Στα χνάρια του Δήμου Χαλανδρίου και του δημάρχου Σίμου Ρούσσου πατάει ο Δήμος Αμαρουσίου, καθώς σύμφωνα με τον δήμαρχο Θεόδωρο Αμπατζόγλου από το βήμα του Δημοτικού Συμβουλίου, εξετάζεται σοβαρά το ενδεχόμενο για επιβολή «τέλους απαλλοτρίωσης», όπως αποφάσισε φέτος ο γειτονικός Δήμος, προκειμένου να δημιουργηθεί ένας λογαριασμός που θα προορίζεται για υλοποίηση της πολεοδομικής του στρατηγικής.
Ο δήμαρχος προανήγγειλε το «τέλος απαλλοτρίωσης» κατά την τοποθέτησή του στο πλαίσιο της συζήτησης για τα δημοτικά τέλη (καθαριότητας – ηλεκτροφωτισμού) κατά τη συνεδρίαση του Σώματος την Τρίτη 11 Δεκεμβρίου, τα οποία παραμένουν αμετάβλητα και για το 2024, με εξαίρεση την κατηγορία των επαγγελματικών γκαράζ όπου υπάρχει μείωση του συντελεστή από 6,40 € σε 6,20 € σε συμμόρφωση προς δικαστική απόφαση μετά από προσφυγές ενδιαφερομένων.
Η πρόταση Γαρδέλη για την δόμηση βάσει ΝΟΚ
Αρχικά, ο Θ. Αμπατζόγλου αναφέρθηκε σε παλαιότερη πρόταση του δημοτικού συμβούλου Νώντα Γαρδέλη, την οποία, όπως είπε, εξετάζει για την επόμενη χρονιά, για επιβολή τέλους στα μεγάλα ακίνητα που κατασκευάζονται στην πόλη τα τελευταία χρόνια και τα οποία κάνουν χρήση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), υπερβαίνοντας τα τετραγωνικά που θα είχαν διαθέσιμα με βάση τον κανονικό συντελεστή. «Η λογική είναι να πληρώσουν την διαφορά των επιπλέον τετραγωνικών, τα οποία θα μοσχοπουλήσουν με τιμές 5 ή 5,5 χιλιάδες ανά τετραγωνικό», ανέφερε χαρακτηριστικά ο δήμαρχος,
Μάλιστα, ο Ν. Γαρδέλης υπενθύμισε και το περιβαλλοντικό τέλος που είχε γίνει προσπάθεια να επιβληθεί από την διοίκηση του Παναγιώτη Τζανίκου για τις μεγάλες επιχειρήσεις, προκειμένου να διατεθούν αυτά τα χρήματα για έργα περιβαλλοντικά στην περιοχή απ’ όπου εισπράχθηκαν, αλλά ποτέ δεν εφαρμόστηκε επειδή προσβλήθηκε δικαστικά και ακυρώθηκε. «Αυτή τη φορά έχουμε την εμπειρία να κινηθούμε σωστά», σχολίασε ο δήμαρχος.
«Πολύ καλή η πρωτοβουλία του Σίμου Ρούσσου»
Αναφερόμενος στη συνέχεια στο παράδειγμα του Δήμου Χαλανδρίου, ο δήμαρχος τόνισε: «Ο δήμαρχος υπολογίζει ότι από αυτό το ποσό του τέλους απαλλοτρίωσης θα εισπράττει 1,7 εκατ. ευρώ που θα διατίθεται για αυτόν τον σκοπό», ανέφερε ο Θ. Αμπατζόγλου, χαρακτηρίζοντας ως «πολύ καλή» την πρωτοβουλία του Σ. Ρούσσου. Όπως ανέφερε, «θα μελετήσουμε τα τετραγωνικά του Αμαρουσίου, να δούμε τι θα μας αποφέρει, να εξετάσουμε την εξαίρεση πολύ μικρών ιδιοκτησιών, ώστε να το αξιολογήσουμε με στόχευση τις μεγαλύτερες ιδιοκτησίες» και κάλεσε και την πλευρά της μειοψηφίας να συνεισφέρει με τις προτάσεις της σε αυτό τον θέμα.
Από την πλευρά της, η Κατερίνα Ψάλτη (ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ) επανέφερε την πρόταση του συνδυασμού για έλεγχο των αδειών των μεγάλων κτηρίων της πόλης και την καταγραφή τους, καθώς σε πολλές περιπτώσεις οι όροι δόμησης θεωρήθηκαν ως «μη σύννομοι». Κι επειδή χτίστηκαν παλαιότερα και δεν μπορούν να γκρεμιστούν, ενδεχομένως να πρέπει να επιβάλλουμε ένα τέλος και σε αυτούς. «Έχουμε μια πολύ μεγάλη μελέτη, θα την φέρουμε στις υπηρεσίες να την δουν και κατόπιν και στο Δημοτικό Συμβούλιο».
Ο δήμαρχος τόνισε ότι όλες οι παρατηρήσεις και προτάσεις θα τεθούν στο τραπέζι για την διαμόρφωση μιας σωστής τελικής πρότασης.
Διαβάθμιση συντελεστών προτείνει η μειοψηφία
Ως προς τα δημοτικά τέλη, ο επικεφαλής της παράταξης #ΕΝΩΜΕΝΟ ΜΑΡΟΥΣΙ αρχικά θεώρησε ως θετικό το γεγονός ότι τα δημοτικά τέλη παραμένουν «παγωμένα», ωστόσο επικαλέστηκε παλαιότερη πρόταση του συνδυασμού για διαμόρφωση υποκατηγοριών για διαβάθμιση συντελεστών. «Αντιλαμβάνομαι την ευκολία να υπάρχει ενιαίος συντελεστής, προκειμένου να μην υπάρχουν προσφυγές στα δικαστήρια από διάφορες κατηγορίες, όμως ο νόμος προβλέπει τη δυνατότητα διαμόρφωσής τους από μικρότερους σε μεγαλύτερους, με μια άλλη κατανομή υπέρ των μικρότερων ακινήτων έναντι των μεγαλύτερων ή πολύ μεγαλύτερων. Γι’ αυτό θα δηλώσουμε “παρών” στην ψηφοφορία».
Μάλιστα, στο επιχείρημα του αντιδημάρχου Οικονομικών Σπύρου Σταθούλη ότι ο συντελεστής για τις οικείες και μικρά ακίνητα είναι ήδη πολύ χαμηλός και ενδεχόμενη διαβάθμιση των μεγαλύτερων και εμπορικών ακινήτων θα μπορούσε να μειώσει τα έσοδα του Δήμου, ο Β. Μπούρας πρότεινε να επαναφέρει αναλυτικά την πρόταση ενόψει του 2025, με τον Σπ. Σταθούλη να δηλώνει θετικός στον διάλογο πάνω στο θέμα.
Οι «παγωμένες» τιμές
Η αμετάβλητη τιμή των δημοτικών τελών εγκρίθηκε ομόφωνα από το Σώμα («παρών» το #ΕΝΩΜΕΝΟ ΜΑΡΟΥΣΙ) και παραμένει ως εξής:
1. Οικίες & Κοινόχρηστοι Χώροι Οικιών: 1,28 €/τ.μ.
2. Κοινωφελή, Μη Κερδοσκοπικά, Φιλανθρωπικά Ιδρύματα, Σύλλογοι 1,28 €/τ.μ.
3. Γενικής Χρήσης με Οικονομική Δραστηριότητα
Α Κατηγορία/Κοινόχρηστοι Χώροι 6,40 €/τ.μ.
Β Κατηγορία/Κοινόχρηστοι Χώροι 4,87 €/τ.μ.
Γ Κατηγορία/Γκαράζ (Β+Γ) /Εργοτάξιο/Κοινόχρηστοι Χώροι 3,60 €/τ.μ.
Δ Κατηγορία Γκαράζ (Α) Κατηγορίας 6,20 €/τ.μ.
