμιμη και κυρωτέα.
2. Κατ’ άρθρο 20 παρ. 1 του Συντάγματος, με το οποίο καθιερώνεται το ατομικό δικαίωμα δικαστικής προστασίας σε συνδυασμό με τα άρθρα 6,13 της ΕΣΔΑ, με τα οποία κατοχυρώνεται το δικαίωμα στη δίκαιη δίκη και στην παροχή αποτελεσματικής δικαστικής προστασίας, ο πολίτης πρέπει να έχει στην διάθεσή του όσα μέσα του παρέχει η νομοθεσία για τη διασφάλιση των δικαιωμάτων του για την ανθρώπινη διαβίωσή του.
3. Κατ’ άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος απαγορεύεται η επιδείνωση του οικιστικού περιβάλλοντος και των όρων διαβιώσεως των κατοίκων, όπως είχαν διαμορφωθεί με το προηγούμενο πολεοδομικό καθεστώς, εφόσον με αυτές μεταβάλλονται επί τα χείρω οι χρήσεις γης με την επιβολή των δυσμενεστέρων από την άποψη της επιβάρυνσης χρήσεων,
αυξάνεται, δε, σε αυτήν ο μέσος συντελεστής δόμησης, με συνέπεια να αυξάνονται σε σχέση με το παρελθόν οι δομούμενες επιφάνειες.
4. Σε κάθε περίπτωση οι όροι δομήσεως και οι χρήσεις γης θα έπρεπε να ήταν συμβατοί με ήπια ανάπτυξη και σύμφωνοι με τον γενικότερο πολεοδομικό σχεδιασμό της ευρύτερης περιοχής και με γνώμονα ότι οι όροι αυτοί δεν θα αποκλίνουν από τα ισχύοντα με βάση το Πολεοδομικό καθεστώς της κάθε περιοχής.
Το έννομο συμφέρον μας προκύπτει αβίαστα, καθότι είμαστε κάτοικοι και δημότες του Δήμου Αμαρουσίου, κάτοικοι πλησίον του ενδίκου ακινήτου και σύλλογοι της περιοχής, με σκοπό την προστασία του Δήμου μας και της συγκεκριμένης Πολεοδομικής Ενότητας».
***
Η απόφαση του Διοικητικού Εφετείου, η οποία πάντως ακόμη δεν έχει καθαρογραφεί, δεν συνάδει με τις επιλογές της διοίκησης του Δήμου, η οποία, παρά τις αντιδράσεις των περιοίκων και των συλλόγων του κέντρου, είχε φέρει προς έγκριση στο Δημοτικό Συμβούλιο την άδεια για ανέγερση σούπερ μάρκετ και πάρκινγκ, αγνοώντας τόσο τη χρήση των συνενωμένων οικοπέδων, όσο και τη δραματική επιβάρυνση που θα επέφερε στον οικιστικό και κυκλοφοριακό ιστό στην «καρδιά» της πόλης.
