Η έλευση του νέου εμπορικού κέντρου «Avenue» στον χώρο της Sanyo, επί της Λεωφόρου Κηφισιάς, «άνοιξε τον χορό» των προσφυγών κατά της λειτουργίας του στην περιοχή. Η πρώτη αίτηση αναστολής των έργων ήρθε από τον σύλλογο «Παρέμβαση Πολιτών Αμαρουσίου», τη Μαρία Παπασυμεών και τον Παναγιώτη Θεοδωρόπουλο, οι οποίοι ζητούν την αναστολή:
– Του Π.Δ. της 26ης/7/1996 (ΦΕΚ 825/Δ/1996), με το οποίο εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη της πολεοδομικής ενότητας του Αμαρουσίου και καθορίστηκαν οι όροι δομήσεως και οι χρήσεις σε αυτή.
– Της υπ’ αρ. 138/2006 οικοδομικής άδειας που εξέδωσε το Πολεοδομικό Γραφείο του Δήμου Αμαρουσίου και κάθε αναθεώρησή της.
– Της υπ’ αρ. 20.238/1462/ 5.12.96 αποφάσεως του νομάρχη Αθηνών, με την οποία εγκρίθηκε η υπ’ αριθμόν Μ9/96 μεμονωμένη πράξη εφαρμογής.
Η συγκεκριμένη προσφυγή έρχεται να προστεθεί στην ανάλογη για τη λειτουργία νέου εμπορικού κέντρου και στο κτήριο του IBC, που έχει κατατεθεί από τον ΕΣΑΜ και άλλους Μαρουσιώτες, καταδεικνύοντας την κινητικότητα των κατοίκων της πόλης που βλέπουν τα δεδομένα της καθημερινότητάς τους να αλλάζουν άρδην.
Στο σκεπτικό τους οι προσφεύγοντες στέκονται ιδιαιτέρως στην πολεοδομική υπερφόρτωση της περιοχής τόσο με εμπορικά κέντρα, όσο και με αυτοκίνητα και επισκέπτες ως παρεπόμενα. Επισημαίνουν δε ότι ο πολεοδομικός σχεδιασμός του Αμαρουσίου δεν είναι καν φτιαγμένος, ώστε να υποδεχθεί επαρκώς τα νέα δεδομένα.
Πιο συγκεκριμένα, στο τελικό τους σκεπτικό, και μετά από πολυσέλιδη και διεξοδική ανάδειξη των νομικών τους απόψεων για το θέμα, οι προσφεύγοντες υποστηρίζουν μεταξύ άλλων, τα εξής:
«1) Η κατασκευή του προβλεπομένου κτηρίου να κατασκευαστεί με τις (…) οικοδομικές άδειες του Πολεοδομικού Γραφείου του Δήμου Αμαρουσίου, επιβαρύνει τις οικιστικές συνθήκες ανεπανόρθωτα και ζημιώνει το Δημόσιο Συμφέρον, καθ’ όσον φορτίζει τις λειτουργίες της πόλης από την αύξηση της λειτουργούσης Υπεραγοράς πολλαπλασίως από κάθε άλλη χρήση που αρμόζει σε πόλεις, ανατρέπει τα δεδομένα υπό τα οποία στηρίχθηκε η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης της περιοχής, η οποία είναι ήδη επιβαρημένη από τη συγκέντρωση κτηριακών εγκαταστάσεων και δη γραφειακών χώρων με συντελεστή τριπλάσιο του νομίμου, η κατασκευή των οποίων επετεύχθη (…) βάσει νόμων που έχουν κηρυχθεί αντισυνταγματικοί. Γεγονός που έχει καταστήσει την περιοχή γνωστή για τα προβλήματά της στο Πανελλήνιο και τα οποία χρήζουν άμεσης αντιμετώπισης. Προβλήματα που εξικνούνται και μέχρι των κυκλοφοριακών συνθηκών της λεωφόρου Κηφισιάς, από την ιδιαίτερη φόρτιση που δημιουργείται σε αυτήν, από τη μεγάλη φόρτιση που δημιουργούν λειτουργίες όπως η ανωτέρω και αντίστοιχές της, στην αναπτυχθείσα κατά παράβαση των ισχυουσών όρων δομήσεως.
2) Η επικείμενη ολοκλήρωση του κτηρίου για την ως άνω επέκταση από την επιχειρούμενη επέκταση τής ήδη λειτουργούσης Υπεραγοράς – Εμπορικού Κέντρου και η ανεπανόρθωτη βλάβη που θα προκληθεί στην πόλη είναι α) άμεση, αφού οι κάτοικοι του Αμαρουσίου και οι διερχόμενοι έχουν ήδη αρχίσει να βιώνουν την περιβαλλοντική επιβάρυνση και την κυκλοφοριακή συμφόρηση και θα βιώσουν μετ’ απολύτου βεβαιότητας οξύτατα στο άμεσο μέλλον, εφόσον η άδεια δεν ανασταλεί και β) μη ανατρέψιμη, διότι η διατήρηση του παρανόμου κτίσματος σε περίπτωση ολοκλήρωσής της δεν έχει καμία ουσιαστική επίπτωση στην επιχείρηση, αφού τα πρόστιμα που επισύρει είναι απειροελάχιστα εμπρός στα βέβαια υπερκέρδη από τη λειτουργία της. Τη βεβαιότητα αυτή επιτείνει, πέραν των ελαχίστων προστίμων και η βεβαιότητα περί της μη κατεδαφίσεως της επεκτάσεως αυτής , από τη γνωστή πρακτική της διοικήσεως να μην κατεδαφίζει καμία μη νόμιμη οικοδομή, αλλά και από τη διώνηση της λειτουργίας της από τις δυνατότητες που παρέχονται, προκειμένου να παρεκλείονται τόσο για την έκδοση πρωτοκόλλων κατεδαφίσεως πολύ δε περισσότερο η οριστικοποίηση αυτής, αλλά και από τα ιδιαιτέρως μεγάλα οικονομικά οφέλη που δημιουργούνται εν προκειμένω, τα οποία αποτελούν πρόσθετο λόγο για τη νοσούσα διοίκηση.
3) Η αύξηση της λειτουργίας της Υπεραγοράς κατά 40% που θα προκύψει από την εφαρμογή των προσβαλλόμενων οικοδ. αδειών αδυνατεί η περιοχή να απορροφήσει και η τυχόν ολοκλήρωση του κτηρίου θα δημιουργήσει άμεσα και αναπότρεπτα γεγονότα τα οποία δεν δύναται να αντιμετωπισθούν με καμία από τις προβλεπόμενες πολεοδομικές ρυθμίσεις, Η λειτουργία της οποίας πέραν της οικιστική και περιβαλλοντικής ζημίας που προκαλεί στην πόλη, προκαλεί πολύ μεγαλύτερη ζημία στην κυκλοφοριακή λειτουργία της, αφού τα κυκλοφοριακά όρια των οδών της έχουν προ πολλού ξεπεραστεί ήδη και οι οποίες έχουν δραματικά υπεραυξηθεί από την επίσης μη νόμιμη λειτουργία του Εμπορικού Κέντρου "ΜALL".
4) Ο εργώδης ρυθμός που έχουν οι εκτελούμενες εργασίες επισείουν τον κίνδυνο της άμεσης ολοκλήρωσης και λειτουργίας της επεκτάσεως της Υπεραγοράς και συνεπώς τον άμεσο κίνδυνο της δημιουργίας τετελεσμένων και μη αναστρέψιμων γεγονότων από τη λειτουργία της, τα οποία επιδεινώνουν βάναυσα τις οικιστικές συνθήκες της περιοχής, αλλά και ανατρέπουν τα κυκλοφοριακά φορτία κι αυτής ταύτης της λεωφόρου Κηφισιάς με πρόδηλα εξ αυτής την επίπτωση επί του κυκλοφοριακού, του πολεοδομικού της πρωτεύουσας, ως επηρεάζουσες δυσμενώς έναν από τους βασικούς άξονες αυτής.
5) Η δεύτερη προσβαλλόμενη (σ.τ.Σ. εννοείται οικοδομική άδεια) εξεδόθη στηριζόμενη στις ασαφείς και απαιτούσες εξειδίκευση διατάξεις του προσβαλλόμενου Π.Δ., πρώτου προσβαλλόμενου. Συνεπώς οι διατάξεις αυτού, ως επιτρέπουσες την έκδοση τοιούτων οικοδ. αδειών προκαλούν άμεση, ανεπανόρθωτη, μη αναστρέψιμη και ισχυρότατη βλάβη στις οικιστικές συνθήκες και στην πόλη.
6) Ομοίως η τρίτη προσβαλλόμενη (σ.τ.Σ. εννοείται οικοδομική άδεια) κατέστησε δυνατή την έκδοση της προσβαλλόμενης οικοδομικής αδείας, αφού επέτρεψε τη δόμηση στο ακίνητο πέραν των προβλέψεων της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης και την ανατροπή της φέρουσα ικανότητα της περιοχής δια της μετατροπής της οφειλόμενης εισφοράς γης με εισφορά χρήματος , χωρίς να απαγορεύσει τη δόμηση επί της εκτάσεως την οποία παρεχώρησε έναντι χρήματος, επιφέρουσα ως εκ τούτου άμεση , ανεπανόρθωτη και μη αναστρέψιμη βλάβη στις οικιστικές συνθήκες της περιοχής και της πόλης.
Δια ταύτα αιτούμεθα:
Να γίνει δεκτή η παρούσα αίτηση.
Να εκδοθεί προσωρινή διάταξη έως την έκδοση αποφάσεως επί της αιτήσεως αναστολής.
Να ανασταλούν οι προσβαλλόμενες πράξεις έως την έκδοση της αποφάσεως επί της αιτήσεως ακυρώσεως.
Να καταδικαστεί το αντίδικο δημόσιο και Δήμος Αμαρουσίου εις τη δικαστική μας δαπάνη».
ΓΙΑΝΝΗΣ ΜΠΕΘΑΝΗΣ
