– Η ιστορία ξεκίνησε το 1996, όταν έγινε «μεμονωμένη» πράξη εφαρμογής, δηλαδή πράξη εφαρμογής σε συγκεκριμένο σημείο, με σκοπό να μην τηρηθεί -παράνομα- ο νόμος 1337/83, που υποχρεώνει κάθε ιδιοκτήτη να δώσει γη για τη δημιουργία δρόμων και κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων στην περιοχή που εντάσσεται στο σχέδιο πόλης. Χωρίς καν μια δικαιολογία, έστω για τα προσχήματα, οι ιδιοκτήτες απαλλάχθηκαν από αυτή την υποχρέωση. Η γη που έπρεπε να δοθεί στον Δήμο από την ένταξη ήταν το λιγότερο πέντε στρέμματα, ενώ κανονικά θα έπρεπε να είναι πολύ περισσότερα (και αυτό επειδή φαίνονταν πολλές ιδιοκτησίες αλλά πίσω από αυτές ήταν η ίδια οικογένεια). Αντ’ αυτού ο Δήμος εισέπραξε χρηματικό αντίτιμο 135.000 δραχμών μόνο ανά τ.μ. -ποσόν προταθέν από τη Νομαρχία- τη στιγμή που οι τιμές αγοράς στην Λ. Κηφισιάς ήταν τότε τετραπλάσιες! (για την ιστορία, ο Δήμος είχε προτείνει τιμή ακόμα μικρότερη, κατά μέσο όρο 100.000 δρχ./τ.μ.!). Ποιοι καρπώθηκαν τη διαφορά; Ή μήπως ο Δήμος είναι φιλανθρωπικός οργανισμός υπέρ μεγαλοκτηματιών;
– Στη συνέχεια, χτιζόταν νυχθημερόν το γνωστό μεγαθήριο για να προλάβει τις αντιδράσεις, ενώ την προσφυγή που είχαμε καταθέσει για τη μεμονωμένη πράξη εφαρμογής την έφαγε το μαύρο σκοτάδι.
– Δεν τους έφτασε αυτό, αλλά παρανόμως, μέρος του υπογείου γκαράζ το μετατρέπουν σε κατάστημα όπου εγκαταστάθηκε το Jumbo. Αυτό το «νομιμοποίησαν» με τον νόμο 3044/2002 που αφορούσε τη μεταφορά συντελεστή δόμησης (ο νόμος αυτός, ο τρίτος κατά σειρά, κρίθηκε επίσης αντισυνταγματικός την προηγούμενη εβδομάδα).
– Με άλλη «μεμονωμένη», το διπλανό οικόπεδο του Ζηρίδη δεν έδωσε εισφορά σε γη, επειδή δήθεν χρειαζόταν η έκταση για να «αυλίζονται» οι μαθητές, την ίδια στιγμή που ήταν πασίγνωστο ότι το σχολείο μεταφερόταν στα Μεσόγεια! Για να μην υπάρξει αμφιβολία για την κοροϊδία, την ίδια στιγμή ο Ζηρίδης πουλάει στο Carrefour τμήμα του «απαραίτητου» για τους μαθητές ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου. Αργότερα, κατεδαφίζεται το κτίριο του σχολείου και ούτε γάτα ούτε ζημιά. Με την αγορά του οικοπέδου από τους Παπαγεωργίου, δημιουργείται ένα οικόπεδο τριάντα στρεμμάτων επί της Λ. Κηφισιάς.
– Σ’ αυτό το ενιαίο πια οικόπεδο, εκδίδεται οικοδομική άδεια προσθήκης, με πλήθος παρανομίες. Υπέρβαση στην κάλυψη, υπέρβαση στο μέγιστο ύψος, πλαστό υψόμετρο του φυσικού εδάφους! Αυτά φαίνονται διά γυμνού οφθαλμού, όπως και η πρόθεση να σκεπάσουν τους ακάλυπτους χώρους, δηλαδή την υπερμεγέθη είσοδο και εσωτερικούς ακάλυπτους που αφαίρεσαν από τον συντελεστή δόμησης. Τέτοια αβυσσαλέα απληστία!
– Για να συνοψίσουμε, η εν λόγω οικοδομή, αν είχε αντιμετωπισθεί από την Πολιτεία όπως έπρεπε, με τη λογική δηλαδή της προτεραιότητας του δημοσίου συμφέροντος έναντι του ιδιωτικού, θα έπρεπε να έχει τη μισή έκταση από αυτή που σήμερα στοχεύει να καταλαμβάνει.
– Η οικοδομική άδεια, για όλους τους παραπάνω λόγους αλλά και μετά την επιβολή προσωρινής αναστολής χρήσεων γης από το Συμβούλιο της Επικρατείας, πρέπει να ανακληθεί άμεσα από την Πολεοδομική Yπηρεσία του Δήμου Αμαρουσίου.
– Όμως, το συνολικότερο και σοβαρότατο θέμα που πρέπει να αντιμετωπισθεί από τη νέα διοίκηση του Δήμου, είναι το ζήτημα των «χρήσεων γης», δηλαδή ποιες δραστηριότητες μπορούν να γίνονται στο Μαρούσι και ποιες όχι, προκειμένου να μην πνιγούμε ακόμα περισσότερο από τα αυτοκίνητα και την ατμοσφαιρική ρύπανση.
– Οι επιλογές που έχουν γίνει μέχρι σήμερα είναι, χωρίς καμία υπερβολή, φονικές. Μικροσωματίδια, μονοξείδιο, μόλυβδος κ.ά. προκαλούν πέντε χιλιάδες θανάτους (ναι, 5.000 θανάτους) στο Λεκανοπέδιο το χρόνο.
– Πέρα και πάνω από κάθε νομική ερμηνεία πάνω στις ισχύουσες σήμερα χρήσεις γης, το ζητούμενο σήμερα είναι η μείωση των συντελεστών και των επιβαρυντικών χρήσεων στην Λ. Κηφισιάς, στην Αττική Οδό και στους άλλους δρόμους, όχι μόνο από δω και πέρα, αλλά και αναδρομικά. Είναι πλέον θέμα δημόσιας υγείας, θέμα ζωής, για το οποίο πρέπει τώρα αμέσως να δράσει αποτελεσματικά η νέα διοίκηση του Δήμου. Πρέπει να πάψει να αυξάνεται η «ντόπια» παραγωγή ρύπων. Αυτό περιμένουν οι κάτοικοι. Να προστατευθεί και να βελτιωθεί η ποιότητα ζωής. Και ποιότητα ζωής με δηλητηριασμένο αέρα δεν υπάρχει.
Μαρία Παπασυμεών
Αρχιτέκτων
Εκπρόσωπος "Παρέμβασης
Πολιτών Αμαρουσίου"
