Στο Συμβούλιο της Επικρατείας για νομοπαρασκευαστική επεξεργασία κατατέθηκε το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για τη μεταφορά του καζίνου της Πάρνηθας στο κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι.
Στο Π.Δ. προβλέπεται η διαδικασία για την σταδιακή μεταφορά του καζίνο, με έγκριση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου για το κτήμα Δηλαβέρη και καθορισμό των χρήσεων γης των όρων δόμησης στην περιοχή
Το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, προβλέπει ότι η μεταφορά του καζίνο θα υλοποιηθεί από την εταιρεία «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» (ΕΚΠΑ Α.Ε.) και το αντάλλαγμα για τη μεταφορά στη νέα θέση καθορίστηκε στα 30 εκατ. ευρώ, ποσό το οποίο θα καταβληθεί τμηματικά.
Συγκεκριμένα, εντός 180 ημερών από τη δημοσίευση του Π.Δ. στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως θα καταβληθεί το 50% το συνολικού ποσού και το άλλο 50% σε 5 ετήσιες ισόποσες δόσεις. Οι δόσεις θα προσαυξάνονται με το προβλεπόμενο επιτόκιο του Κώδικα Εισπράξεων Δημοσίων Εσόδων, ενώ το ποσό της προκαταβολής μπορεί να συμψηφιστεί με βεβαιωμένα χρέη της ΕΚΠΑ Α.Ε. προς το Δημόσιο.
Ακόμη, το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος προβλέπει ότι η πραγματοποιούμενη επένδυση στο πλαίσιο μεταφοράς του καζίνο δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 120 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του ομίλου Regency, το έργο «Voria», προβλεπει την κατασκευή σε έκταση 55 στρεμμάτων στο Μαρούσι πέντε αστέρων ξενοδοχείου, καταστημάτων εστίασης, χώρων πολιτισμού, εκδηλώσεων και αναψυχής και υπόγειων πάρκινγκ. Σχεδιάζεται η ανάπτυξη βιοκλιματικού κτιρίου, του οποίου ποσοστό άνω του 50% της συνολικής έκτασης θα αποτελείται από ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους και πράσινο. Ο νόμος 4790/21 –με τον οποίο τροποποιήθηκαν οι διατάξεις του ν.4499/17– για τη μετεγκατάσταση του Μον Παρνές προβλέπει, μεταξύ άλλων, ότι η εταιρεία από την έναρξη λειτουργίας του καζίνο στο Μαρούσι θα πρέπει να καταβάλλει, ετησίως, για μία πενταετία 1,5 εκατ. ευρώ για τη συντήρηση και λειτουργία των σημερινών εγκαταστάσεων και του τελεφερίκ στην Πάρνηθα.
Οι υποχρεώσεις στην Πάρνηθα
Η επένδυση θα πραγματοποιηθεί με αποκλειστική ευθύνη της ΕΚΠΑ Α.Ε. η οποία θα εξασφαλίσει τα αναγκαία κεφάλαια για την ολοκλήρωσή της (τραπεζικό ή ομολογιακό δάνειο, αύξηση εταιρικού κεφαλαίου, κ.λπ.).
Παράλληλα, η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε. (ΕΚΠΑ Α.Ε.) υποχρεούται, τουλάχιστον για 5 χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του καζίνου στο Μαρούσι, να διατηρήσει τις υφιστάμενες θέσεις εργασίας και να δημιουργήσει ακόμα 300 νέες θέσεις εργασίας (συνολικά περίπου 500 εργαζόμενοι), ενώ αναλαμβάνει, μεταξύ των άλλων, την ολική κατεδάφιση και ανακατασκευή του χαρακτηρισμένου ως «μνημείου κέλυφους» του κτιρίου «Πύργος Μυλωνά», την αφαίρεση του ελικοδρομίου, των γηπέδων τένις, των χώρων στάθμευσης, κ.λπ.
Τέλος, στις υποχρεώσεις της ΕΚΠΑ Α.Ε. περιλαμβάνεται η απομάκρυνση των λυόμενων κτιριακών εγκαταστάσεων που βρίσκονται εντός του χώρου που προβλέπονται για την εγκατάσταση του καζίνο και η άμεση αποκατάσταση του τοπίου και του περιβάλλοντος στο Εθνικό Δρυμό της Πάρνηθας, εντός των ορίων του καζίνο, μετά από σχετική μελέτη.
Το χρονικό μετά την ακύρωση από το ΣτΕ
Η Ολομέλεια του ΣτΕ (απόφαση 44/2021) είχε ακυρώσει την Κοινή Υπουργική Απόφαση για τον καθορισμό των όρων μεταφοράς του καζίνο από την Πάρνηθα εντός του αστικού ιστού του Αμαρουσίου, μετά από προσφυγές του Δήμου Χαλανδρίου, συλλογικοτήτων και κατοίκων της ευρύτερης περιοχής.
Στη συνέχεια ψηφίστηκε νέος νόμος (Μάρτιος 2021), ο οποίος προβλέπει τη μεταφορά του επίμαχου καζίνο στην περιοχή Δηλαβέρη, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
– Αδυναμία απρόσκοπτης και βιώσιμης συνέχισης της λειτουργίας του καζίνου στην υφιστάμενη θέση, κατά τρόπο ώστε αυτό να επιτελεί αποτελεσματικά τον ρόλο του ως μέρους του νόμιμου δικτύου παροχής υπηρεσιών τυχερών παιγνίων και παράγοντα διασφάλισης τόσο του οικονομικού συμφέροντος του Δημοσίου όσο και των λοιπών πτυχών του δημόσιου συμφέροντος, όπως, ενδεικτικά, της προαγωγής της ανάπτυξης, της διατήρησης των θέσεων εργασίας, της ανταγωνιστικής λειτουργίας των αγορών τυχερών παιγνίων και της προστασίας του περιβάλλοντος και της χωροταξίας,
– Δημιουργία αυξημένων, μετρήσιμων πλεονεκτημάτων για το δημόσιο συμφέρον από τη μεταφορά του καζίνου σε άλλη περιοχή εντός της ίδιας περιφέρειας ή, σε περίπτωση νησιωτικών περιφερειών, εντός της ίδιας νήσου, όπως, ιδίως η προσέλκυση παικτών στο νόμιμο δίκτυο διεξαγωγής των τυχερών παιγνίων, η βελτίωση των συνθηκών λειτουργίας της νόμιμης αγοράς των τυχερών παιγνίων, τα άμεσα και έμμεσα οικονομικά οφέλη για το Δημόσιο, η διατήρηση και αύξηση των θέσεων εργασίας, τα περιβαλλοντικά, χωροταξικά, πολεοδομικά ή άλλα οφέλη.
– Να προκύπτουν συγκριτικά πλεονεκτήματα από τη μετεγκατάσταση σε σχέση με τη διακοπή της λειτουργίας του καζίνου στην υφιστάμενη θέση και της εν συνεχεία διενέργειας διαγωνιστικής διαδικασίας για εγκατάσταση και λειτουργία καζίνου σε άλλη θέση. Ειδικότερα, να προκύπτει αποφυγή κόστους της πρόωρης διακοπής καθώς και οικονομικά ή άλλα πλεονεκτήματα για το Δημόσιο και το γενικό συμφέρον από την αδιάλειπτη συνέχιση της λειτουργίας του καζίνου μέσω της μεταφοράς στη νέα θέση.
Τον Νοέμβριο της ίδιας χρονιάς η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) αποφάσισε να εισηγηθεί στον Υπουργό Οικονομικών την μεταφορά του καζίνο στο κτήμα Δηλαβέρη, κατόπιν σχετικής αίτησης της ΕΚΠΑ Α.Ε., το 49% των μετοχών της οποίας ανήκει στο δημόσιο μέσω της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤΑΔ Α.Ε.), με την Athens Resort Casino του ομίλου Regency να ελέγχει το υπόλοιπο 51%.
Διαβάστε επίσης: Νέα αυτοψία Αμπατζόγλου στο λυόμενο κλειστό μπάσκετ του «Ζεκάκειου» Λυκείου
