Σε σημείο καμπής βρίσκεται πλέον η διαδικασία εκκαθάρισης και λύσης της υπερχρεωμένης «ΑΘΜΟΝΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. ΟΤΑ», με το Δημοτικό Συμβούλιο Αμαρουσίου να εγκρίνει ομόφωνα (αλλά με τις παρατάξεις της ελάσσονος μειοψηφίας να απέχουν κατά την ψηφοφορία), την εισήγηση του δημάρχου Θεόδωρου Αμπατζόγλου να μην γίνει δεκτή η πρόταση της εταιρείας Intrum Α.Ε. που διαχειρίζεται τα «κόκκινα» δάνεια της Τράπεζας Πειραιώς προς τους εκκαθαριστές, να μεταφερθούν στον Δήμο τα χρέη ύψους περίπου 33 εκατ. ευρώ. Η πρόταση, μάλιστα, είχε την μορφή τελεσιγράφου προς τον Δήμο, προβάλλοντας ως εναλλακτική λύση/μονόδρομο για την Τράπεζα την άμεση λήξη της εκκαθάρισης και την λύση της της ΑΘΜΟΝΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε., ώστε να προχωρήσει σε αναγκαστική εκτέλεση εκποίησης των περιουσιακών της στοιχείων, με στόχο την εξόφληση μέρους των οφειλών.
Η συζήτηση στην συνεδρίαση του Σώματος της Πέμπτης 28 Ιουλίου για την αναδοχή ή μη των χρεών από τον Δήμο πραγματοποιήθηκε μετά την ανταλλαγή επιστολών ανάμεσα στους εκκαθαριστές της εταιρείας και την Intrum, το περιεχόμενο της οποίας παρέθεσε εν συντομία ο δήμαρχος προς το Σώμα.
Ωστόσο, από την πλευρά των παρατάξεων της μειοψηφίας και συγκεκριμένα από τις Μαρία Καρλατήρα (ΛΑΪΚΗ ΣΥΣΠΕΙΡΩΣΗ), Νώντα Γαρδέλη (ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΠΟΡΕΙΣ), Μαίρη Διακολιού (ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΔΕΣΜΕΥΤΗ ΦΩΝΗ), Κατερίνα Ψάλτη (ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ) και Αφροδίτη Φράγκου (ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΤΕΙΧΩΝ) διατυπώθηκαν έντονες ενστάσεις για την διαδικασία συζήτησης του θέματος, του οποίου ζήτησαν την απόσυρση. Όπως υποστήριξαν, εξάλλου, όταν αποφασίστηκε να συνεχιστεί η συζήτησή του, δεν έχει γίνει αναλυτική ενημέρωση από τους ορκωτούς λογιστές και από τον Δήμο, ο οποίος είναι ο μοναδικός, κατά 100%, μέτοχος της ΑΘΜΟΝΟ για την πορεία της εκκαθάρισης, τα μισθώματα, τα οικονομικά στοιχεία κ.λπ., δηλώνοντας ότι «εφόσον δεν έχουμε σαφή εικόνα, ώστε να κρίνουμε αν είναι ή όχι προς το συμφέρον του Δήμου να μην αναλάβει το χρέος της εταιρείας, θα απέχουμε από την ψηφοφορία», κάτι που έκαναν εν τέλει οι Μ. Καρλατήρα, Μ. Διακολιού, Κ. Ψάλτη και Α. Φράγκου, με τις υπόλοιπες παρατάξεις πλειοψηφίας και μειοψηφίας (#ΕΝΩΜΕΝΟ ΜΑΡΟΥΣΙ και ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΠΟΡΕΙΣ), να συντάσσονται με την εισήγηση του δημάρχου.
Θ. Αμπατζόγλου: «Μια από τις βόμβες στις οποίες κάθεται ο Δήμος»
Στην εισήγησή του για το θέμα, ο δήμαρχος Θ. Αμπατζόγλου υπενθύμισε αρχικά ότι «η ΑΘΜΟΝΟ έχει δημιουργηθεί σε μια εποχή που δεν είναι η καλύτερη δυνατή διαχειριστικά για τον Δήμο με δημιουργία εκατοντάδων εκατομμυρίων χρέη», για να προσθέσει: «Γνωρίζουμε ότι τα χρέη είναι περίπου 33 με 34 εκατ. ευρώ και δημιουργήθηκαν πριν από το 2006 – 2007. Είναι μια από τις μεγάλες βόμβες πάνω από τις οποίες στέκεται ο Δήμος Αμαρουσίου. Στο πλαίσιο της από το νόμο υποχρέωσής τους, οι εκκαθαριστές έκαναν προς την Τράπεζα Πειραιώς και την Intrum επιστολή, στην οποία αναφέρουν ότι στο πλαίσιο της εκκαθάρισης είναι υποχρεωμένοι να προχωρήσουν σε εκποίηση μέσω δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού της περιουσίας της ΑΘΜΟΝΟ, με σκοπό την εξόφληση των χρεών της εταιρείας, με προτεραιότητα την Τράπεζα. Ουσιαστικά όλα τα περιουσιακά στοιχεία είναι προσημειωμένα και το σύνολο της περιουσίας της ΑΘΜΟΝΟ είναι πολύ λιγότερα από τα χρέη της. Η Intrum μπορεί ανά πάσα στιγμή να βγάλει τα ακίνητα προς πώληση. Ζήτησαν λοιπόν συναίνεση της τράπεζας για την δημόσια εκποίηση των περιουσιακών στοιχείων, η οποία είναι απαραίτητη προϋπόθεση, ώστε το θέμα να έλθει στο Δημοτικό Συμβούλιου να συζητηθεί διεξοδικά και ο βασικός μέτοχος Δήμος να ανάψει το “πράσινο φως” στους εκκαθαριστές για να προχωρήσουν.
Απαντώντας στην πλήρως εναρμονισμένη με το νόμο επιστολή των εκκαθαριστών, η Intrum έστειλε απαντητική επιστολή, με την οποία δεν κάνει δεκτή την πρόταση, επειδή δεν εξυπηρετεί τα συμφέροντα της τράπεζας ούτε διευκολύνει την ρευστοποίηση των απαιτήσεων που θα μπορούσε να επιτευχθεί με την διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης, την οποία δηλαδή προτιμά, εκτιμώντας ότι θα εισπράξει περισσότερα. Και ως εκ τούτου, προτείνει
– Άμεση λήξη της εκκαθάρισης και λύση της ΑΘΜΟΝΟ με ταυτόχρονη ανάληψη τους
χρέους της από το Δήμο Αμαρουσίου
– Μεταβίβαση των ακινήτων της ΑΘΜΟΝΟ στο Δήμο Αμαρουσίου
– Ρύθμιση με αντισυμβαλλόμενο τον Δήμο Αμαρουσίου
– Καταβολή μετρητών κατά την υπογραφή της ρύθμισης
– Διάρκεια της ρύθμισης από 20 έως 25 έτη
– Ρεαλιστικό πρόγραμμα αποπληρωμής στη διάρκεια της ρύθμισης ώστε να μπορεί να εξυπηρετηθεί ομαλά χωρίς προβλήματα.
Ως εκ τούτου οι εκκαθαριστές απευθύνονται στον μέτοχο της εταιρείας που είναι ο Δήμος, για να ζητήσουν οδηγίες τι πρέπει να κάνουν σε σχέση με την διαπραγμάτευση με την τράπεζα και η Γενική Συνέλευση της Α.Ε. αποφασίζει. Δηλαδή ή να αναλάβει ο Δήμος τα χρέη ή να προχωρήσει η τράπεζα σε αναγκαστική εκτέλεση».
«Να μην αναλάβει ο Δήμος την οφειλή»
Όπως ανέφερε ο δήμαρχος, το χρέος των 33 εκατ. ευρώ αποτελείται από περίπου 14 εκατ. κεφάλαιο (μέσω ομολογιακού δανείου) και τα υπόλοιπα διάφοροι τόκοι στην διάρκεια των ετών 2002-2006 περίπου.
«Οι εκκαθαριστές αυτή τη στιγμή ζητούν κατεύθυνση από τον μέτοχο για το τι θα κάνουν. Αν το αποσύρουμε το θέμα, δεν μας λύνει κανένα πρόβλημα, αντιθέτως δεν δίνει κατεύθυνση προς τους εκκαθαριστές και κάποια στιγμή η τράπεζα θα προχωρήσει στην απόφασή της για αναγκαστική είσπραξη, ενώ μας έχει ειδοποιήσει με την επιστολή της», ανέφερε ο δήμαρχος προς τα μέλη της μειοψηφίας που ζήτησαν να αποσυρθεί το θέμα, για να προσθέσει:
«Κατόπιν αυτού, θεωρώ ότι ανεξαρτήτως της απαίτησης του Σώματος για περισσότερη πληροφόρηση, πρέπει να αποφασίσουμε αν θα γίνουμε ανάδοχοι του χρέους ή θα εξακολουθήσουν οι εκκαθαριστές την διαπραγμάτευση με την τράπεζα. Ο Δήμος έχει αναλάβει χρέη κατ’ επανάληψη στο παρελθόν (ΔΕΑΔΑ κ.λπ.), όμως δεν θεωρώ ότι είναι προς το συμφέρον του να γίνει ανάδοχος της συγκεκριμένης οφειλής. Η τοποθέτησή μου είναι αρνητική. Αυτό όμως πρέπει να είναι θέση του Δήμου, να ενημερώσουμε την τράπεζα ότι ο Δήμος δεν αναδέχεται κανένα χρέος γιατί μας διευκολύνει διαπραγματευτικά και δίνουμε και κατεύθυνση στους εκκαθαριστές. Γι’ αυτό το φέρνουμε στο Δημοτικό Συμβούλιο και η διεξοδική ενημέρωση να γίνει σε επόμενη συνεδρίαση, που να μην έχει χαρακτήρα πλήρους δημοσιοποίησης των στοιχείων της ΑΘΜΟΝΟ».
Σπ. Σταθούλης: «Το χρέος εκτοξεύτηκε λόγω κρίσης»
Ο αντιδήμαρχος Οικονομικών Σπύρος Σταθούλης, ο οποίος ήταν και πρώτος πρόεδρος της ΑΘΜΟΝΟ Α.Ε. επί διοίκησης Γιώργου Πατούλη, παρέθεσε ένα σύντομο ιστορικό της πορείας της εταιρείας και των προσπαθειών να εξυπηρετηθεί το δάνειο προς την Τράπεζα Πειραιώς, χαρακτηρίζοντας ως κομβική την οικονομική κρίση του 2010-2011 για την εκτόξευση των οφειλών, καθώς σταμάτησε η διαδικασία εκποίησης των ακινήτων που «έτρεχε» τα προηγούμενα χρόνια για αυτόν τον σκοπό.
«Η ΑΘΜΟΝΟ από την ίδρυσή της είναι ένα ξεχωριστό Νομικό Πρόσωπο, μια κανονική εταιρεία, στο οποίο μέτοχος 100% είναι ο Δήμος Αμαρουσίου. Τέθηκε το 2015 σε εκκαθάριση και τότε το προσωπικό πέρασε στο Δήμο με τον νόμο που ίσχυε, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, με αορίστου χρόνου. Δεν υπάρχει προσωπικό αυτή τη στιγμή. Το δάνειο ήταν ομολογιακό που πάρθηκε επί διοίκησης Παναγιώτη Τζανίκου, με το οποίο χτίστηκαν και αγοράστηκαν όλα αυτά τα συγκροτήματα και το Civitel (περίπου 49 ακίνητα)», ανέφερε αρχικά ο αντιδήμαρχος και συνέχισε:
«Όταν ανέλαβε η διοίκηση Γιώργου Πατούλη με εμένα πρώτο πρόεδρο, βρήκαμε κενά διαμερίσματα, σπασμένα και εγκαταλελειμμένα, το συγκρότημα στο Civitel μέσα στα αγριόχορτα γκρεμισμένα, με εργολαβίες που είχαν σταματήσει αλλά το δάνειο οι τόκοι και τα επιτόκια τρέχανε, πήγαμε στα δικαστήρια και σπάσαμε εκείνες τις εργολαβίες για να απεμπλακεί από αυτές τις υποχρέωσεις η ΑΘΜΟΝΟ και στη συνέχεια κάναμε νέες εργολαβίες και ολοκληρώσαμε τα ακίνητα. Αξιοποιήσαμε κάποια, είχαμε μισθώσεις άρα και έσοδα και παράλληλα ξεκινήσαμε να εκποιούμε τα διαμερίσματα την περίοδο 2007 έως 2010 με βάση τις τότε τιμές αγοράς, πολύ πάνω από τις αντικειμενικές αξίες, για να εξυπηρετούμε το δάνειο. Με δημόσιους πλειοδοτικούς διαγωνισμούς και απόλυτη διαφάνεια, εισπράτταμε χρήματα και εξυπηρετούσαμε τα συγκεκριμένα δάνεια, ώστε να μην έρθουν στον Δήμο. Μετά το 2011 και την μεγάλη οικονομική κρίση έπεσαν οι αξίες των ακινήτων και, βάσει της νομοθεσίας, θα υπήρχαν και ποινικές ευθύνες αν συνέχιζαν να εκποιούνται ακίνητα σε τιμές χαμηλότερες της αξίας τους. Σταμάτησε η εκποίηση λοιπόν και τέθηκε σε εκκαθάριση η εταιρεία και για αυτή την περίοδο δεν μπορούσε να εξυπηρετηθεί το δάνειο γι’ αυτό υπήρξε και η άνοδος του χρέους, λόγω τόκων και επιτοκίων».
Και ο Σπ. Σταθούλης κατέληξε: «Ή, λοιπόν, θα αναλάβει ο Δήμος το χρέος αυτό και θα βάλουμε θηλιά στο λαιμό του ή θα συνεχίσουν οι εκκαθαριστές την διαπραγμάτευση με την τράπεζα για να ολοκληρωθεί η εκκαθάριση με την τράπεζα να λαμβάνει μόνο το ποσό της εκποίησης».
Απαντώντας, εξάλλου, σε ερώτηση του δημοτικού συμβούλου Νώντα Γαρδέλη, ξεκαθάρισε ότι «μόλις γίνουν οι διαγωνισμοί και η τράπεζα πιάσει το ποσό των 14 εκατ. ευρώ, δεν υπάρχει περίπτωση να έρθει εν συνεχεία στον Δήμο να του πει “πλήρωσε τα υπόλοιπα χρέη”. Η εταιρεία θα βάλει οριστικό “λουκέτο” και ο Δήμος δεν έχει καμία υποχρέωση, ακόμη και ως βασικός μέτοχος».
#ΕΝΩΜΕΝΟ ΜΑΡΟΥΣΙ: «Δεν έγιναν καλοί χειρισμοί»
Στην τοποθέτησή του, ο δημοτικός σύμβουλος της μείζονος μειοψηφίας Βασίλης Μπούρας, αρχικά εξέφρασε την εκτίμηση της παράταξης ότι «κατά τη γνώμη μας η διοίκηση Πατούλη δεν χειρίστηκε σωστά το χρέος που παρέλαβε από διοίκηση Τζανίκου και επί ημερών του εκτοξεύτηκε με τόκους και επιτόκια», ενώ χαρακτήρισε την επιστολή της Intrum ως «τελεσίγραφο προς τον Δήμο ουσιαστικά», προσθέτοντας ότι «είναι σαφές πως υπάρχουν ευθύνες σε αυτούς που δημιούργησαν και αυτούς που διατήρησαν αυτή την κατάσταση με τις πολιτικές τους και ίσως θα έπρεπε να μπουν και ελεγκτές δημόσιας διοίκησης για να διαπιστώσουν αν πήγαν καλά οι διοικήσεις της ΑΘΜΟΝΟΝ, ώστε να διαπιστωθεί αν υπάρχουν ευθύνες». Εκτίμησε, ωστόσο, ότι «όντως δεν μπορεί να βάλουμε μια επιπλέον θηλειά στον Δήμο, να προσθέσουμε ένα ακόμη τεράστιο οικονομικό βάρος» και εξέφρασε την άποψη ότι «θα μπορούσαμε να έχουμε εντάξει και αυτή την υπόθεση μέσα στις διαπραγματεύσεις με την Intrum σε άλλο δάνειο της Τράπεζας Πειραιώς, ώστε να είχε δοθεί συνολική λύση, όπως είχαμε πει τότε, η οποία θα γλίτωνε από πολλά εκατομμύρια τον Δήμο».
«Αν και δεν έχουμε επαρκή στοιχεία στη διάθεσή μας, είμαστε υπέρ της πρότασης του δημάρχου να μην αναλάβει ο Δήμος το χρέος, καθώς θεωρούμε ότι είναι η ασφαλέστερη λύση».
Υπέρ της πρότασης ν μην αναλάβει ο Δήμος το χρέος, να ολοκληρωθεί η εκκαθάριση και να λυθεί η εταιρεία, τάχθηκε και ο δημοτικός σύμβουλος Νώντας Γαρδέλης.
Μ. Διακολιού: «Δεν μπορώ να αποφασίσω δίχως στοιχεία»
Από την πλευρά της, η Μ. Διακολιού ,ανέφερε ότι απευθύνθηκε σε εισαγγελέα για να λάβει κάποια στοιχεία για την ΑΘΜΟΝΟ, ενώ όταν ζήτησε ενημέρωση για δικαστικές υποθέσεις εταιρείας επί διοικήσεως Αμπατζόγλου εισέπραξε την άρνηση της Νομικής Υπηρεσίας που επικαλέστηκε την προστασία προσωπικών δεδομένων, «ενώ αυτό δεν ισχύσει για Νομικά Πρόσωπα», όπως ανέφερε.
Και πρόσθεσε: «Δεν μας δόθηκαν στοιχεία για να γνωρίζουμε τα οικονομικά δεδομένα της ΑΘΜΟΝΟΝ, εκτός από το περιεχόμενο των δύο επιστολών που μας περιέγραψε ο δήμαρχος. Υπό αυτές τις συνθήκες δεν είναι τόσο εύκολο να κρίνει κανείς αν είναι επωφελέστερη για τον Δήμο η μη ανάληψη των χρεών. Αν όλα τα ακίνητα της ΑΘΜΟΝΟΝ εκποιηθούν τότε ο Δήμος θα χάσει κάθε έσοδο από αυτά, ενώ πληθώρα συλλόγων της πόλης ζητάει στέγη σε κάποια από τα ακίνητα. Αν, όμως, έρθουν τα χρέη στον Δήμο θα υπάρξει μεν ρύθμιση αποπληρωμής, αλλά θα επιβαρυνθεί ακόμη περισσότερο η τσέπη των Μαρουσιωτών, αφού είναι βέβαιο ότι μεγάλο μέρος της αποπληρωμής θα γίνεται με πόρους του Δήμου. Και φυσικά υπάρχει το μέρος της απόδοσης ευθυνών και δεν θα ήθελα να νομιμοποιήσω με απόφασή μου τις πρακτικές που ακολουθήθηκαν. Δεν μπορώ να πάρω θέση λοιπόν, είναι πολύ λεπτό το ζήτημα γιατί δεν έχω στοιχεία, άρα θα απέχω».
Κ. Ψάλτη: «Συνεχίζεται το καθεστώς αδιαφάνειας»
Ως ένα «από τα μεγαλύτερα ζητήματα που ταλανίζουν και θα εξακολουθούν να ταλανίζουν τον Δήμο», χαρακτήρισε την υπερχρέωση της ΑΘΜΟΝΟ η Κατερίνα Ψάλτη (ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ).
«Φτάσαμε στα 34 εκατ. με αδιαφανή διοίκηση και διαχείριση της ΑΘΜΟΝΟΝ. Είμαστε σε κομβικό σημείο δίχως καμία εισήγηση, δίχως κάποιο έγγραφο που να μας κοινοποιήθηκε. Έχουμε μόνο το αίτημα των εκκαθαριστών που μας λέει να τους δώσουμε την άδεια να εκποιήσουν με διαγωνισμό τα ακίνητά της. Και μια επιστολή της Intrum που κανείς δεν μας την κοινοποίησε», πρόσθεσε η δημοτική σύμβουλος και συνέχισε: «Θα κρίνουμε μόνο μετά από εκτεταμένη ενημέρωση, για να δούμε τα δεδομένα της ΑΘΜΟΝΟ, το πραγματικό ύψος των χρεών και πόσα ακίνητα απομένουν για να τεθούν προς εκποίηση. Ποιο είναι το θετικό ή αρνητικό ισοζύγιο μιας ενδεχόμενης απόφασής μας; Θα θέλαμε μια επίσημη ενημέρωση από δημοτική υπηρεσία για να ξέρουμε επίσημα, βάσει επίσημων εγγράφων ποια είναι τα οικονομικά στοιχεία. Οδηγούμαστε και πάλι σε κατάσταση αδιαφάνειας, θέλουμε πλήρη τα στοιχεία για να μην λάβουμε μια μετέωρη απόφαση και να πρέπει να απολογηθούμε στους πολίτες. Θα απέχουμε της ψηφοφορίας».
