Με μεγάλο ενδιαφέρον αναμένεται η συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο Αμαρουσίου την Τετάρτη 25 Σεπτεμβρίου του θέματος της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) στο πλαίσιο του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) της εταιρίας Lamda για την «νομιμοποίηση» του εμπορικού κέντρου «The Mall».
Η συζήτηση έρχεται ως συνέπεια της συνεδρίασης του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) την Δευτέρα 23 Σεπτεμβρίου με θέμα την (θετική ή αρνητική) γνωμοδότησή του επί της ΣΜΠΕ και κατόπιν ερωτήσεων από τον δημοτικό σύμβουλο και επικεφαλής της παράταξης ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ Λευτέρη Μαγιάκη και τον δημοτικό σύμβουλο της μείζονος μειοψηφίας (#ΕΝΩΜΕΝΟ ΜΑΡΟΥΣΙ) Πέτρο Κούκουζα. Αμφότεροι παραβρέθηκαν στη συνεδρίαση και τοποθετήθηκαν, σημειώνοντας αφενός το έλλειμα κοινόχρηστων χώρων στην ΣΜΠΕ ως περιβαλλοντικό ισοζύγιο και αφετέρου ότι ο Δήμος δεν ενημερώθηκε πριν την συνεδρίαση, ώστε να καταθέσει την επίσημη άποψή του (σ.σ. το Δημοτικό Συμβούλιο είχε απορρίψει προ ετών την ΣΜΠΕ). Παράλληλα, ζητούν ενημέρωση για την ισχύ ή μη της πληροφορίας ότι ο Δήμος έχει αποδεχθεί την ΣΜΠΕ με «αντάλλαγμα» την αποπληρωμή από την Lamda του δανείου ύψους 21 εκατ. ευρώ με την Εθνική Τράπεζα για την απόκτηση του οικοπέδου της ΕΤΕΒΑ.
Στη συνεδρίαση παραβρέθηκε και η δημοτική σύμβουλος Μαίρη Διακολιού (ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΔΕΣΜΕΥΤΗ ΦΩΝΗ) και η νομικός και πρώην δημοτική σύμβουλος Κατερίνα Ψάλτη (η οποία ασχολείται ενεργά με το θέμα του εμπορικού κέντρου επί πάνω από 15 χρόνια). Άπαντες ζήτησαν την αναβολή της συζήτησης μέχρι να ενημερωθεί ο Δήμος, όπως το ΚΕΣΥΠΟΘΑ δεν έκανε το αίτημα δεκτό. Παρακάτω ακολουθούν οι ερωτήσεις των δύο δημοτικών συμβούλων προς το Δημοτικό Συμβούλιο.
Η ερώτηση Μαγιάκη
«Στις 23/9/2019 συνεδρίασε το ΚΕΣΥΠΟΘΑ με θέμα τη γνωμοδότηση επί του ρυμοτομικού σχεδίου της ΣΜΠΕ του ΕΧΣ του Δημοσιογραφικού χωριού (MALL), όπως αυτό επανακατατέθηκε πρόσφατα από το φορέα (ΛΑΜΔΑ). Στη συνεδρίαση η παράταξη μας εκπροσωπήθηκε από τον επικεφαλής της, δημοτικό σύμβουλο Λ. Μαγιάκη. Κατά την παρέμβαση μας ενώπιον του Συμβουλίου εκφράσαμε την άποψη ότι, πριν την έκδοση οιασδήποτε γνωμοδότησης, το Συμβούλιο οφείλει να ενημερώσει το Δήμο Αμαρουσίου, δεδομένου ότι οριστικοποιείται το περιβαλλοντικό ισοζύγιο εντός του ΕΧΣ και ρυμοτομούνται κοινόχρηστοι χώροι ύστερα από αναθεώρηση της ΣΜΠΕ. Επιπλέον, υπενθυμίσαμε στο Συμβούλιο ότι με υπόμνημα μας, ήδη από το 2016, είχαμε διατυπώσει τη βάσιμη θέση ότι υπάρχει έλλειμα κοινόχρηστων χώρων στην αρχική πρόταση του φορέα.
Κατά τη συνεδρίαση πληροφορηθήκαμε επίσης ότι ο Δήμος έχει αρχικά αποδεχθεί πρόταση του φορέα για την ανάληψη εκ μέρους του της εξόφλησης του ληξιπρόθεσμου δανείου του Δήμου με την ΕΤΕ για το οικόπεδο της ΕΤΕΒΑ, ύψους άνω των 21 εκ. ευρώ.
-Επειδή αποτελεί ευθεία υποβάθμιση του Δήμου η γνωμοδότηση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ χωρίς προηγούμενη έκφραση γνώμης του Δήμου για τη σημαντικά αυτή πολεοδομική παρέμβαση εντός των ορίων του, μετά τη νέα πρόταση του φορέα
-Επειδή η υπόθεση αυτή έχει απασχολήσει το Πανελλήνιο και πέραν αυτού.
-Επειδή οι επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής των κατοίκων, το περιβάλλον και την οικονομική ζωή της πόλης από τη συγκεκριμένη πολεοδόμηση, συμπεριλαμβανομένων και των χρήσεων γης, είναι ζημιογόνες και μη αναστρέψιμες.
-Επειδή ο υπολογισμός του περιβαλλοντικού ισοζυγίου είναι επιστημονικά αμφισβητήσιμος.
-Επειδή η ΣΜΠΕ δεν εξετάζει τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις στις Π.Ε. Ψαλιδίου και Αγ. Θωμά και δεν προτείνει θεραπεία τους.
-Επειδή το Δημοτικό Συμβούλιο είχε απορρίψει τη ΣΜΠΕ για το συγκεκριμένο ΕΧΣ και είχε θέσει όρους για τυχόν αποδοχή του.
Ερωτάται η Δημοτική Αρχή
Σκοπεύει να ζητήσει από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ την αναβολή λήψης απόφασης πριν από την ενημέρωση του Δήμου, τη διατύπωση γνώμης από τις Υπηρεσίες και τη λήψη τελικής απόφασης από το Δημοτικό Συμβούλιο;
-Είναι αληθές ότι ο Δήμος απεδέχθη το σχέδιο του φορέα έναντι της ανάληψης της εξόφλησης του δανείου της ΕΤΕ από αυτόν;
-Σκοπεύει να φέρει το θέμα άμεσα σε ειδική συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου;
Η ερώτηση Κούκουζα
«Στις 05.09.2019 και στις 23.09.2019 συνεδρίασε το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και 
Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) και συζήτησε θέματα που αφορούν στην τακτοποίηση μέσω Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) του THE MALL ATHENS. Τόσο στην πρώτη, όσο και στη δεύτερη συνεδρίαση είχε ειδοποιηθεί ο δήμος Αμαρουσίου να παραστεί και να εκφράσει τις απόψεις του.
Στην πρώτη συνεδρίαση ο δήμος δεν παραβρέθηκε, αλλά αρκέστηκε να στείλει επιστολή με την οποία ζητούσε την αναβολή της λήψεως της σχετικής απόφασης. Το ίδιο ζήτησα και εγώ κατά τη σύντομη παρέμβασή μου, όπως και η δημοτική σύμβουλος κα Διακολιού και η πρώην δημοτική σύμβουλος κα Ψάλτη. Το ΚΕΣΥΠΟΘΑ δεν απεδέχθη το αίτημά μας.
Στη δεύτερη συνεδρίαση (23.09.2019), το θέμα αφορούσε στην έγκριση του Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής (ΡΣΕ) της έκτασης που περιλαμβάνει το ΕΧΣ. Ο δήμος εκπροσωπήθηκε από τον αντιδήμαρχο πολεοδομίας κ. Ρώτα Κώστα, τη διευθύντρια Πολεοδομίας κ. Καββάγια το υπεύθυνο πολεοδομικού σχεδιασμού κ. Τσιτσιμπάση Γιώργο και την κ. Καραμπαμπά.
Στην παρέμβασή μου στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ ζήτησα την πλήρη ενημέρωση του δήμου για το Ρυθμιστικό Σχέδιο Εφαρμογής (ΡΣΕ), και την αναβολή της λήψεως απόφασης, προκειμένου να ενημερωθεί ο Δήμος, να συζητήσει το δημοτικό συμβούλιο και να τοποθετηθεί επί του συγκεκριμένου Ρυμοτομικού Σχεδίου Εφαρμογής (ΡΣΕ) Την ίδια άποψη εξέφρασε και ο κ. Μαγιάκης Λευτέρης, με τη δική του επιχειρηματολογία. Όπως μας υποσχέθηκε ο κος Ρώτας, στο προσεχές δημοτικό συμβούλιο (25.09.2019) θα πραγματοποιηθεί συζήτηση και πιθανή λήψη απόφασης σχετικά με τη θέση του δήμου για το Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου.
Για την πληρέστερη προετοιμασία μας και προκειμένου η τοποθέτησή μας να είναι ουσιαστική και τεκμηριωμένη στο προσεχές δημοτικό συμβούλιο, ζητούνται από τη διοίκηση του Δήμου:
-Τα πλήρη στοιχεία που τις κοινοποιήθηκαν από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ (έγγραφα, χάρτες κ.λπ.)
-Πλήρη ενημέρωση για τις συζητήσεις που έχουν γίνει με τη LAMDA DEVELOPMENT και άλλους φερόμενους ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου
-Πλήρη ενημέρωση για το εάν υπάρχουν συμφωνίες, προφορικές ή γραπτές και το περιεχόμενό τους.
-Οποιοδήποτε έγγραφο υπάρχει που να απευθύνεται στο δήμο Αμαρουσίου και αφορά στη διαχείριση αυτής της πολύ σημαντικής υπόθεσης για το Δήμο μας».
