Λίγες ημέρες μετά την εκδίκαση στο ΣτΕ των 5 αιτήσεων αναίρεσης του Προεδρικού Διατάγματος, άλλη μια σημαντική εξέλιξη σημειώθηκε στο θέμα της μετεγκατάστασης του καζίνο της Πάρνηθας και της κατασκευής πεντάστερου ξενοδοχείου στο κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι, καθώς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε την Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) για την επένδυση ύψους 250 εκατ. ευρώ της κοινοπραξίας North Star Entertainment, με τίτλο «Project Voria».
«Το Project Voria αναμένεται να ενισχύσει την προσέλκυση ειδικών μορφών τουρισμού στον βόρειο τομέα της Αττικής , όπως είναι η φιλοξενία διεθνών συνεδρίων, η διοργάνωση πολιτιστικών και άλλων εκδηλώσεων, απαντώντας σε μια ανάγκη που έχει εκφραστεί εδώ και χρόνια από την τοπική αυτοδιοίκηση και άλλους φορείς», αναφέρει σχετικά η κοινοπραξία .
Γ. Τσιρίκος: «Καθοριστικό βήμα»
Μετά τη συγκεκριμένη απόφαση ανοίγει ο δρόμος για την έκδοση οικοδομικών αδειών και την έναρξη κατασκευής του έργου και ο διευθύνων Σύμβουλός της North Star Entertainment Γιάννης Τσιρίκος δήλωσε σχετικά:
«Η έκδοση της ΑΕΠΟ για το Project VORIA είναι ένα καθοριστικό βήμα για την εκκίνηση της σημαντικής μας επένδυσης στα βόρεια προάστια. Πρόκειται για ένα έργο που θα ενσωματώνει τα πλέον σύγχρονα περιβαλλοντικά πρότυπα, δίνοντας έμφαση στην δημιουργία πράσινων χώρων και το οποίο δίνει πνοή σε μια περιοχή που για πολλά χρόνια ήταν αναξιοποίητη και υποβαθμισμένη. Όραμά μας είναι η δημιουργία ενός κορυφαίου προορισμού ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, που θα προσφέρει ξεχωριστές εμπειρίες στους επισκέπτες μας, πάντα με τα διαπιστευτήρια της πολυετούς μας τεχνογνωσίας στον χώρο».
Το project
Όπως αναφέρεται στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), η οποία είχε πρόσφατα εγκριθεί και από το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής κατά πλειοψηφία, η North Star Entertainment έχει ως στόχο τη δημιουργία ενός συγκροτήματος που θα αποτελεί «τοπόσημο για την ευρύτερη περιοχή», όπως αναφέρει χαρακτηριστικά.
Σύμφωνα, πάντα, με τον σχεδιασμό της εταιρείας, το ανώτατο ύψος του συγκροτήματος δεν θα ξεπερνά τα 18 μέτρα κατά μέσο όρο (το ύψος μίας τριώροφης πολυκατοικίας), ενώ θα κατασκευαστεί με προηγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση, «η οποία θα δίνει στο κτήριο την αίσθηση μικρότερου όγκου, με ενσωμάτωση προηγμένων τεχνολογιών για την αειφόρο διαχείριση φυσικών πόρων, με στόχο τη μείωση του περιβαλλοντικού αντίκτυπου και την καταπολέμηση της φωτορύπανσης».
Σε αυτό τον προσανατολισμό κινείται και η δημιουργία πράσινων χώρων σε έκταση 17.232 τ.μ. , με υπερκάλυψη των απαιτούμενων φυτεύσεων κατά περίπου 7.000 τ.μ..
Επιπλέον, 25 στρέμματα (από τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις με σκοπό την προαγωγή της υγείας, την αναψυχή των κατοίκων και την συνολική αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του Δήμου.
Το έργο προβλέπει την ανέγερση ενός υπερσύγχρονου συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χώρους διεξαγωγής εκδηλώσεων και συνεδρίων, χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας και το καζίνο, καθώς και δημιουργία μεγάλων υπόγειων πάρκινγκ.
Για το κυκλοφοριακό
Ως προς τις κυκλοφοριακές παρεμβάσεις στο πλαίσιο του έργου, ο επενδυτής τονίζει ότι με δαπάνες της κοινοπραξίας θα εξασφαλίζεται η «απομονωμένη και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα», με επιπλέον λωρίδες κυκλοφορίας στις Λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, ανισόπεδες συνδέσεις του τοπικού οδικού δικτύου με το κτήριο, βελτίωση της σηματοδότησης αλλά και άλλα έργα τα οποία, όπως υποστηρίζει, «αναμένεται να αναβαθμίσουν καταλυτικά την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης ολόκληρης της περιοχής, ενώ το γεγονός ότι οι χρήσεις του συγκροτήματος που θα προσελκύουν επισκέπτες σε ώρες που δεν είναι αιχμής, δεν θα προκαλείται πρόσθετη κυκλοφοριακή επιβάρυνση».
Σύμφωνα, πάντα, με την εταιρεία το «Project Voria» «θα προσφέρει σημαντικά οικονομικά οφέλη», καθώς «με την κατασκευή του έργου ολοκληρώνεται ο επί πολλά χρόνια σε εκκρεμότητα πολεοδομικός σχεδιασμός που θα τακτοποιήσει μια ολόκληρη περιοχή και θα προσθέσει υπεραξία σε εκατοντάδες ιδιοκτησίες, ενώ η προσέλκυση υψηλού επιπέδου τουριστών και επισκεπτών θα ωφελήσει τις τοπικές επιχειρήσεις και θα δημιουργήσει τουλάχιστον 1.000 νέες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας».
«Δεν θα υπάρξει mall»
Από την North Star Entertainment υπογραμμίζεται ότι το έργο, «σεβόμενο την τοπική οικονομία, δεν προβλέπει την δημιουργία υπερτοπικών εμπορικών κέντρων (mall), αντιθέτως, τόσο κατά τη διάρκεια της κατασκευής του και περισσότερο, με τη λειτουργία του, θα στηρίζεται στην τοπική αγορά και θα ενισχύει σημαντικά τον κύκλο εργασιών της».
Τέλος, σύμφωνα με το επενδυτικό project, «η υλοποίηση του έργου εξυπηρετεί κρίσιμους στόχους δημοσίου συμφέροντος, καθώς το Δημόσιο θα εξασφαλίσει αύξηση των εσόδων του, αφού μέσω της ΕΤΑΔ ελέγχει το 49% του φορέα της επένδυσης».
