Στα σκαριά βρίσκεται η ολική «πράσινη» ανακαίνιση του εμπορικού κέντρου «The Mall Athens» στο Μαρούσι.
Η επένδυση υπολογίζεται να ξεπεράσει τα 10 εκατ. ευρώ, φτάνοντας ενδεχομένως τα 15 εκατ. ευρώ και προβλέπει σειρά παρεμβάσεων στο κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο, με στόχο τόσο την προσαρμογή του στο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της περιοχής όπως εγκρίθηκε στο σχετικό Προεδρικό Διάταγμα του 2020 και τον ισχύοντα Κτιριοδομικό Κανονισμό όσο και την πλήρη λειτουργική, αισθητική και ενεργειακή του αναβάθμιση.
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου έχει ήδη εγκριθεί από την αρμόδια Υπηρεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, ενώ έχει εκδοθεί ήδη και η οικοδομική άδεια.
Η επένδυση αναμένεται να διαρκέσει 3 έως 4 χρόνια από την έναρξή της, με το στοίχημα να είναι η υλοποίησή της με το εμπορικό κέντρο σε πλήρη λειτουργία. Αυτός είναι και ο λόγος της πολυετούς διάρκειας των εργασιών, με στόχο την όσο το δυνατόν μικρότερη όχληση των επισκεπτών και καταστηματαρχών.
Η έναρξη των έργων αναμένεται να λάβει χώρα στο τέλος του 2022.Φορέας της επένδυσης είναι η Lamda Olympia Village Μ.Α.Ε., που αποτελεί τον βραχίονα της Lamda Development που έχει και διαχειρίζεται το εμπορικό κέντρο.
Οι αλλαγές
Το εμπορικό κέντρο αναμένεται να μεγαλώσει εσωτερικά με τη δημιουργία περισσότερων καταστημάτων, με τη μετατροπή βοηθητικών χώρων στα επίπεδα 0 και +1 σε κύριους εμπορικούς χώρους.
Επιπλέον, θα δημιουργηθούν νέοι ανοικτοί χώροι με τη μορφή πλατειών και αστικών κήπων, στους οποίους θα έχουν πρόσβαση οι επισκέπτες.
Συγκεκριμένα, η κυκλική πλατεία στην είσοδο που συνδέει το κτίριο με τον σταθμό του μετρό και του προαστιακού, θα μετατραπεί σε μια πλατεία με διαδρομές, στάσεις, κήπους, παρτέρια και δεντροστοιχίες.
Θα καθαιρεθούν και θ’ αποξηλωθούν επίσης χώροι που δεν αξιοποιούνται εμπορικά και θα μετατραπούν και αυτοί σε ανοικτούς κοινόχρηστους χώρους, όπως το γυάλινο κτίριο στην κυκλική πλατεία εισόδου και ο κλειστός χώρος στο επίπεδο +3 στην ανατολική πλευρά του κτιρίου προς τις γραμμές του ηλεκτρικού, που θα μετατραπεί σε δώμα.
Παράλληλα, στον εσωτερικό κοινόχρηστο διάδρομο κυκλοφορίας επισκεπτών στο επίπεδο 0 θα δημιουργηθούν χώροι φύτευσης, ώστε να δημιουργηθεί η αίσθηση φυσικού περιβάλλοντος και ανοικτού χώρου.
Τα δώματα στα πάνω επίπεδα (+4 και +5) θα φυτευθούν στο σύνολο της έκτασής τους ενώ θα δημιουργηθούν και παρτέρια διασκορπισμένα στο σύνολο της κάλυψης, σύμφωνα με τον βιοκλιματικό σχεδιασμό του κτιρίου.
Στον περιβάλλοντα χώρο θα ανασχεδιαστεί ριζικά η φύτευση, με τελικό αποτέλεσμα τη φύτευση ή κάλυψη με φυσικά υλικά του συνόλου σχεδόν του ελεύθερου χώρου και των βοηθητικών οδών ανεφοδιασμού και λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.
Οι συνολικοί διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου (τόσο εσωτερικά στο κτίριο και τα δώματα όσο και στον περιβάλλοντα χώρο) θα ξεπεράσουν τα 13.000 τ.μ.
Πώς θα γίνει το κτίριο βιοκλιματικό
Πολλές από τις παραπάνω παρεμβάσεις θα συμβάλουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του εμπορικού κέντρου, με στόχο την κατάταξή του στην ενεργειακή κατηγορία Α+.
Παράλληλα, θα εγκατασταθεί Σύστημα Διαχείρισης Κτιρίων (BMS), με στόχο τη βελτιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιδόσεων του κτιρίου.
Επιπλέον, θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πάνελ, συνολικής επιφάνειας 1.500 τ.μ., στα δώματα του κεντρικού και βορειοδυτικού τμήματος του κτιρίου, και φωτοβολταϊκές μεμβράνες πάνω στο υφιστάμενο υαλοπέτασμα στο επίπεδο +3.
Για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας στο κτίριο, θα αντικατασταθούν όλοι οι λαμπτήρες με νέους σύγχρονης τεχνολογίας και υψηλής απόδοσης, όπως και όλα τα παλιά συστήματα κλιματισμού στους κοινόχρηστους χώρους με νέα.
Τέλος, θα σκιαστούν γυάλινες επιφάνειες στο κέλυφος του κτιρίου, θα υπάρχει φυσικός νυκτερινός αερισμός για την εκτόνωση του θερμού αέρα και τη βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού αέρα, ενώ θα χρησιμοποιηθούν και ψυχρά υλικά σε άλλους χώρους του κτιρίου, όπου η φύτευση δεν είναι δυνατή.
