Τους όρους της επένδυσης για τη μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι καθόρισε η απερχόμενη κυβέρνηση, λίγο πριν από τις εκλογές της 7ης Ιουλίου. Η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση των τέως υπουργών Γιάννη Δραγασάκη και Ευκλείδη Τσακαλώτου προβλέπει την ελάχιστη αξία της επένδυσης στα 100 εκατ. ευρώ, η οποία βαρύνει κυρίως τους ιδιώτες μετόχους της επιχείρησης. Παράλληλα, εντός του φθινοπώρου αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση η στρατηγική μελέτη των περιβαλλοντικών επιπτώσεων για τη μετεγκατάσταση στο κτήμα Δηλαβέρη.
Πάρκινγκ 1.000 θέσεων
Όπως αναφέρει η εφημερίδα «Ναυτεμπορική», η συνολική κάλυψη για τη δημιουργία του συγκροτήματος στην έκταση θα είναι περίπου μόλις 10.000 τ.μ., με υπόγειο πάρκινγκ 1.000 θέσεων. Το κτήριο θα είναι «πράσινο» – βιοκλιματικό (προδιαγραφές περιβαλλοντικών κτιρίων – υλικά, φύτευση στις στέγες κ.λπ. και ο σχεδιασμός θα ακολουθεί τα χαρακτηριστικά τη περιοχής (Ολυμπιακό Στάδιο, κ.λπ.), με όγκο που θα είναι πλήρως ενταγμένος στο άμεσο περιβάλλον και το ύψος του, θα είναι μικρότερο από τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις που το περιβάλλουν (ΟΑΚΑ, Golden Hall, Υγεία κ.ά.).
Το κυκλοφοριακό
Επίσης, σύμφωνα με το δημοσίευμα, βαρύτητα στον σχεδιασμό και στην υλοποίηση της επένδυσης δίνεται στη διευθέτηση των έντονων χρόνιων κυκλοφοριακών προβλημάτων που παρατηρούνται στην περιοχή του κόμβου Σπύρου Λούη και Λ. Κηφισίας. Με την ολοκλήρωση της επένδυσης και τη λειτουργία του συγκροτήματος, οι εγκαταστάσεις της Πάρνηθας θα επιστρέψουν στο Δημόσιο. Με δαπάνες της ΕΚΠΑ Α.Ε. -εκτιμώμενου προϋπολογισμού 5 εκατ. ευρώ- θα αποκατασταθεί το φυσικό τοπίο και επιπρόσθετα θα καταβάλλεται ποσό 1,5 εκατ. ευρώ ετησίως -από την έναρξη λειτουργίας και για μία 5ετία- για την προστασία του Εθνικού Δρυμού και τη συντήρηση του τελεφερίκ.
Τα επόμενα βήματα
Μετά την πρόσφατη Προέγκριση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ), ουσιαστικά, ξεκίνησε η προβλεπόμενη διαδικασία αδειοδότησης της επένδυσης. Τα επόμενα καθοριστικά βήματα είναι μετά το καλοκαίρι να εκπονηθεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων, στις οποίες θα παρουσιάζονται με λεπτομέρεια όλα τα στοιχεία, τα χαρακτηριστικά και οι προδιαγραφές της επένδυσης και οι οποίες θα τεθούν σε δημόσια διαβούλευση, όπου προβλέπεται να καταθέσουν τις απόψεις τους οι φορείς, κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Η τελική χωροθέτηση θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα, που θα επιτρέψει την έκδοση των τελικών οικοδομικών αδειών.
Οι θέσεις εργασίας
Φορέας της επένδυσης είναι η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ, στην οποία το Δημόσιο συμμετέχει με 49% μέσω της ΕΤΑΔ ΑΕ. Η επένδυση εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 200 εκατ. ευρώ. Τα κεφάλαια για το έργο εξασφαλίζονται εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους. Με βάση το ίδιο ρεπορτάζ, σε πλήρη λειτουργία το συγκρότημα θα προσφέρει συνολικά (άμεσα και έμμεσα) περίπου 2.000 θέσεις εργασίας, εκ των οποίων περίπου οι μισές θα είναι νέες. Επιπρόσθετα, βάσει του νόμου, θα αποδίδεται 2% του κύκλου εργασιών στον τοπικό Δήμο. Από την έκταση, συνολικά περίπου 55 στρεμμάτων, βάσει των σχεδίων που υπάρχουν, πάνω από το 50% θα είναι εισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση Πάρκου και κοινόχρηστων χώρων.
Τα οικονομικά στοιχεία
Η διαδικασία μετεγκατάστασης προβλέπει, σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση, τις εξής αποτιμήσεις:
-Της υπεραξίας που αποκτά η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» (ΕΚΠΑ) λόγω της μετεγκατάστασης του καζίνο στη νέα τοποθεσία.
-Της αξίας των ακινήτων που εισφέρθηκαν με την ιδιωτικοποίηση του Καζίνο της Πάρνηθας (ν. 3139/2003) και τα οποία θα μεταβιβασθούν στην ΕΤΑΔ.
-Οι αποτιμήσεις θα γίνουν, βάσει των προβλεπόμενων διατάξεων, από ανεξάρτητους εκτιμητές τους οποίους θα επιλέξει η ΕΕΕΠ κατόπιν προσκλήσεων εκδήλωσης ενδιαφέροντος, ενώ τη δαπάνη για το σχετικό έργο θα την αναλάβει η ΕΚΠΑ ΑΕ.
Με τον συμψηφισμό των δύο ποσών της υπεραξίας και της αξίας, θα οριστικοποιηθεί το ύψος της ελάχιστης επένδυσης που θα αναλάβει την υποχρέωση να διενεργήσει η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.»., προκειμένου να της χορηγηθεί από την ΕΕΕΠ η άδεια για τη μετεγκατάσταση του καζίνο καθώς και το ελάχιστο ύψος των ιδίων κεφαλαίων που θα καταβάλουν οι ιδιώτες μέτοχοι της ΕΚΠΑ για την επένδυση. Το Δημόσιο, ως μέτοχος της ΕΚΠΑ, δεν έχει καμία επιβάρυνση ή οικονομική συμμετοχή στην υλοποίηση της επένδυσης.
Διαβάστε επίσης: Δήμος Αμαρουσίου: «Θέλουμε διαρκή ενημέρωση για το καζίνο».
