Λεπτές ισορροπίες και διαρκείς διαπραγματεύσεις διαμορφώνουν το κλίμα γύρω από την υπόθεση του εμπορικού κέντρου στην περιοχή του Βοτανικού, το οποίο σχεδίαζε να κατασκευάσει η «Μπάμπης Βωβός-Διεθνής Τεχνική». Και λέμε σχεδίαζε, καθώς από τις 4 Δεκεμβρίου του 2008, το ΣτΕ «πάγωσε» τις εργασίες κατασκευής και μέχρι την 15η Μαΐου, οπότε αναμένεται η τελεσίδικη απόφαση για την υπόθεση, ουδείς γνωρίζει το μέλλον της συγκεκριμένης επένδυσης.
Η ΜΒΔΤ έχει ξεκαθαρίσει από την πλευρά της ότι, σε περίπτωση που οι εξελίξεις είναι δυσμενείς για την ίδια, δεν θ’ αφήσει να προχωρήσει το γήπεδο του ΠΑΟ, καθώς θα ζητήσει να της επιστραφεί η έκταση που έχει παραχωρήσει για τη δημιουργία της εν λόγω εγκατάστασης (κατ’ εφαρμογή του Ν. 3481/200, περί διπλής ανάπλασης). Παράλληλα, προτίθεται να προχωρήσει και στη διεκδίκηση αποζημίωσης, αφού -όπως υποστηρίζει- με βάση τον παραπάνω νόμο προχώρησε στην υλοποίηση μιας επένδυσης, η οποία μέχρι τη στιγμή που «κόλλησε» στο ΣτΕ είχε κατασκευασθεί κατά 75% και είχε στοιχίσει 154,420 εκατ. ευρώ (πιστοποίηση Πειραιώς Real Estate).
Πάντως, το τελευταίο διάστημα έχει αρχίσει να «πέφτει στο τραπέζι» των διαπραγματεύσεων και μία νέα, συμβιβαστική πρόταση, η οποία ενδεχομένως να ικανοποιήσει, έστω και μερικώς, και τις τρεις πλευρές (ΜΒΔΤ, ΠΑΟ και οικολογικές οργανώσεις-κινήσεις πολιτών). Με βάση την πρόταση αυτή, η κατασκευή του γηπέδου θα γίνει στις εκτάσεις που παραχώρησε η εταιρεία, χωρίς όμως να διπλασιασθεί ο συντελεστής δόμησης στο 1,6. Σε αυτήν την περίπτωση, η ΜΒΔΤ θ’ αναγκασθεί να εγκαταλείψει τα σχέδια για ένα εμπορικό κέντρο 75.000 τ.μ. και θα περιορισθεί σ’ ένα μικρότερο επιφανείας 30.000-35.000 τ.μ. Εναλλακτικά, μπορεί να υπάρξει και αλλαγή της χρήσης του κτηρίου, το οποίο θα μπορούσε να φιλοξενήσει χώρους γραφείων, να προορισθεί για βιομηχανική χρήση (logistics) ή να υποδεχθεί τα γνωστά από το εξωτερικό big boxes (εμπορικά κουτιά που λειτουργούν ως εμπορικά κέντρα-outlets).
Προς το παρόν, πάντως, η εταιρεία εξακολουθεί να βρίσκεται υπό… πίεση, γεγονός που επιβαρύνθηκε και από τα μέχρι σήμερα δημοσιευμένα οικονομικά στοιχεία. Έτσι, στο σύνολο της περσινής χρήσης, η ΜΒΔΤ εμφάνισε ζημίες ύψους 96,2 εκατ. ευρώ σε επίπεδο λειτουργικών κερδών (από κέρδη 23,5 εκατ. ευρώ το 2007), ενώ οι ζημίες προ φόρων πολλαπλασιάσθηκαν, ανερχόμενες στα 171,8 εκατ. ευρώ, από 11,6 εκατ. ευρώ την αμέσως προηγούμενη χρονιά. Τέλος, μειωμένα κατά 47,8% ήταν και τα έσοδα της εταιρείας, τα οποία διαμορφώθηκαν στα 52,9 εκατ. ευρώ.
Μέσα σε όλα αυτά, μία «ανάσα» για τη ΜΒΔΤ ήταν η μετάθεση της αποπληρωμής του δανείου των 125 εκατ. ευρώ (για το έργο στον Βοτανικό) για τον Μάρτιο του 2010.
