Μια ακόμη αναβολή πήρε η συζήτηση στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ για το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο (ΕΧΣ) στην περιοχή Δηλαβέρηστο Μαρούσι για την μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας. Η τελευταία συνεδρίαση για το θέμα, σε συνέχεια της «μαραθώνιας» συνεδρίασης της 3ης Απριλίου, πραγματοποιήθηκε τη Μεγάλη Δευτέρα 22 Απριλίου, ωστόσο και πάλι η συζήτηση για το ΕΧΣ αναβλήθηκε, δίχως να είναι ακόμη γνωστή η ημερομηνία της επόμενης συνεδρίασης αφού μεσολάβησε το Πάσχα. Από την πλευρά του Δήμου Αμαρουσίου, παραβρέθηκαν ο πρόεδρος της διαπαραταξιακής επιτροπής Γιώργος Ζήκος και η δημοτική σύμβουλος Ρένα Χαλιώτη, οι οποίοι κατέθεσαν το υπόμνημά τους, ζητώντας αναβολή της συζήτησης για έναν μήνα «προκειμένου να καταθέσουμε τις απόψεις μας επί της Τεχνικής Έκθεσης που μας υποβάλατε», όπως ανέφεραν. Την άποψή τους κατέθεσαν και από την παράταξη ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ Λευτέρης Μαγιάκης και Κατερίνα Ψάλτη, επικαλούμενοι «τους κοινωνικούς και περιβαλλοντικούς 
λόγους για τους οποίους δεν πρέπει να γίνει η μεταφορά και ο χώρος να απαλλοτριωθεί για κοινόχρηστες και ήπιες κοινωφελείς χρήσεις» και ειδικότερα «στις κυκλοφοριακές επιπτώσεις και κατέθεσαν νομολογία του ΣτΕ βάσει της οποίας δεν είναι αποδεκτή η περαιτέρω εγκατάσταση επιβαρυντικών χρήσεων στο Μαρούσι».
Στη συνεδρίαση της Μεγάλης Δευτέρας, το ΚΕΣΥΠΟΘΑ παρακολούθησε την παρουσίαση της από 21 Μαρτίου σχετικής εισήγησης της αρμόδιας υπηρεσίας (Διεύθυνση Σχεδιασμού Μητροπολιτικών, Αστικών & Περιαστικών Περιοχών του ΥΠΕΝ), ωστόσο διέκοψε τη συζήτηση του θέματος, αποφασίζοντας τη συνέχισή της «σε εύλογο χρονικό διάστημα», προκειμένου οι αιτούντες την αναβολή να προσκομίσουν, υπομνήματα με τις απόψεις τους. Το Συμβούλιο διαπίστωσε εκ νέου ότι κοινός προβληματισμός όλων των ενδιαφερομένων που παραβρέθησαν στη συνεδρίαση ήταν ο κυκλοφοριακός φόρτος που θα προκληθεί από τη μεταφορά του καζίνο και των συνοδών χρήσεών του, με την εταιρεία του Καζίνο Πάρνηθας να πρέπει να υποβάλει ολοκληρωμένη κυκλοφοριακή μελέτη σε σχέση με τη μεταφορά της έδρας στο Μαρούσι.
Το υπόμνημα
Η ΑΜΑΡΥΣΙΑ παρουσιάζει αποκλειστικά το υπόμνημα της διαπαραξιακής επιτροπής του Δήμου Αμαρουσίου προς το ΚΕΣΥΠΟΘΑ, στο οποίο αναφέρονται αναλυτικά οι λόγοι για το αίτημα της αναβολής για ένα μήνα.
Αναλυτικά, στο έγγραφο αναφέρονται τα εξής: «Μετά τις προφορικές μας συνεννοήσεις σας γνωρίζουμε ότι η Τεχνική Έκθεση για την εκπόνηση Ε.Χ.Σ. για την μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας εντός των ορίων του Δήμου μας γνωστοποιήθηκε στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου μας το μεσημέρι της Παρασκευής 29-3-2019 (αρ. πρωτ. εισερχομένου στο Δήμο Αμαρουσίου 16053/26-3-2019). Επειδή στην προτεινόμενη περιοχή εγκατάστασης της εν λόγω χρήσης, υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο (ΦΕΚ 178/Δ/2003) και κυρωμένη πράξη εφαρμογής (43067/29-12-2010) που θα πρέπει να ληφθούν υπόψη στη μελέτη του ΕΧΣ, παρακαλούμε να μας δοθεί προθεσμία τουλάχιστον ενός μηνός προκειμένου να καταθέσουμε τις απόψεις μας επί της Τεχνικής Έκθεσης που διαβιβάστηκε με το υπ’ αρ. πρωτ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/25667/3532/20-3-2019 έγγραφό σας. (…) Διαβιβάστηκε στο Δήμο μας η Τεχνική Έκθεση για την προέγκριση εκπόνησης Ειδικού Χωρικού Σχεδίου για την μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας από τον Εθνικό Δρυμό Πάρνηθας, σε θέση εντός των ορίων του Δήμου μας.
Η διαβίβαση αυτή – όπως αναφέρεται στο σχετικό γίνεται στο πλαίσιο του δημόσιου διαλόγου που διεξάγει το 
ΥΠΕΝ και ο φορέας υλοποίησης του έργου για την εν θέματι υπόθεση και εν όψει της συνεδρίασης του ΚΕΣΥΠΟΘΑ που θα την εξετάσει. Μετά τα παραπάνω γίνεται σαφές ότι ο χρόνος που διατίθεται προκειμένου να μελετηθεί και να εξετασθεί ενδελεχώς ο φάκελος της υπόθεσης ώστε ο Δήμος να καταθέσει τις εμπεριστατωμένες απόψεις του είναι ελάχιστος, όπως εξάλλου σας υπογραμμίσαμε και κατά τη συνάντησή μας στις 3/4/2019.
Παρά ταύτα σας παραθέτουμε κάποιες αρχικές παρατηρήσεις επί της τεχνικής έκθεσης που παραλάβαμε στις 29-3-2019:
– Με τη θέσπιση του Νόμου 4499/17 (ΦΕΚ 176/Α) τέθηκαν οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληρεί η περιοχή μετεγκατάστασης του ΚΑΖΙΝΟ. Επί της ουσίας βάζει το ΚΑΖΙΝΟ μέσα στην πόλη και φωτογραφίζει το Μαρούσι.
– Προτείνεται ακίνητο εντός της περιοχής ΔΗΛΑΒΕΡΗ έκτασης 50 στρ. περίπου.
Η περιοχή ΔΗΛΑΒΕΡΗ έχει εγκεκριμένη Πολεοδομική Μελέτη με τους προβλεπόμενους από το ΓΠΣ Κοινόχρηστους Χώρους, κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής με εξασφαλισμένη Τράπεζα Γης και το μόνο που εκκρεμεί για την οριστική καταχώρισή της στο Κτηματολόγιο και την εκμετάλλευση των ακινήτων από τους ιδιοκτήτες τους, είναι να λάβει η Πολεοδομική Μελέτη τον τύπο του Προεδρικού Διατάγματος, διαδικασία που βρίσκεται σε εκκρεμότητα. Το προτεινόμενο ακίνητο έχει θεσμοθετημένες χρήσεις και μπορεί να αξιοποιηθεί στο έπακρο, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω «οργάνωση των χρήσεων» σε αυτό. Το προωθούμενο σχέδιο και οι διαδικασίες έγκρισής του θα καθυστερήσουν περαιτέρω την υλοποίηση του σχεδίου στην υπόλοιπη περιοχή συνολικής έκτασης 170 στρεμμάτων που βρίσκεται σε εκκρεμότητα από το 2010.
Επισημαίνεται επίσης ότι η συγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη προβλέπει τράπεζα γης εντός του ΕΧΣ η οποία πιθανόν αλληλεπιδρά με το περιβαλλοντικό ισοζύγιο άλλων πολεοδομικών ενοτήτων της πόλης μας. Η περιοχή μετεγκατάστασης που προτείνεται δεν είναι κατάλληλη, γιατί δεν πληρεί τις προϋποθέσεις του Νόμου. Δεν συνδυάζεται η χρήση ΚΑΖΙΝΟ με την υφιστάμενη χρήση ΠΕΡΙΘΑΛΨΗΣ η οποία εκτείνεται γειτονικά (λιγότερο από 500 μ.) του προτεινόμενου ακινήτου. Δεν συνδυάζεται όμως ούτε με την υφιστάμενη χρήση της αμιγούς κατοικίας της όμορης περιοχής ΑΓΙΑ ΦΙΛΟΘΕΗ αλλά και της έναντι στο ΧΑΛΑΝΔΡΙ, για τις οποίες κινδυνεύει να αλλοιωθεί ο χαρακτήρας τους.
Είναι παράλογο να θεωρείται και να προβάλλεται ως «εμπλουτισμός» και «ολοκλήρωση» της χρήσης του Υπερτοπικού Κέντρου του Δήμου, η επιβολή της χρήσης «ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ ΑΝΑΨΥΧΗ», με την πρόταση της μεταφοράς του ΚΑΖΙΝΟ στην πόλη και τις δυσμενείς κοινωνικές επιπτώσεις που θα επιφέρει ιδιαίτερα στη νεολαία. Ο χαρακτηρισμός του Δήμου από το ρυθμιστικό σχέδιο ως «πόλος εθνικής και μητροπολιτικής εμβέλειας…», δεν πρέπει να εκλαμβάνεται και ως εντολή για να προστίθενται διαρκώς και χωρίς όρια τέτοιας μορφής χρήσεις. Ο Δήμος άλλωστε είχε, έχει και οι πολίτες ζητούν να εξακολουθήσει να έχει στο μεγαλύτερο τμήμα του οικιστικό χαρακτήρα (προάστιο για κατοικία), με χαμηλούς όρους δόμησης, που έχει ήδη αλλοιωθεί.
Οι χρήσεις που προσδίδουν τον μητροπολιτικό του χαρακτήρα και εκτείνονται στους Βασικούς Οδικούς Άξονες έχουν προ πολλού φτάσει στο maximum και ως προς την ποσότητα αλλά και ως προς το περιεχόμενό τους. Οι περιβαλλοντικές και κυκλοφοριακές επιπτώσεις είναι ανάγκη να εξεταστούν λαμβάνοντας υπόψη
και τις υπόλοιπες υπερτοπικές χρήσεις που υπάρχουν και λειτουργούν ήδη στην ευρύτερη περιοχή. Είναι φανερό ότι μια επιπλέον επιβαρυντική χρήση – όπως αυτή της μετεγκατάστασης του ΚΑΖΙΝΟ της
Πάρνηθας στο κτήμα Δηλαβέρη του Δήμου Αμαρουσίου – θα έχει προσθετικές επιπτώσεις σε ένα ήδη κορεσμένο και επιβαρυμένο περιβάλλον. Κατόπιν των ανωτέρω εμμένουμε στις αρχικές μας απόψεις όπως αυτές διατυπώθηκαν με τις αποφάσεις και το ψήφισμα του Δημοτικού Συμβουλίου Αμαρουσίου που σας έχουμε ήδη καταθέσει».
