Κλιμακώνουν τις αντιδράσεις τους οι κάτοικοι της «Ήλιδας», στο Μαρούσι, εμπρός στο ενδεχόμενο ν’ αξιοποιηθούν τα 18 διαμερίσματα του συγκροτήματος για τη στέγαση των οικοτρόφων τοιυ Ιδρύματος Χατζηκώστα.
Με προσφυγή στον Γενικό Γραμματέα της Περιφέρειας συνεχίζουν οι κάτοικοι του συγκροτήματος κατοικιών «Ήλιδα» τις ενέργειές τους με σκοπό την αποτροπή της πώλησης διαμερισμάτων από την εταιρεία «ΑΘΜΟΝΟ Α.Ε.» προς το Ίδρυμα Χατζηκώνστα.
Με την προσφυγή που κατέθεσαν στις 20 Ιουνίου στην Περιφέρεια, ζητούν την ακύρωση της απόφασης αριθ. 76/30-4-2009 του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου, με την οποία εγκρίθηκε η αγοραπωλησία των διαμερισμάτων και επικαλούνται την «Ολυμπιακή» νομοθεσία, βάσει της οποίας οικοδομήθηκε το συγκρότημα των κατοικιών στη Νερατζιώτισσα, προκειμένου να αποδείξουν ότι, ουσιαστικά, «ο οικισμός “Ήλιδα” δεν μπορεί να στεγάσει ίδρυμα και εντός του οικιστικού συγκροτήματος “Ήλιδα” δεν μπορούν να φιλοξενούνται πρόσωπα και υπηρεσίες του Ιδρύματος Χατζηκώνστα».
Η προσφυγή φέρει τις υπογραφές των Σωτηρίου Μανιαδάκη, Σπύρου Τσαντίνη, Γεωργίου Παπαστύλου, Ευθυμίου Σφήκα και Αθηνάς Ράλλη, κατοίκων της «Ήλιδας», «ενεργούντων ατομικά και για λογαριασμό της συνιδιοκτησίας των Ιδιοκτητών οριζοντίων ιδιοκτησιών – διαμερισμάτων του οικιστικού συγκροτήματος», όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά.
Τι αναφέρεται στην προσφυγή
«Πρόσφατα πληροφορηθήκαμε όχι μόνο την πρόθεση αλλά και την απόφαση του Ιδρύματος “Ορφανοτροφείο Αρένων Γεωργίου και Αικατερίνης Χατζηκώνστα” για την εγκατάσταση του ιδρύματος σε διαμερίσματα εντός του συγκροτήματος ΗΛΙΔΑ, κυριότητας της Δημοτικής Εταιρείας ΑΘΜΟΝΟ Α.Ε. και μάλιστα ότι η σχετική απόφαση αγοράς από το ίδρυμα εγκρίθηκε από εσάς ως εποπτεύουσα αρχή, για τους λόγους που αναφέρετε στην 76/30-4-2009 απόφασή σας.
Είμαστε ιδιοκτήτες και ένοικοι διαμερισμάτων του συγκροτήματος ΗΛΙΔΑ, ταυτόχρονα είμαστε και μέλη επιτροπής που εξέλεξε η από 10/6/2009 έκτα-κτη γενική συνέλευση των κατοίκων του οικισμού για να προβεί σε όλες τις νόμιμες παραστάσεις, διαμαρτυρίες, δικαστικές [αστικές, ποινικές και διοι-κητικές] και εξώδικες ενέργειες για να αποτρέψει την πώληση διαμερισμά-των αυτή και να αποκρούσει τη χρήση των κατοικιών από το ΙΔΡΥΜΑ.
Λαβόντες αντίγραφα των υποβληθέντων εγγράφων για την έκδοση της άνω απόφασης, διαπιστώσαμε τα εξής:
Από το σύνολο των εγγράφων που υποβλήθηκαν συνάγεται σαφώς και χω-ρίς καμιά επιφύλαξη, ότι αγορά των διαμερισμάτων αυτών δεν γίνεται για επενδυτικούς σκοπούς, ή χάριν των αναμενόμενων εσόδων αλλά για τη μετεγκατάσταση του ιδρύματος στα διαμερίσματα αυτά, στα οποία θα εγκαταστήσει τα παιδιά του Δημοτικού Σχολείου και Οικοτροφείου , όπου και θα παρέχει υπηρεσίες φροντίδας, επιμέλειας, περίθαλψης κ.λπ. Ο αποκλειστικός αυτός σκοπός της αγοράς, αν και αναφέρεται σαφώς, επικαλύπτεται από διακηρύξεις προθέσεων και σκοπών του ιδρύματος, έτσι ώστε τελικά προκαλείται σύγχυση ως προς τον σκοπό της αγοράς.
Επισημαίνομε τα εξής σημεία [σημ. οι επισημάνσεις είναι δικές μας] των υποβληθέντων σε εσάς εγγράφων:
Πρακτικά Συνεδρίασης Δ.Σ. Ιδρύματος στις 3-4-2008: “…ο Πρόεδρος ενημέρωσε τα μέλη ότι σε συνέχεια της ανάγκης εξεύρεσης χώρου στέγασης των παιδιών του δημοτικού [αγοριών και κοριτσιών] ο μηχανικός εντόπισε διαμερίσματα ….είναι κατάλληλα για καταλύματα – ξενώνες των παιδιών, που σύμφωνα και με την επέκταση του σκοπού, θα είναι και αγόρια και κορίτσια. Η πρόταση είναι σε κάθε δωμάτιο να φιλοξενούνται 2 παιδιά δημοτικού, τα οποία θα επιβλέπονται και θα επιτηρούνται από παιδαγωγούς στους οποίους θα δίδεται δυνατότητα να κάνουν προσωπική αγωγή … σύμφωνα με τους υπολογισμούς θα χρειαστούν 8 και 10 διαμερίσματα για τη φιλοξενία των παιδιών ηλικίας δημοτικού ώστε να υπάρχει χώρος και για παιδιά που μπορεί να παρουσιάζουν κάποια ιδιαίτερα προβλήματα … ο κ. Πρόεδρος υπενθύμισε ότι λόγοι μεταφοράς του ιδρύματος σε μικρές οικογενειακές μονάδες είναι η αξιοποίηση αυτού του ακινήτου αυτή τη στιγμή θα αυξήσει τα έσοδα του ιδρύματος κατά 1,6 εκατ. ευρώ … οι … διαφώνησαν με το διαχωρισμό του δημοτικού και προτείνουν τη μεταφορά όλου του οικοτροφείου στο συγκρότημα διαμερισμάτων……το Δ.Σ. αποφάσισε να γίνουν οι απαραίτητες προσπάθειες ώστε να ανευρεθούν διαμερίσματα ικανά να στεγάσουν όχι μόνο τους οικότροφους του δημοτικού αλλά….όλο το οικοτροφείο”.
Πρακτικά Συνεδρίασης Δ.Σ. Ιδρύματος στις 12-6-2008: «…στη συνέχεια ο Πρόεδρος είπε…τα παιδιά θα μεταστεγαστούν αφού πρώτα υπάρξει έγκριση από τις αρμόδιες αρχές…».
Το από 12-2-2009 έγγραφο του κ. Αλεξάνδρου Πανεθυμιτάκη, Προέδρου του Ιδρύματος: σελ. 19 «…η αντίδραση του σωματείου … έχει ως σκοπό να μην υπάρχουν πρόσφοροι χώροι εγκατάστασης των παιδιών σε περίπτωση έγκρισης της αποϊδρυματοποίησης από τις εποπτεύουσες αρ-χές… Η θέση του Διοικητικού Συμβουλίου για τη δυνατότητα μεταστέγασης του οικοτροφείου σε σύγχρονες μορφές “οικογενειακού τύπου κατοικίας” είναι δεδομένη …. όπως και η χρησιμοποίηση αυτών ή άλλων εγκαταστάσεων…” σελ. 21 “…Εκπόνηση Σχεδίου Δράσης για την έναρξη λειτουργίας των διαμερισμάτων από την επόμενη περίοδο.
Η πρόταση είναι τα διαμερίσματα να λειτουργήσουν κυρίως με παιδιά που θα έρθουν για πρώτη φορά στο Ίδρυμα και με νέο προσωπικό…”.
Αν και υποβλήθηκαν τα σχετικά έγγραφα, από την εισήγηση και την ΠΣΕΚ δεν λήφθηκαν υπόψη τα εξής στοιχεία, τα οποία καθιστούν την αγορά αυτή αλυσιτελή για τον σκοπό που πράγματι αγοράζονται και επισημαίνεται παραπάνω, δηλαδή την εγκατάσταση οικότροφων παιδιών του ιδρύματος σε αυτό και συγκεκριμένα:
- Με βάση το Ν.3207/2003. “Μετά την τέλεση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004….. στα οικοδομικά τετράγωνα 2 και 3 επιτρέπεται η χρήση αμιγούς κατοικίας”.
- Με τον ίδιο νόμο, που επείχε θέση άδειας της πολεοδομικής υπηρεσίας, επιτράπηκε η ανέγερση κτηρίων κατοικιών, ήτοι για χρήση μόνο κατοικίας και για άλλες χρήσεις.
- Στον υποβληθέντα κανονισμό λειτουργίας του συγκροτήματος προβλέπε-ται στο Κεφάλαιο Ι ότι “..η ιδιοκτησία αποτελεί τμήμα ενός συνόλου χώρων συμβίωσης … συγκροτήματος κατοικιών με κοινόκτητους, κοινόχρηστους, ιδιόκτητους και ιδιόχρηστους χώρους -εξαιρετικά υψηλής ποιοτικής στάθμης…οι συμβαλλόμενοι ιδιοκτήτες δηλώνουν ότι η βούλησή τους είναι διαχρονική διατήρηση της υψηλής αυτής στάθμης ….οι ιδιοκτήτες δηλώνουν ότι …. αποβλέπουν στην επίτευξη των παραπάνω στόχων και ότι θα τους τηρήσουν σχολαστικά…” κεφάλαιο 2 το Συγκρότημα ΗΛΙΔΑ είναι “…. Οικιστικό συγκρότημα..” άρθρο 5 “.5.1.1.
Κάθε ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορεί να ασκεί τα δικαιώματα που έχει από το νόμο και τον παρόντα Κανονισμό, ήτοι να κατοικεί ο ίδιος ή να την εκμισθώνει ή να παραχωρεί με οποιονδήποτε νόμιμο και σύμφωνο με τον Κανονισμό τρόπο τη χρήση της σε τρίτους, με τους πιο κάτω περιορισμούς” 5.1.2.
“Η χρήση των ιδιοκτησιών πρέπει γενικά να γίνεται κατά τρόπο προσιδιάζοντα στο σκοπό του όλου Συγκροτήματος, που είναι η εξασφάλιση κατοικιών υψηλής στάθμης και αυξημένων απαιτήσεων με αντίστοιχες αμοιβαίες υποχρεώσεις ησυχίας, ευπρέπειας, καθαριότητας, καλαισθησίας κλπ.”, 5.2.
Χρήση διαμερισμάτων του Συγκροτήματος 5.2.1.
Όλα τα διαμερίσματα του Συγκροτήματος μπορούν να χρησιμοποιούνται αποκλειστικά και μόνον ως κατοικίες, απαγορευμένης ρητά οποιασδήποτε άλλης χρήσης. Κατ’ εξαίρεση θα μπορούσε να επιτραπεί η χρήση οριζοντίων ιδιοκτησιών για τη στέγαση επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών ή ως διαμετακομιστικό κέντρο με σκοπό την εξυπηρέτηση των ενοίκων του Συγκροτήματος, εφόσον ληφθεί σχετική απόφαση από τη Γενική Συνέλευση του Συγκροτήματος και εφόσον αυτό είναι σύμφωνο με την ισχύουσα νομοθεσία» 5.2.2.
