H κρίση στην παγκόσμια αγορά και οι δυσμενείς επιδράσεις στον χώρο του real estate δεν άφησε ανεπηρέαστη τη Lamda Development. Έτσι, στη διάρκεια της περσινής χρονιάς, η εταιρεία είδε τα κέρδη προ φόρων της να υποχωρούν στα 71 εκατ. ευρώ, έναντι 93,9 εκατ. ευρώ το 2007, τα κέρδη προ φόρων, τόκων κι αποσβέσεων (EBITDA) να μειώνονται στα 93,3 εκατ. ευρώ, από 110,4 εκατ. ευρώ και τα έσοδα να περιορίζονται στα 74,8 εκατ. ευρώ, από 86,9 εκατ. ευρώ. Την ίδια περίοδο, πάντως, και παρά την επιβράδυνση σε διεθνές επίπεδο, η καθαρή αξία ενεργητικού προ φόρων (net asset value) ανήλθε στα 485,8 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 7% έναντι του 2007.
Σε ό,τι αφορά την πορεία των εμπορικών κέντρων που διαχειρίζεται η Lamda, το «The Mall Athens», στο Μαρούσι, παρουσίασε ενίσχυση του κύκλου εργασιών του κατά 4% και της επισκεψιμότητας κατά 10%, η οποία κι έφθασε τα 12 εκατ. άτομα. Τα αντίστοιχα μεγέθη για το «Mediterranean Cosmos», στη Θεσσαλονίκη ήταν 10% άνοδος για τον τζίρο και 5% για την επισκεψιμότητα (8,5 εκατ. άτομα).
Αναφορικά με το νέο εμπορικό κέντρο της εταιρείας στο Μαρούσι, το Golden Hall, στο πρώτο τρίμηνο της λειτουργίας του (Δεκέμβριος 2008-Φεβρουάριος 2009) εμφάνισε κύκλο εργασιών κοντά στα 42 εκατ. ευρώ, επίδοση που είναι σ’ αντιστοιχία με τις αρχικές προβλέψεις.
Σημειώνεται ότι η Lamda Deve-lopment αποφάσισε να «παγώσει» το project που έχει σχεδιάσει για τα Βαλκάνια και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, το οποίο και αφορά μία επένδυση ύψους 500 εκατ. ευρώ. Ο λόγος της συγκεκριμένης απόφασης είναι τα… συμπτώματα της κρίσης που έχουν πλήξει τις γειτονικές χώρες, θέτοντας σε κατάσταση αναμονής μία σειρά από σχέδια για κατασκευή οικιστικών ή εμπορικών κέντρων. Αυτό, βέβαια, δεν σημαίνει ότι η Lamda δεν θα εκμεταλλευθεί οποιαδήποτε εκδήλωση ζήτησης για ενοικίαση ή αγορά εγκαταστάσεων που εντάσσεται στο παραπάνω επενδυτικό σχέδιο, από την πλευρά επιχειρήσεων, οπότε και θα υλοποιήσει τ’ αντίστοιχα έργα.
Παράλληλα, η εταιρεία, έχοντας εξασφαλίσει ρευστότητα 177 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2008, βρίσκεται σε πλήρη ετοιμότητα προκειμένου να εκμεταλλευθεί όποια ευκαιρία προκύψει ως απόρροια της οικονομικής και χρηματοπιστωτικής κρίσης.
Βέβαια, τμήμα της παραπάνω ρευστότητας, η οποία αυξήθηκε στα 255 εκατ. ευρώ στο πρώτο δίμηνο του 2009, προέρχεται από τραπεζικό δανεισμό, με αποτέλεσμα τα δάνεια της εταιρείας, στο τέλος της περσινής χρονιάς, να διαμορφωθούν στα 513,5 εκατ. ευρώ, από 349 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2007. Ωστόσο, ο δείκτης του καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου περιορίσθηκε, στην αρχή του έτους, στο 39%.
