Η «Μεταολυμπιακή Αξιοποίηση Ολυμπιακού Γυμναστηρίου Γαλατσίου και μετατροπή του σε εμπορικό κέντρο» είναι το θέμα της ερώτησης την οποία κατέθεσε στους αρμόδιους υπουργούς, ο υπουργός Επικρατείας του ΠΑΣΟΚ, Σπύρος Κουβέλης, ο οποίος επισημαίνει τα εξής:
Με τον νόμο 3342/05 ρυθμίστηκε η μεταολυμπιακή χρήση όλων των ολυμπιακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και του Ολυμπιακού Κέντρου Γαλατσίου (ΠΑΛΑΙ), το οποίο έχει χωροθετηθεί στον περιβάλλοντα χώρο του βυζαντινού μνημείου της Ομορφοκκλησιάς «Άγιος Γεώργιος».
Το Κλειστό Γυμναστήριο Γαλατσίου (ΠΑΛΑΙ) κατασκευάστηκε σε έκταση του δασοκτήματος Βεϊκου για να στεγάσει τα αγωνίσματα της γυμναστικής και της επιτραπέζιας αντισφαίρισης πινγκ – πονγκ. Καταλαμβάνει 38 στρέμματα σε συνολική έκταση 90 στρεμμάτων, με δυνατότητα δόμησης 8 επιπλέον στρεμμάτων. Αναφορικά με τον προαναφερθέντα νόμο, επισημαίνεται κατ’ αρχάς ότι στο άρθρο του 10 παρ. 2 προβλέπεται ότι στους αμιγώς αθλητικούς χώρους των Ολυμπιακών συγκροτημάτων επιτρέπονται περιστασιακά βραχυχρόνιες εμπορικές χρήσεις. Ωστόσο, είναι γνωστό ότι η παραχώρηση του αθλητικού κέντρου στην κοινοπραξία Χαραγκιώνη – Sonae Sierra προς εμπορική εκμετάλλευση θα έχει διάρκεια 40 χρόνια και μάλιστα με δικαίωμα εξαετούς παράτασης. Διερωτώμεθα, επομένως, κατά πόσο αποτελεί ζήτημα ερμηνείας του νόμου ο όρος «βραχυχρόνιες εμπορικές χρήσεις». Το δεύτερο και ίσως πιο σημαντικό ερώτημα που εγείρεται αφορά στο γεγονός ότι ενώ σε όλες τις άλλες περιπτώσεις αθλητικών χώρων (Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθήνας, Πανθεσσαλικό Στάδιο, Ολυμπιακό Κέντρο Νίκαιας, Ολυμπιακό Κέντρο Άνω Λιοσίων, Ολυμπιακό Κέντρο Γουδή) αναφέρεται ρητά ο συντελεστής δόμησης (10%) που έχει χορηγηθεί, όταν πρόκειται αυτός ο χώρος να φιλοξενήσει και εμπορικές λειτουργίες πέραν των χρήσεων που δόθηκαν για την περίοδο των Ολυμπιακών Αγώνων, στο Άρθρο 19 του ν. 3342 που αφορά στο Ολυμπιακό Κέντρο Γαλατσίου δε γίνεται καμία τέτοια αναφορά. Από τη ΜΠΕ προκύπτει ότι το σύνολο του στεγασμένου χώρου προορίζεται για ενοικίαση και λειτουργία εμπορικών καταστημάτων και κινηματογράφων, για δε τους δήθεν χώρους αθλητισμού-πολιτισμού προβλέπεται ο μεταξύ των κτιρίων ελεύθερος χώρος, οι κοινόχρηστοι και οι λοιποί ελεύθεροι χώροι!
Τα σχέδια του παραχωρησιούχου ομίλου προωθούν την εμπορική εκμετάλλευση και ολοκληρωτική μετάλλαξη του Ολυμπιακού Γυμναστηρίου σε υπερμεγέθες εμπορικό κέντρο τύπου «Mall», ενώ διευκολύνονται και παραβατικές μεθοδεύσεις που συμβάλλουν ακόμα περισσότερο στο νοσηρό κλίμα που επικρατεί.
Η ευρύτερη περιοχή Ομορφοκκλησιάς – Τουρκοβουνίων χαίρει ειδικής προστασίας, καθώς είναι δασική και έχει κηρυχθεί αναδασωτέα (βλέπε σχετική απόφαση του ΣτΕ 1968/00, η οποία ενισχύει και επικαιροποιεί παλαιότερες διατάξεις), περιλαμβάνει δε το μοναδικής αξίας βυζαντινό μνημείο Ομορφοκκλησιάς και το Άλσος Βεΐκου. Ένα ακόμη ζήτημα αφορά στο γεγονός ότι σύμφωνα με επίσημα έγγραφα, τα οποία υπογράφει ο ίδιος ο Δήμαρχος Γαλατσίου προκύπτει ότι ενώ οι προαπαιτούμενες, για την έκδοση οικοδομικής άδειας, περιβαλλοντικές μελέτες δεν τυγχάνουν έγκρισης από τις αρμόδιες υπηρεσίες, η αρμόδια υπηρεσία Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών (ΔΟΚΚ) του ΥΠΕΧΩΔΕ διευρύνοντας το ρόλο της παρανόμως υπό αυτή την έννοια εξέδωσε άδεια για εργασίες καθαίρεσης τμημάτων του ΠΑΛΑΙ. Ο παραχωρησιούχος όμιλος δεν έχει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια, αλλά άδεια καθαιρέσεως πολλών τμημάτων του Ολυμπιακού Γυμναστηρίου ακόμη και στοιχείων από τον φέροντα Οργανισμό. Η• Γιατί η Κυβέρνηση αγνοεί την απαίτηση των κατοίκων για τη διατήρηση του δικαιώματος σε ελεύθερους χώρους αθλοπαιδιών και πρασίνου, το οποίο αποτελεί και στοιχείο της βασικής ποιοτικής διαβίωσης των κατοίκων μιας συνοικίας;
• Πώς θα αντιμετωπίσετε διοικητικά τις παραλείψεις των υπηρεσιών κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών, ειδικά στις περιπτώσεις με ιδιαίτερο υπερτοπικό και οικονομικό ενδιαφέρον;
• Σκοπεύετε να δράσετε άμεσα, ώστε να σταματήσει κάθε διαδικασία μετατροπής του αθλητικού κέντρου σε εμπορικό κέντρο, προκειμένου το Ολυμπιακό Γυμναστήριο Γαλατσίου και οι εγκαταστάσεις του να παραμείνουν στο σύνολό τους δημόσιος χώρος αθλητισμού και πολιτισμού με ελεύθερη πρόσβαση σε αυτόν των παιδιών και της νεολαίας του Γαλατσίου και των όμορων Δήμων;
• Κατανοεί η Κυβέρνηση ότι, μεσούσης της οικονομικής κρίσης και δημιουργώντας συνεχώς νέα υπερμεγέθη εμπορικά κέντρα, πλήττεται ανεπανόρθωτα η βιωσιμότητα των μικρών επιχειρήσεων της ευρύτερης περιοχής που τα φιλοξενεί;
• Πως μπορεί να αγνοηθεί το γεγονός ότι με την κατασκευή ενός υπερμεγέθους εμπορικού κέντρου θα επιβαρύνει το κυκλοφοριακό της πόλης εξαιρετικά, ενώ σε συνδυασμό και με την συρρίκνωση του Άλσους του Βεΐκου ενδέχεται να υποβαθμιστεί κατακόρυφα η ποιότητα ζωής των κατοίκων του Γαλατσίου;
• Αναφορικά με το κόστος συντήρησης της εγκατάστασης, αληθεύει ότι σε περίπτωση λειτουργίας του εμπορικού κέντρου, τα έσοδα του δήμου Γαλατσίου θα αυξηθούν κατακόρυφα, αφού στη σύμβαση παραχώρησης υπάρχει πρόβλεψη ειδικού δημοτικού φόρου, της τάξεως του 2% επί του ετήσιου τζίρου του νέου Μall; Μήπως τούτο αποτελεί έναν εύσχημο τρόπο για να καμφθούν οι συνειδήσεις;
