Ο «Καλλικρατικός» Δήμος Κηφισιάς είναι ο… «πρωταθλητής» στον αριθμό των ακινήτων του Δημοσίου που βρίσκονται εντός των ορίων της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών και εκχωρούνται στο Υπερταμείο «Ελληνική Εταιρία Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε.», μετά την σχετική απόφαση του Κυβερνητικού Συμβουλίου. Στη 2η θέση βρίσκεται ο «Καλλικρατικός» Δήμος Πεντέλης και στην 3η ο Δήμος Αμαρουσίου.
Συνολικά 1.051 ακίνητα του Βορείου Τομέα βρίσκονται στην σχετική λίστα, την ώρα που εξακολουθεί να εκκρεμεί η ακριβής αποσαφήνισή τους. Κι αυτό επειδή τα προβλήματα στην μηχανογράφηση των ακινήτων πανελλαδικά, έχουν δημιουργήσει προβλήματα και στους εμπνευστές της εκχώρησης, καθώς ανάμεσά τους βρίσκονται από… νοσοκομεία και νεκροταφεία, μέχρι παιδικοί σταθμοί, επομένως δεν θα πρέπει να θεωρηθεί απίθανη μια μελλοντική τροποποίησή της.
Η «τρέχουσα» λίστα των ακινήτων του Βορείου Τομέα Αθηνών, όπως προκύπτει με βάση τον αριθμό ΚΑΕΚ που βρίσκεται στο σχετικό ΦΕΚ, έχει ως εξής: ΚΗΦΙΣΙΑ: 403, ΜΑΡΟΥΣΙ: 163, ΠΕΝΤΕΛΗ: 132, ΜΕΛΙΣΣΙΑ: 93, ΝΕΑ ΠΕΝΤΕΛΗ: 63, ΧΑΛΑΝΔΡΙ: 37, ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ: 55, ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ: 25, ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ: 24, ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ: 23, ΕΚΑΛΗ: 14, ΗΡΑΚΛΕΙΟ: 12, ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: 4, ΦΙΛΟΘΕΗ: 2, ΔΙΟΝΥΣΟΣ: 1. Από την «αποκωδικοποίηση» δεν προκύπτει εκχώρηση ακινήτου στους Δήμους Λυκόβρυσης-Πεύκης και Μεταμόρφωσης.
Από την ανάλυση των στοιχείων του ΦΕΚ, με τα 10. 119 ακίνητα και λαμβάνοντας υπ΄ όψιν πως ο αριθμός ΚΑΕΚ είναι δομημένος με το παλαιότερο σύστημα οργάνωσης της Τοπικής Αυτοδιοίκησης «Καποδίστριας», προκύπτουν και τα εξής στοιχεία:
-Από το σύνολο των 10.119 ακινήτων που μεταβιβάστηκαν στο Υπερταμείο τα 4.003 (ποσοστό 39,56%) βρίσκονται στον νομό Αττικής, 1.995 (ποσοστό 19,32%) βρίσκονται στον νομό Θεσσαλονίκης, 2.845 (ποσοστό 28,12%) βρίσκονται στις πρωτεύουσες των υπολοίπων νομών της Ελλάδας και 1.316 (ποσοστό 13,01%) βρίσκονται διασπαρμένα σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα. Δηλαδή τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν στο Υπερταμείο στην πλειοψηφία τους είναι ακίνητα αστικών περιοχών με αυξημένη αντικειμενική αξία.
-Από τα 4.003 ακίνητα που μεταβιβάστηκαν στον νομό Αττικής τα 2.312 ποσοστό 57,76% βρίσκονται σε πέντε περιοχές: στα Σπάτα 663 ακίνητα (ποσοστό 16,56%), στην Αρτέμιδα 563 ακίνητα (ποσοστό 14,06%), στην Κηφισιά 403 ακίνητα (ποσοστό 10,07%), στη Μαγούλα 342 ακίνητα (ποσοστό 8,54%) και στην Νέα Πέραμο 341 ακίνητα (ποσοστό 8,52%). Στον κέντρο της Αθήνας δεν υπάρχει κανένα ακίνητο που να μεταβιβάστηκε.
-Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών μεταβιβάζονται και 56 ακίνητα με κτίσματα στην επιφάνεια τους –όπως συμπεραίνεται από το σχετικό ΦΕΚ- από τα οποία τα 24 βρίσκονται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, τα 17 στην πόλη της Πάτρας, 5 ακίνητα στο Ηράκλειο της Κρήτης, 3 στου Ζωγράφου, 2 στο Μαρούσι και 1 στην Νέα Ιωνία της Αττικής. Ένα ακόμα βρίσκεται στην πόλη της Χίου.
Το Υπερταμείο
Η «Ελληνική Εταιρία Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε.» υποθηκεύει τη σημερινή και μελλοντική κινητή και ακίνητη περιουσία του Δημοσίου για 99 χρόνια. Η υποθήκευση της δημόσιας περιουσίας, χωρίς σαφή λόγο, για έναν αιώνα προκύπτει από τον ιδρυτικό νόμο του ταμείου, τα έσοδα του οποίου θα διατίθενται κατά 50% για την αποπληρωμή χρέους και κατά 50% για επενδύσεις οι οποίες όμως θα αφορούν στη δημιουργία υπεραξίας για τα περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται στις τέσσερις θυγατρικές του ταμείου. Άμεσες Θυγατρικές του Υπερταμείου είναι το Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (ΤΧΣ), το Ταμείο Αξιοποίησης και Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου ΑΕ (ΤΑΙΠΕΔ), η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου ΑΕ (ΕΤΑΔ).
Έμμεσες θυγατρικές του Υπερταμείου είναι οι εταιρείες ΟΑΣΑ και οι θυγατρικές του (ΟΣΥ Α.Ε.- ΣΤΑΣΥ Α.Ε.), ΟΣΕ ΑΕ, ΟAKA, ΕΛΤΑ, Ε.Υ.Α.Θ., Ε.ΥΔ.Α.Π, ΔΕΗ, Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών, Ελληνικές Αλυκές, ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ, Ανώνυμη Εταιρεία Διώρυγας Κορίνθου (ΑΕΔΙΚ), Οργανισμός Κεντρικών Αγορών και Αλιείας (Ο.Κ.Α.Α. ΑΕ), Κεντρική Αγορά Θεσσαλονίκης (Κ.Α.Θ. ΑΕ), ΔΕΘ -HELEXPO τα Καταστήματα Αφορολογήτων Ειδών και η εταιρεία Folli Follie.
«Κωδικός» ΚΑΕΚ
Ο ΚΑΕΚ είναι ένας δωδεκαψήφιος αριθμός που προσδιορίζει μοναδικά οποιοδήποτε γεωτεμάχιο στον Ελληνικό χώρο. Τα δύο πρώτα ψηφία του κωδικού προσδιορίζουν τον Νομό στον οποίο βρίσκεται το γεωτεμάχιο π.χ. ο κωδικός 05 είναι ο Νομός Αττικής , ο Κωδικός 19 είναι ο Νομός Θεσσαλονίκης . Η διοικητική ονομασία αφορά τους ΟΤΑ όπως ήταν με το σύστημα διοικητικής διαίρεσης ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΣ, όχι όπως είναι σήμερα με το σύστημα ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗΣ.
Τα τρία επόμενα ψηφία προσδιορίζουν τον Δήμο ή την Κοινότητα εντός του νομού αναφοράς. Η διοικητική ονομασία αφορά τους ΟΤΑ όπως ήταν με το σύστημα διοικητικής διαίρεσης ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΣ. Τα δύο επόμενα προσδιορίζουν τον «κτηματολογικό τομέα» (Οι κτηματολογικοί τομείς ορίζονται στις αστικές περιοχές σαν ένα σύνολο από 10-15 περίπου οικοδομικά τετράγωνα που περιβάλλονται από κύριους οδικούς άξονες ή άλλου είδους χαρακτηριστικά του αστικού χώρου (π.χ. πάρκα). Στις αγροτικές περιοχές ορίζονται σαν ένα σύνολο γεωτεμαχίων με συνολική έκταση από 200 έως 2000 στρέμματα τα οποία περιβάλλονται από φυσικά ή τεχνικά χαρακτηριστικά (π.χ. δρόμους, ποτάμια).
Τα δύο επόμενα προσδιορίζουν την «κτηματολογική ενότητα» Οι κτηματολογικές ενότητες είναι σύνολα συνεχόμενων γεωτεμαχίων που περιβάλλονται από κάποιο φυσικό ή τεχνητό χαρακτηριστικό (δηλ. δρόμο, ποτάμι, κανάλι, κτλ). Σε αστικές περιοχές, η κάθε κτηματολογική ενότητα καλύπτει την έκταση ενός οικοδομικού τετραγώνου, (χωρίς να περιλαμβάνονται οι περιβάλλοντες το οικοδομικό τετράγωνο δρόμοι). Σε αγροτικές περιοχές, περιλαμβάνει την έκταση ενός συνόλου γεωτεμαχίων τα οποία περιβάλλονται από δρόμους, κανάλια άρδευσης ή άλλα φυσικά ή τεχνητά χαρακτηριστικά. Τα τελευταία τρία ψηφία αποτελούν τον αύξοντα αριθμό του γεωτεμαχίου εντός της ενότητας.
Τα παραπάνω αφορούν αποκλειστικά και μόνο το γεωτεμάχιο. Εφόσον επί του παραπάνω γεωτεμαχίου έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες η ύπαρξη του ενός κτιρίου εμφαίνεται με την προέκταση 0/0 δηλαδή στο παραπάνω παράδειγμα εμφανίζεται με τη μορφή 19 047 36 10 006 /0/0 όπου μετά την πρώτη κάθετο δηλώνεται η ύπαρξη μίας ή περισσοτέρων οριζοντίων ιδιοκτησιών επί ενός κτιρίου π.χ. /0/1, /0/2, /0/3, /0/4 κ.ο.κ σημαίνει τέσσερις ή περισσότερες οριζόντιες ιδιοκτησίες επί ενός και μοναδικού κτιριακού όγκου . Αν υπάρχουν περισσότερα κτίρια με τη μορφή της κάθετης ιδιοκτησίας τότε εμφαίνονται με τη μορφή /1/0, /2/0, /3/0 (μία οριζόντια επί εκάστης καθέτου ήτοι 3 κάθετες) και, τέλος, η ύπαρξη περισσοτέρων οριζοντίων ιδιοκτησιών επί περισσοτέρων του ενός κτιρίων εμφανίζεται με τη μορφή /1/1, /1/2 κ.ο.κ. (δύο ή περισσότερες οριζόντιες επί μίας καθέτου).
