Και «πόλεμος» αλληλογραφίας
Εντωμεταξύ, «πόλεμος» αλληλογραφίας μεταξύ του νέου αντιδημάρχου Χωροταξίας Πόλης Μανώλη Κουρμαδιά και του διευθυντή της υπηρεσίας Δόμησης (πρώην Πολεοδομία) του Δήμου Κηφισιάς Ηλία Σπυρόπουλου έχει ξεσπάσει με αφορμή τις βεβαιώσεις χρήσεων καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Ο κ. Κουρμαδιάς διαβίβασε όλη τη σχετική εσωτερική αλληλογραφία τους προς ενημέρωση του Δημοτικού Συμβουλίου. Αν και τα γραφεία τους συστεγάζονται στον ίδιο χώρο, σε λίγα μόλις μέτρα απόσταση, φαίνεται πως υπάρχει διάσταση απόψεων μεταξύ τους, σχετικά με τον έλεγχο των χρήσεων καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Με επιστολές του προς τον κ. Σπυρόπουλο, ο αντιδήμαρχος Μανώλης Κουρμαδιάς ζητούσε για τις βεβαιώσεις των συγκεκριμένων χρήσεων «να εφαρμόζονται αυστηρά και απαρέγκλιτα οι διατάξεις του Π.Δ. 23/7/1994, όπως αυτές ισχύουν και εφαρμόζονται κατά τον παρόντα χρόνο που ζητείται η βεβαίωση». Επικαλούμενος και έγγραφο του ΥΠΕΚΑ (8231/15-2-2012), βάσει του οποίου «για την αλλαγή χρήσης ‘‘καταστήματος’’ σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, απαιτείται νέα οικοδομική άδεια», έθετε ουσιαστικά τον διευθυντή της υπηρεσίας Δόμησης προ των ευθυνών του «για την εφαρμογή των ανωτέρω στα αντίστοιχα θέματα αρμοδιότητάς σας» και με αφορμή καταγγελία του σε προηγούμενο Δημοτικό Συμβούλιο για την αλλαγή χρήσης ενός τέτοιου καταστήματος, επί της οδού Δροσίνη 5.
Στις δύο επιστολές απάντησης προς τον κ. Κουρμαδιά, ο κ. Σπυρόπουλος, αναλύοντας τη σχετική νομολογία, καταλήγει πως το Προεδρικό Διάταγμα για τις χρήσεις γης στον παραδοσιακό οικισμό του Δήμου Κηφισιάς «δεν έχει αναδρομική ισχύ», ενώ «οι χρήσεις γης που έχουν θεσμοθετηθεί με αυτό, δεν εφαρμόζονται σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια, τα οποία έχουν αναγερθεί με οικοδομικές άδειες προ 10/8/1994».
Ο ίδιος αναφέρει πως το πληροφοριακό έγγραφο του ΥΠΕΚΑ, κατώτερο ισχύος εγκυκλίου, για το οποίο κάνει λόγο ο αντιδήμαρχος, δεν συνιστά κανόνα Δικαίου, στερείται δεσμευτικού χαρακτήρα και δεν είναι δυνατόν να υπερβαίνει τον Νόμο.
Καταλήγει δε, «αδειάζοντας» τον αντιδήμαρχο Χωροταξίας Πόλης, σχετικά με αρμοδιότητες και ευθύνες ότι «η αρμόδια υπηρεσία για την εφαρμογή των γενικών και ειδικών πολεοδομικών διατάξεων, είναι η κατά τόπον αρμόδια πολεοδομική αρχή (σήμερα υπηρεσία Δόμησης) και μόνο».
Γιώργος Κανελλόπουλος
