Μπορεί, μετά την ανακοίνωση του πρωθυπουργού από το βήμα της Βουλής για μείωση του ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα και με τις προεκλογικές εξαγγελίες του κόμματός του, η σχετική ρύθμιση να έρχεται τις προσεχείς ημέρες ως πρώτο φορολογικό νομοσχέδιο και, μάλιστα, με τη διαδικασία του κατεπείγοντος, ώστε να ισχύει από τον Αύγουστο, φτάνοντας, κλιμακωτά και μεσοσταθμικά, το 22%, αλλά πόσο θα είναι για τις περιοχές του Δήμου Κηφισιάς;
Αν και ακόμη δεν μπορούμε να έχουμε πλήρη στοιχεία, εντούτοις, ένα απλό παράδειγμα, για ακίνητη ιδιοκτησία αντικειμενικής αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ, θεσπίζεται μειωτικός συντελεστής 10%. Έτσι, φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του μια κατοικία στην Κηφισιά επιφάνειας 250 τετραγωνικών μέτρων και πλήρωσε πέρυσι ΕΝΦΙΑ (κύριο και συμπληρωματικό) ύψους 6.950 ευρώ, φέτος θα κληθεί να πληρώσει 6.255 ευρώ, δηλαδή 695 ευρώ λιγότερα.
Nα σημειώσουμε ότι η ελάφρυνση στον ΕΝΦΙΑ θα γίνει με τις τωρινές αντικειμενικές αξίες, όπως διευκρίνισε ο υφυπουργός Οικονομικών, Απόστολος Βεσυρόπουλος, αλλά από το 2020 αυτές θα εναρμονιστούν με τις εμπορικές. Ο ίδιος επανέλαβε ότι του χρόνου θα υπάρξει νέα μείωση 10% και τόνισε πως η πρώτη δόση του θα καταβληθεί και φέτος στις 30 Σεπτεμβρίου.
Στα άλλα Βόρεια
– Για ακίνητη ιδιοκτησία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ θεσπίζεται οριζόντια μείωση 30%, Ο φόρος θα υπολογιστεί όπως και πέρυσι αλλά στο τέλος ο φόρος που προκύπτει θα εφαρμόζεται εκπτωτικός συντελεστής 0,7. Ένα διαμέρισμα αντικειμενικής αξίας 60.000 ευρώ στη Μεταμόρφωση σήμερα καταβάλει ΕΝΦΙΑ σήμερα 224 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 156 ευρώ, δηλαδή θα έχει μείωση 30% που αντιστοιχεί σε 67 ευρώ.
– Για ακίνητη ιδιοκτησία αντικειμενικής αξίας από 60.000 έως 1.000.000 ευρώ θεσπίζεται μειωτικός συντελεστής 20%. Πρόκειται για τη μεσαία τάξη των ιδιοκτητών ακινήτων. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του διαμέρισμα 110 τετραγωνικών μέτρων σε Χαλάνδρι και Χολαργό αντικειμενικής αξίας 175.000 ευρώ και πέρυσι κατέβαλε 517 ευρώ. Φέτος ο ιδιοκτήτης θα καταβάλλει το ποσό των 413,6 ευρώ, δηλαδή 103,4 ευρώ λιγότερα.
– Αντιστοίχως, ιδιοκτήτης ακινήτου με διαμέρισμά 120 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή της Αγίας Παρασκευής αξίας πληρώνει σήμερα Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακίνητης Περιουσίας ύψους 650 ευρώ. Το εκκαθαριστικό που θα λάβει στα τέλη Σεπτεμβρίου θα είναι μειωμένο κατά 20% και συγκεκριμένα ο φόρος θα περιοριστεί στα 520 ευρώ.
– Για ακίνητη ιδιοκτησία αντικειμενικής αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ θεσπίζεται μειωτικός συντελεστής 10%. Έτσι, φορολογούμενος που έχει στην κατοχή του μια κατοικία στη Φιλοθέη επιφάνειας 250 τετραγωνικών μέτρων πλήρωσε πέρυσι ΕΝΦΙΑ (κύριο και συμπληρωματικό) ύψους 6.950 ευρώ. Φέτος ο ιδιοκτήτης της θα κληθεί να πληρώσει 6.255, δηλαδή 695 ευρώ λιγότερα.
Οι εκπτώσεις
Ωστόσο, διευκρινίσεις, σχετικά με τη χορήγηση εκπτώσεων, μειώσεων και την αναστολή πληρωμής στον ΕΝΦΙΑ, δίνει, με απόφαση του, ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) Γιώργος Πιτσιλής. Μεταξύ άλλων, διευκρινίζεται ότι έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα και με ακίνητη περιουσία που δεν υπερβαίνει σε επιφάνεια τα 150 τ.μ. και αξία τις 200.000 ευρώ για μια τετραμελή οικογένεια.
Προϋποθέσεις
Απαραίτητη προϋπόθεση για να κερδίσουν τις εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν υποβάλει εμπρόθεσμα τις φορολογικές τους δηλώσεις αλλά και τις δηλώσεις Ε9.
Για να χορηγηθεί έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει:
α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Ως συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα θεωρείται το άθροισμα του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος του συζύγου, της συζύγου και των εξαρτώμενων τέκνων, σε όσες περιπτώσεις ορίζεται από το νόμο ότι τα εισοδήματα των τέκνων συναθροίζονται με αυτά των γονέων, καθώς και του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος των εξαρτώμενων τέκνων που έχουν υποβάλει ατομική δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα και ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων λαμβάνονται από τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του οικείου φορολογικού έτους, οι οποίες έχουν υποβληθεί εμπρόθεσμα. Αν οι σύζυγοι υποβάλλουν χωριστή δήλωση, λαμβάνεται ο μεγαλύτερος αριθμός τέκνων που έχει δηλωθεί σε μία εκ των δύο δηλώσεων.
β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου, δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο (και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο (τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια) με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πότε υπάρχει πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ
Πλήρης απαλλαγή
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω.
Αυτή χορηγείται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
– Το «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
