Γράφει ο Μάνος Κρανίδης, δημοτικός σύμβουλος Χαλανδρίου, πολιτικός μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «Κrama property», γραμματέας ενημέρωσης της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)
Μετά τα αποτελέσματα των πανελλαδικών εξετάσεων, χιλιάδες νέοι βρίσκονται στην ευχάριστη θέση να είναι εισακτέοι στα πανεπιστήμια και στις σχολές της χώρας. Όμως, πολλοί που θα φοιτήσουν σε άλλη πόλη από την κύρια κατοικία τους, έχουν, μαζί με τις οικογένειές τους, να λύσουν το θέμα της στέγης.
Τα σημαντικά σχετικά ζητήματα, σήμερα, είναι επιγραμματικά τα κάτωθι:
α. Οι τιμές των κατοικιών κατάλληλων προς φοιτητική μίσθωση βρίσκονται σε διαρκή ανοδική πορεία από το 2017 στις περισσότερες περιοχές της χώρας.
β. Η διαθεσιμότητα – προσφορά κατοικιών μικρότερου εμβαδού είναι ακόμη αρκετά περιορισμένη, τόσο στην ελεύθερη οικονομία όσο και στις κρατικές φοιτητικές εστίες στα πανεπιστήμια. Μάλιστα η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων εντείνει το φαινόμενο, καθώς τα ακίνητα αυτά, λόγω υψηλής ποιότητας κατασκευής τους, ακόμη και αν βγουν στην κλασική μίσθωση, θα έχουν υψηλές τιμές.
γ. Χιλιάδες κενά κτήρια, δημοσίου, τραπεζών και ιδιωτών παραμένουν αναξιοποίητα που θα μπορούσαν να δώσουν λύση στο μεγάλο πρόβλημα διαθεσιμότητας.
δ. Μια νέα τάση είναι η επιλογή σχολών στον τόπο κύριας κατοικίας ειδικά στα αστικά κέντρα και η συγκατοίκηση, σε συνδυασμό με το κίνητρο του σχετικού αυξημένου επιδόματος φοιτητικής στέγης, που φτάνει τα 2500 €.
Η κυβέρνηση οφείλει να δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη πολιτική ειδικά φοιτητικής στέγης:
1. Να δημιουργηθεί πρόγραμμα εύρεσης στέγης, ειδικά στα περιφερειακά πανεπιστήμια. Για παράδειγμα, ψηφιακή υποδομή να επιτρέπει τη σύνδεση της προσφοράς και ζήτησης φοιτητικής στέγης, ειδικά της συγκατοίκησης, προς εξυπηρέτηση και των δύο πλευρών. Άλλωστε, η βοήθεια για την εξεύρεση κατοικίας, τουλάχιστον των πρωτοετών φοιτητών τους σε ιδιωτικές κατοικίες, αποτελεί πρωταρχική υποχρέωση και μέριμνα των ιδρυμάτων τους, όπως σε όλη την Ευρώπη.
2. Να δώσει ισχυρά κίνητρα για την αξιοποίηση των κενών ακινήτων, όπως η πλήρη απαλλαγή τους για τη φορολογία μισθωμάτων για τριετία πρώτης μίσθωσης, που έχει προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ και το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Μισθώνω» που ισχύει, αλλά απαιτείται μεγαλύτερη επιδότηση από τα 4.000€ σήμερα.
3. Να δημιουργηθεί πρόγραμμα τύπου «κάλυψης» ενοικίου σε φοιτητές με χαμηλά εισοδήματα ή παραχώρηση δημοσίων ακινήτων με χαμηλά ενοίκια μέσω αξιοποίησης των χιλιάδων δημοσίων κτηρίων που παραμένουν κενά και αναξιοποίητα
4. Να υπάρξει άμεση ανακαίνιση και κατασκευή κτιρίων φοιτητικών εστιών στα μεγάλα Πανεπιστήμια μέσω κοινωνικής αντιπαροχής ή ΣΔΙΤ.
5. Να εφαρμοστούν μεγαλύτερες εκπτώσεις παροχών ρεύματος, νερού, WIFI, εξοπλισμού στα ακίνητα προς φοιτητική στέγη.
Η κυβέρνηση έχει ακόμη μπροστά της πολλά ζητήματα που πρέπει να λύσει άμεσα. Ένα που είναι κρίσιμο να αντιμετωπιστεί, για την ενίσχυση της παιδείας και των νέων μας, είναι η ολοκληρωμένη στήριξη της φοιτητικής στέγης ώστε να συμμετέχουν απρόσκοπτα στην εκπαιδευτική τους υποχρέωση, μια δυνατότητα για ένα καλύτερο μέλλον. Το πρόβλημα είναι πλέον διαχρονικό και απαιτούνται ενέργειες χθες
