Δικαίωση των επιχειρημάτων των κατοίκων Πολυδρόσου – Κάτω Σωρού. Το ΣτΕ ακύρωσε τις σχετικές αποφάσεις ΥΠΕΧΩΔΕ & Νομαρχίας, καθώς & την οικοδομική άδεια. «Βρίσκεται σε περιοχή αμιγούς κατοικίας και την επιβαρύνει», αναφέρει η απόφαση.
Σύμφωνα με το σκεπτικό της υπ. αριθ. 2688/ 2010, η ανέγερση του εν λόγω αθλητικού κέντρου κρίθηκε παράνομη, καθώς βρίσκεται σε περιοχή που έχει χαρακτηριστεί ως αμιγούς κατοικίας, συνεπώς επιτρέπεται μόνο η κατασκευή σπιτιών.
Το ΣτΕ, ερμηνεύοντας το άρθρο 24 του Συντάγματος, που προβλέπει την ορθολογική χωροταξική και πολεοδομική ανάπτυξη, όπως και το Προεδρικό Διάταγμα του 1987, που καθορίζει τις χρήσεις γης, έκρινε ότι η ανέγερση παγοδρομίου στη συγκεκριμένη περιοχή του Αμαρουσίου είναι παράνομη, υπογραμμίζοντας ότι οι αρμόδιοι υπουργοί δεν είναι «ελεύθεροι να αναμειγνύουν τις χρήσεις γης», όπως αυτές έχουν καθοριστεί από τη σχετική πολεοδομική νομοθεσία.
Χαρακτηριστικά, αναφέρεται ότι «η διενεργούσα τον πολεοδομικό σχεδιασμό διοίκηση δεν είναι ελεύθερη να αναμειγνύει τις χρήσεις γης, νοθεύουσα τις ορισθείσες με το διάταγμα κατηγορίες, αλλά οφείλει να επιλέγει για κάθε περιοχή μία κατηγορία χρήσεων με το περιεχόμενο το οποίο ορίζουν οι ως άνω διατάξεις και με εξυπακουόμενη τη δυνατότητα να αφαιρεί ορισμένες από τις επιτρεπόμενες χρήσεις, εφ’ όσον δεν παραβλάπτεται η πολεοδομική λειτουργία της οικείας κατηγορίας».
Επίσης, τονίζεται στην απόφαση ότι «εντός της αυτής κατηγορίας δεν επιτρέπεται να ανατρέπεται ή να παραβλάπτεται η πολεοδομική λειτουργία της, με την προσθήκη των υπολοίπων επιτρεπομένων χρήσεων σε τέτοια αναλογία που να ανατρέπεται η κύρια χρήση».
«Στην προκειμένη περίπτωση», σημειώνεται, «σε περιοχές αμιγούς κατοικίας επιτρέπεται η ανέγερση αθλητικών εγκαταστάσεων, αλλά μόνο αυτές που από τον όγκο, τη χωρητικότητα κ.λπ., εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων της περιοχής αυτής, χωρίς να την επιβαρύνουν».
Το παγοδρόμιο στο Μαρούσι, όμως, λόγω των ολυμπιακών διαστάσεων και της επιβάρυνσης που θα υπάρξει εξαιτίας της λειτουργίας του, ανατρέπει, σύμφωνα με το σκεπτικό του ΣτΕ, την προβλεπόμενη πολεοδομική χρήση της περιοχής. «Κατά συνέπεια μη νόμιμα καθορίστηκαν οι όροι δόμησής του, όπως και παράνομα χορηγήθηκαν οι άδειες για την εκτέλεση του έργου», αναφέρεται εν κατακλείδι στην απόφαση.
Η Επιτροπή Αναστολών ΣτΕ, υπό τον αντιπρόεδρο Κ. Μενουδάκο, στάθηκε στις αιτιάσεις των κατοίκων για τη μεγάλη επιβάρυνση του οικιστικού περιβάλλοντος, αφού πρόκειται για γήπεδο έκτασης 7,6 στρεμμάτων σε περιοχή αμιγούς κατοικίας (σύμφωνα με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Αμαρουσίου), όπου η παγοδρομική πίστα και η κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) θα έχουν συνολικό όγκο 39.000 κυβικών μέτρων και εμβαδόν 5.207 τ.μ.
Για την παγοδρομική πίστα προβλέπονται διαστάσεις 30Χ60 μ., με 500 θέσεις θεατών και βοηθητικούς χώρους (αποδυτήρια, ιατρεία, χώροι εξοπλισμού, αναψυκτήριο, εστιατόριο κ.λπ.), για την πισίνα διαστάσεις 25Χ15 μ., με βοηθητικούς χώρους, χώρους μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπαίθριο και υπόγειο γκαράζ αυτοκινήτων.
