∆ιπλή «κεραμίδα» σε οικόπεδα και σπίτια ρίχνει η κυβέρνηση με αυξήσεις-φωτιά στις αντικειμενικές τιμές των αγροτεμαχίων και των εκτός σχεδίου οικοπέδων, αλλά και διπλασιασμό του ελάχιστου κόστους κατασκευής των οικοδομών (ΕΚΚΟ). Ειδικότερα από την περασμένη Τρίτη σε Μελίσσια και Πεντέλη αυξάνεται έως και 50% μεσοσταθμικά το κόστος μεταβίβασης ακινήτων που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως. Κι αυτό διότι οι αξίες των εκτός σχεδίου ακινήτων επηρεάζονται άμεσα από τις αναπροσαρμογές στις Αρχικές Βασικές Αξίες (ΑΒΑ) που ανακοινώθηκαν.
Στα Μελίσσια η τιμή ανά μέτρο από 25 ευρώ εκτινάχτηκε στα 37,80 και αφορά σχεδόν 1.200 στρέμματα γης, εκ των οποίων σχεδόν το 40% είναι χαρακτηρισμένα εν δυνάμει δασικά ή αναδασωτέα μέχρι να κυρωθούν οι δασικοί χάρτες που εκκρεμούν και αποσαφηνιστούν τελεσίδικα οι χρήσεις.
Στην Πεντέλη η τιμή από τα 40 «σκαρφάλωσε» στα 60 ευρώ το μέτρο, ενώ για τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο έφτασε τα 70 από 40 ευρώ και σε επαρχιακό τα 80 από 45 ευρώ! Το ερώτημα βέβαια είναι τι θα εισπράξει το κράτος όταν στην Πεντέλη, όλα τα εκτός σχεδίου είναι χαρακτηρισμένα είτε δασικά είτε αναδασωτέα, εκτός και εάν, όπως λέγεται, φτιάχνονται τίτλοι στα δασικά…
Επιπλέον η ανατίμηση του ΕΚΚΟ οδηγεί σε διπλασιασμό του ΦΠΑ που καταβάλλουν όσοι χτίζουν με αυτεπιστασία (μη επαγγελματίες κατασκευαστές), καθώς το κόστος εκκίνησης της μονοκατοικίας από 264 ευρώ εκτινάσσεται στα 460 ευρώ το μέτρο (95%), της πολυκατοικίας από 205 στα 400, ενώ των γραφείων και καταστημάτων από 190 στα 360 ευρώ.
Το φορολογικό αυτό «χαράτσι» αυξάνει αντίστοιχα την αξία των τιμολογίων εργασιών και αγοράς υλικών που πρέπει να υποβάλει στην εφορία ο ιδιοκτήτης για να ηλεκτροδοτήσει το ακίνητό του.
∆ηλαδή, αν μέχρι χτες όφειλε να προσκομίσει τιμολόγια για παράδειγμα αξίας 40.000 ευρώ, με την αναπροσαρμογή του ΕΚΚΟ κατά 95%, πρέπει να καταθέσει διπλάσιας αξίας τιμολόγια (78.000 ευρώ) και να καταβάλει σχεδόν διπλάσιο ΦΠΑ, 14.820 ευρώ αντί 7.600, πρόσθετη, δηλαδή επιβάρυνση 7.220 ευρώ.
