Ρεπορτάζ: Αθανασία Καραμούτα
Στο επίκεντρο έντονης αντιπαράθεσης βρίσκεται το «Πέτρινο Περίπτερο» στην Πλατεία Σιαδήμα στη Φιλοθέη, ένα μικρό αλλά χαρακτηριστικό κτίσμα που αποτελεί σημείο αναφοράς για τη γειτονιά και την ιστορική της ταυτότητα ως κηπούπολη, που επαναλειτούργησε έπειτα από περίπου 20 μήνες.
Η σύγκρουση κλιμακώνεται με κατοίκους να προσφεύγουν στη Δικαιοσύνη, τον Δήμο να προχωρά σε νέα μίσθωση και το κατάστημα να επαναλειτουργεί με διαφορετική μορφή και χρήση.
Ειδικότερα, το ακίνητο, που επί σειρά ετών λειτουργούσε ως μίνι μάρκετ εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής, επαναλειτουργεί πλέον υπό νέα μίσθωση και με διαφορετική εμπορική ταυτότητα και όνομα, ως κατάστημα αρτοποιίας και διάθεσης καφέ. Η αλλαγή χρήσης, ωστόσο, δεν πέρασε απαρατήρητη από κατοίκους αλλά και μέρος της αντιπολίτευσης.
Μετά την αποχώρηση του προηγούμενου μισθωτή, η δημοτική Αρχή προχώρησε σε δύο διαγωνιστικές διαδικασίες για την εκμίσθωση του χώρου, οι οποίες δεν απέδωσαν αποτέλεσμα.
Στη συνέχεια, το Δημοτικό Συμβούλιο εξουσιοδότησε τη δημοτική αρχή να προχωρήσει σε απευθείας διαπραγμάτευση, με αποτέλεσμα τη μίσθωση του ακινήτου σε εταιρεία αρτοποιίας με μηνιαίο μίσθωμα περίπου 4.900 ευρώ για το πρώτο έτος, και πρόβλεψη αναπροσαρμογής για διάρκεια επταετίας.
Το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο
Το ζήτημα απασχόλησε εκτενώς πρόσφατη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της πόλης, με την αντιπολίτευση να θέτει ερωτήματα για τους όρους της σύμβασης, τις άδειες εργασιών και τη φύση των παρεμβάσεων στο κτίσμα.
Ο δημοτικός σύμβουλος της αντιπολίτευσης Δημήτρης Γαλάνης ζήτησε αναλυτική ενημέρωση για τη μίσθωση και τις εργασίες που εκτελούνται, ενώ τέθηκε και το ζήτημα των επιτρεπόμενων χρήσεων και της πιθανής λειτουργίας παρασκευαστηρίου.
Η δημοτική Αρχή απάντησε ότι δεν προβλέπεται παρασκευή εντός του χώρου και ότι η χρήση παραμένει εντός των ορίων της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία –όπως τονίστηκε– ελήφθη ομόφωνα.
Σύμφωνα με τη διοίκηση, η σύμβαση μίσθωσης αφορά διάρκεια επταετίας, με αναπροσαρμογές βάσει πληθωρισμού, ενώ το μέσο μηνιαίο μίσθωμα εκτιμάται σε περίπου 5.500 ευρώ σε βάθος χρόνου.
Παράλληλα, οι υπηρεσίες του Δήμου αναφέρουν ότι οι εργασίες που πραγματοποιούνται αφορούν μικρής κλίμακας παρεμβάσεις, οι οποίες καλύπτονται από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και ηλεκτρονικές βεβαιώσεις μηχανικού, χωρίς να απαιτείται οικοδομική άδεια.
Κατά τη διάρκεια της συζήτησης στο Δημοτικό Συμβούλιο έγινε εκτενής αναφορά και στην ιστορία του κτίσματος. Όπως τονίστηκε, ο βασικός πυρήνας του «Πέτρινου» ανεγέρθηκε τη δεκαετία του 1950, ενώ μεταγενέστερες προσθήκες και στεγάσεις έγιναν τις επόμενες δεκαετίες, ορισμένες εκ των οποίων κρίνονται αυθαίρετες και βρίσκονται σε διαδικασία τακτοποίησης.
Η δημοτική Αρχή υποστηρίζει ότι η σημερινή εικόνα του κτιρίου περιλαμβάνει διακριτά τμήματα διαφορετικών χρονικών περιόδων, με το αρχικό πέτρινο κτίσμα να αποτελεί τον βασικό ιστορικό πυρήνα.
Αλλαγή χρήσης και αντιδράσεις κατοίκων
Η νέα χρήση του χώρου προκάλεσε αντιδράσεις από κατοίκους και μέρος της αντιπολίτευσης, οι οποίοι υποστηρίζουν ότι το κατάστημα έχει μετατραπεί σε επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος με λειτουργίες που υπερβαίνουν τον αρχικό σχεδιασμό.
Σύμφωνα με τις ενστάσεις τους, η προσθήκη δραστηριοτήτων όπως παραγωγή και διάθεση καφέ, ροφημάτων και αρτοσκευασμάτων, καθώς και υπηρεσίες delivery μέσω ψηφιακών πλατφορμών, μεταβάλλει ουσιαστικά τον χαρακτήρα της περιοχής και επιβαρύνει την καθημερινότητα των κατοίκων με αυξημένη κίνηση και πιθανή όχληση.
Παράλληλα, γίνεται επίκληση στους περιορισμούς των χρήσεων γης που διέπουν την περιοχή ως κηπούπολη, με αναφορές ακόμη και σε νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Οι κάτοικοι έχουν ήδη κινηθεί νομικά, καταθέτοντας προσφυγές σε σειρά θεσμικών οργάνων, όπως η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, η Υπηρεσία Δόμησης του δήμου, καθώς και το Διοικητικό Εφετείο, όπου έχει οριστεί δικάσιμος.
Παράλληλα, έχουν απευθυνθεί και στην Εθνική Αρχή Διαφάνειας, κάνοντας λόγο για αποκλίσεις από τις αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου και ζητήματα νομιμότητας σε επιμέρους διαδικασίες.
Παρεμβάσεις στο κτίσμα και νέα δεδομένα
Στο μεταξύ, η δημοτική Αρχή έχει ξεκινήσει διαδικασίες τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών που έχουν πραγματοποιηθεί στο κτίσμα τα προηγούμενα χρόνια, ενώ έχει υπάρξει και σχετική απόφαση δημοτικού συμβουλίου για τη νομιμοποίηση επιμέρους παρεμβάσεων. Οι κάτοικοι, από την πλευρά τους, υποστηρίζουν ότι οι αλλαγές αυτές ενισχύουν την εντατικοποίηση της χρήσης του χώρου, ο οποίος σύμφωνα με τους ίδιους παραμένει αυθαίρετος ως προς την αρχική του δόμηση και λειτουργία.
Το κατάστημα, που επαναλειτούργησε έπειτα από περίπου 20 μήνες, εμφανίζεται πλέον πλήρως ανανεωμένο, με νέα εμπορική ταυτότητα, εξοπλισμό και προϊόντα αρτοποιίας, ενώ σε προθήκες και ψυγεία διατίθενται γαλακτοκομικά και συσκευασμένα είδη.
Σύμφωνα με τις πρώτες εικόνες από τη λειτουργία του, στο χώρο απασχολείται σημαντικός αριθμός προσωπικού, ενώ έχει διαμορφωθεί και σημείο εξυπηρέτησης για καφέ και delivery. Στον εξωτερικό χώρο έχουν γίνει επίσης παρεμβάσεις με καλλωπιστικές φυτεύσεις.
Σημείο τριβής η ταυτότητα της γειτονιάς
Η αντιπαράθεση πλέον μετατοπίζεται στο ευρύτερο ερώτημα: Κατά πόσο η νέα λειτουργία του χώρου συνάδει με τον χαρακτήρα της Φιλοθέης ως κηπούπολης ή αν σηματοδοτεί μια σταδιακή αλλαγή χρήσεων και εμπορικής δραστηριότητας. Η νέα μορφή λειτουργίας του «Πέτρινου» συνάδει με τον χαρακτήρα της περιοχής ως κηπούπολης ή αν οδηγεί σε σταδιακή εμπορική και λειτουργική μεταβολή του δημόσιου χώρου;
Από τη μία πλευρά, κάτοικοι και μέρος της αντιπολίτευσης κάνουν λόγο για αλλοίωση της φυσιογνωμίας της περιοχής. Από την άλλη, η δημοτική Αρχή επιμένει ότι πρόκειται για αξιοποίηση ενός δημοτικού ακινήτου που παρέμενε επί χρόνια σε αμφισβητούμενο καθεστώς.
Η υπόθεση παραμένει ανοιχτή σε θεσμικό και δικαστικό επίπεδο, με εκκρεμείς προσφυγές και νέες νομικές κινήσεις από κατοίκους, ενώ η λειτουργία του καταστήματος έχει ήδη ξεκινήσει, διαμορφώνοντας νέα δεδομένα στην περιοχή.
Ειδήσεις από τον Δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού στο amarysia.gr
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
