Το συνολικό έργο είναι προϋπολογισμού 9 εκατ. ευρώ. Όπως εξήγησαν οι μελετητές, προς εκμετάλλευση στον ιδιώτη θα μπορούν να παραχωρηθούν όλα τα υπόλοιπα πλην του δημοτικού κτηρίου. Επομένως το έργο είναι εν μέρει και όχι εξ ολοκλήρου ανταποδοτικό.
Στη συνέχεια οι μελετητές παρουσίασαν διάφορα επενδυτικά σχέδια στο Δημοτικό Συμβούλιο, δηλαδή διαφορετικά «σενάρια» όρων παραχώρησης της εκμετάλλευσης των κτηρίων στους ιδιώτες, τα οποία είναι ικανά να προσελκύσουν επενδυτικό ενδιαφέρον. Μάλιστα, στο πλαίσιο της λειτουργίας του γκαράζ, πρότειναν και τη σύνδεση του όλου έργου με το σύστημα ελεγχόμενης στάθμευσης που αναμένεται προς δημοπράτηση το επόμενο διάστημα.
Δηλαδή, την παραχώρηση της εκμετάλλευσης του συστήματος ελεγχόμενης στάθμευσης για ορισμένο χρόνο στον ίδιο επενδυτή που θα αναλάβει και το έργο αυτό, κάτι που θα καταστήσει πιο «ελκυστική» την προσφορά στην αγορά.
«Αναγκαία λύση»
Στη συνέχεια τον λόγο πήρε ο δήμαρχος Γρηγόρης Ζαφειρόπουλος, διευκρινίζοντας ότι η υπάρχουσα μελέτη (την οποία είχε εκπονήσει η προηγούμενη διοίκηση) για την ανέγερση δημαρχείου στο δημοτικό οικόπεδο της Κεντρικής Πλατείας «δεν εγκαταλείπεται».
Όπως σημείωσε, απώτερος στόχος είναι η δημιουργία ενός δημαρχιακού μεγάρου στην κεντρική πλατεία, που θα στεγάζει κατά βάση τις διοικητικές υπηρεσίες, ενώ στο οικόπεδο των οδών Αγίας Παρασκευής και Παλαιολόγου θα στεγαστούν οι υπόλοιπες δημοτικές υπηρεσίες.
Τέλος, αιτιολογώντας τη λύση της «αυτοχρηματοδότησης» του έργου, ο κ. Ζαφειρόπουλος υποστήριξε ότι η λύση του δανεισμού είναι προβληματική, καθώς αφενός οι όροι που θέτει το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων είναι πλέον απαγορευτικοί, αφετέρου οι ιδιωτικές τράπεζες είναι ιδιαίτερα αρνητικές σε τέτοιου είδους έργα τη συγκεκριμένη περίοδο.
Όσο για τη λύση της χρηματοδότησης από ίδιους πόρους, ο δήμαρχος επικαλέστηκε παραδείγματα άλλων δήμων, υποστηρίζοντας ότι καμία παρόμοια προσπάθεια δεν ευοδώθηκε τα τελευταία πέντε χρόνια.
«Δίνουμε τον Δήμο αντιπαροχή»
«Ως Τοπική Αυτοδιοίκηση έχουμε φτάσει στο σημείο να μην μπορούμε να προσφέρουμε τίποτα στον Δήμο, παρά να δίνουμε τα οικόπεδα του Δήμου αντιπαροχή», ήταν η οργισμένη αντίδραση στη λύση της «αυτοχρηματοδότησης» της επικεφαλής του συνδυασμού ΧΑΛΑΝΔΡΙ ΑΓΩΝΙΣΤΙΚΗ ΠΟΡΕΙΑ Λούλας Καρατζά.
Για άλλη μια φορά η κ. Καρατζά αναφέρθηκε στα παρακρατηθέντα από την κεντρική διοίκηση, που για το Χαλάνδρι αγγίζουν τα 30 εκατ. ευρώ, τονίζοντας ότι ο Δήμος πρέπει να τα διεκδικήσει δυναμικά και όχι να «διαχειρίζεται τη μιζέρια».
Αντίθετη με τη λογική των έργων Σύμπραξης Ιδιωτικού και Δημοσίου Τομέα (ΣΔΙΤ) εμφανίστηκε και η δημοτική σύμβουλος της παράταξης ΑΝΤΙΣΤΑΣΗ ΜΕ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ Μαρίνα Σμαραγδή, υπογραμμίζοντας ότι «τα δημόσια έργα είναι έργα υποδομής και αποτελούν υποχρέωση της πολιτείας προς τους φορολογούμενους πολίτες».
«Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις»
Την ύπαρξη νομικού κωλύματος στη διαδικασία υποστήριξε από την πλευρά του ο επικεφαλής της παράταξης ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ Στάθης Ανδρεόπουλος, σημειώνοντας ότι το ισχύον καθεστώς των ΣΔΙΤ προβλέπει ότι αυτά γίνονται ανάμεσα σε φορείς του δημοσίου που έχουν την κυριότητα ενός οικοπέδου και ανάμεσα στους αναδόχους.
«Το εν λόγω οικόπεδο ανήκει στον Δήμο Χαλανδρίου και όχι στη Φλύα Α.Ε.», σημείωσε ο κ. Ανδρεόπουλος, τονίζοντας ότι «το ΣΔΙΤ δεν είναι καταδικαστέο από εμάς, αλλά πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις».
Παράλληλα, υποστήριξε ότι η απόφαση δεν μπορεί να ληφθεί «από έναν δήμαρχο που θα αποχωρήσει», ζητώντας την αναβολή του θέματος.
Η τοποθέτηση του κ. Ανδρεόπουλου πυροδότησε το φυτίλι της αντιπαράθεσης ανάμεσα στις παρατάξεις της διοίκησης και της μείζονος μειοψηφίας, με τον κ. Ζαφειρόπουλο να τονίζει ότι «το σημερινό θέμα δεν είναι το ΣΔΙΤ».
Τελικά, η πρόταση της διοίκησης διαμορφώθηκε ως εξής: η παραχώρηση της εκμετάλλευσης των κτηρίων στον ανάδοχο θα ισχύει για 25 χρόνια και θα αφορά το κτήριο των εμπορικών χρήσεων καθώς και τον υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Παράλληλα, θα οριστεί συγκεκριμένο ποσό το οποίο θα καταβάλει ο Δήμος σε ετήσια βάση στον ανάδοχο, και το οποίο θα αντιστοιχεί περίπου στο μισό ποσό των ενοικίων που καταβάλλει σήμερα ο Δήμος για τη στέγαση των υπηρεσιών του. Η εισήγηση εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία, ενώ καταψηφίστηκε από το σύνολο της μειοψηφίας.
