Το ποσό της δόσης μπορεί να αναπροσαρμόζεται ετησίως. Ο οφειλέτης οφείλει να εργάζεται κατά τη διάρκεια της περιόδου ρύθμισης ή να καταβάλει εύλογη προσπάθεια για την εξεύρεση εργασίας. Επίσης οφείλει να να γνωστοποιεί μέσα σε ένα μήνα κάθε μεταβολή κατοικίας, εργασίας, αξιόλογη βελτίωση των εισοδημάτων του ή των περιουσιακών του στοιχείων, βρίσκεται δηλαδή σε καθεστώς ασφυκτικής εποπτείας.
Εφόσον υπάρχει ρευστοποιήσιμη περιουσία, η εκποίηση τηςοποίας κρίνεται απαραίτητη για την ικανοποίηση των πιστωτών, ορίζεται εκκαθαριστής για τα περαιτέρω. Όλη η περιουσία του οφειλέτη που δεν εξαιρείται από την κατάσχεση, θα κατάσχεται και θα εκποιείται με σκοπό την ικανοποίηση των δανειστών.
Από την κατάσχεση, μπορεί να εξαιρεθεί η κύρια κατοικία του οφειλέτη, εφόσον πληρούνται τις προϋποθέσεις του αρχικού νόμου Κατσέλη (για αιτήσεις μέχρι 31/12/2015) ή τις νέες για αιτήσεις 2016 – 2018 (βλέπε παραπάνω).
Η οφειλή τοκίζεται με επιτόκιο που δεν υπερβαίνει αυτό της ενήμερης οφειλής ή το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο, και έχει διάρκεια μέχρι 20 έτη, εκτός αν η διάρκεια της οφειλής ήταν μεγαλύτερη, οπότε η εξόφληση μπορεί να παραταθεί μέχρι 35 έτη.
Καταγγελία της ρύθμισης επιτρέπεται εφόσον ο οφειλέτης καθυστερεί υπαιτίως την καταβολή 4 διαδοχικών μηνιαίων δόσεων ετησίως ή καθυστερεί την καταβολή δόσεων με συνολικό ύψος 4 μηνιαίων δόσεων ετησίως.
Ο νόμος για τα κόκκινα δάνεια
Ο νόμος 4354/2015 που ψηφίστηκε στις 15/12/2015, επιτρέπει την πώληση των επιχειρηματικών δανείων των μεγάλων επιχειρήσεων στα πιο ακραία κερδοσκοπικά distress funds (τους «γύπες»), ενώ τα επιχειρηματικά των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, τα στεγαστικά και τα καταναλωτικά θα ενταχθούν στο νόμο από 15/2/2016, εκτός αν ψηφισθεί νέος νόμος για τα συγκεκριμένα. Ο νόμος προβλέπει:
Επιχειρηματικά δάνεια μπορούν να εκχωρηθούν σε Εταιρεία Διαχείρισης Απαιτήσεων από μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (ΕΔΑΜΕΔ), η οποία θα αναλάβει για λογαριασμό της τράπεζας όλες τις νόμιμες ενέργειες για την εξυπηρέτησή του, μεταξύ των οποίων και πλειστηριασμός, ή να πωληθούν, μεμονωμένα ή ομαδικά, σε Εταιρείες Μεταβίβασης Απαιτήσεων από Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (ΕΜΑΜΕΔ), με έδρα τον Ευρωπαϊκό Οικονομικό χώρο, αν έχουν καθυστέρηση πληρωμής πάνω από 90 μέρες.
Ο νόμος καλύπτει δάνεια επιχειρήσεων με 50 και πάνω υπαλλήλους και ετήσιο τζίρο πάνω από 50 εκατομμύρια. Τα υπόλοιπα θα ενταχθούν και αυτά στον ίδιο νόμο στις 16/2/2016, εκτός αν ρυθμισθούν με άλλο νόμο προηγουμένως.
Όλα τα δάνεια ενός οφειλέτη πρέπει να πωληθούν μαζί. Έτσι, μαζί με κόκκινα δάνεια ενός οφειλέτη θα συμπαρασυρθούν και εξυπηρετούμενα.
Πρέπει να έχει προηγηθεί από τις τράπεζες πρόταση για ρύθμιση του δανείου με εξώδικο 12 μήνες πριν την πώληση. Η προϋπόθεση αυτή όμως δεν ισχύει για «μη συνεργάσιμους» δανειολήπτες ή για περιπτώσεις επίδικων ή επιδικασθεισών απαιτήσεων.
Στις εταιρείες διαχείρισης (αυτές που διαχειρίζονται αλλά δεν αγοράζουν τα δάνεια) δίνονται πλήρη δικαιώματα να κινούν νομικές διαδικασίες [πχ. πτωχευτικές, διαδικασίες «εξυγίανσης» (απολύσεις προσωπικού πχ), διαδικασίες διευθέτησης οφειλών], να προβαίνουν σε άρση του τραπεζικού απορρήτου, να προσλαμβάνουν «εταιρίες ενημέρωσης οφειλετών» για ληξιπρόθεσμες οφειλές κλπ.
Η Deloitte διεξήγαγε πρόσφατα έρευνα σχετικά με τις τιμές που προσφέρουν οι εταιρίες – γύπες. Τα στοιχεία είναι ενδεικτικά:
Στη Ρουμανία πουλήθηκαν στο 6% έως 10% της ονομαστικής αξίας τους, στην Ουγγαρία τα «κόκκινα» καταναλωτικά που πουλήθηκαν στο 12% – 15% της αξίας τους, στην Τσεχία και τη Σλοβακία πουλήθηκαν έναντι 19% – 21%, ενώ στην Πολωνία, τα καταναλωτικά δάνεια πουλήθηκαν μεταξύ 11% και 14% της ονομαστικής και τα επιχειρηματικά δάνεια έναντι 6% με 10% της ονομαστικής αξίας τους. Για τα στεγαστικά η Deloitte δίνει τιμές μόνον για την ουγγρική αγορά, κατά μέσο όρο στο 53,5% της αξίας τους.
Σύμφωνα με πηγές της αγοράς, στην Ελλάδα φέρονται να ενδιαφέρονται να διαχειριστούν δάνεια στον τομέα του τουρισμού και της ναυτιλίας, εκεί δηλαδή που υπάρχουν μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης. Από όλα τα άλλα απλώς θα κερδοσκοπήσουν καταστρέφοντας επιχειρήσεις (και στέλνοντας στην ανεργία ένα νέο τεράστιο κύμα) και τους κόπους δεκαετιών των ανθρώπων.
Η εμπειρία της Ισπανίας είναι επίσης κατατοπιστική: Το 2014 έβγαιναν στο σφυρί κάθε μέρα 98 κατοικίες! Αυτό οδήγησε σε δραματική αύξηση των αυτοκτονιών, όπου οι ιδιοκτήτες έπεφταν από τα μπαλκόνια του σπιτιού τους. Αλλά ο ανθρώπινος πόνος δεν ενδιαφέρει το σύστημα που νοιάζεται μόνο για το κέρδος.
Έτσι, μετά το τεράστιο σκάνδαλο της ανακεφαλαιοποίησης των τραπεζών, μέσω της οποίας οι τράπεζες ξεπουλήθηκαν σε εξευτελιστικές τιμές (με έκπτωση 97% πάνω στην αξία τους) στα κερδοσκοπικά funds, βάζοντας στο χέρι τεράστιο μέρος της οικονομίας της χώρας (μέσω των δανείων που οι τράπεζες έχουν χορηγήσει στην οικονομία), η πώληση των κόκκινων δανείων ολοκληρώνει το ξεπούλημα και απ’ ευθείας των πιο κρίσιμων τομέων. Προσθέστε και το ξεπούλημα της δημόσιας περιουσίας, για να έχετε συνολική εικόνα της προσφοράς των ΣΥΡΙΖΑ – ΑΝΕΛ στο πιο ακραίο και επιθετικό κομμάτι του σημερινού καπιταλισμού της καταστροφής, και στο πλιάτσικο που υπονομεύει δραματικά όλες τις σημερινές και μελλοντικές δυνατότητες της χώρας.
Χρηστικές πληροφορίες
Δείτε στο ιστολόγιο της Επιτροπής Αγώνα Κηφισιάς πολλές χρήσιμες πληροφορίες για το ζήτημα, κρίσιμες προθεσμίες, δικαιολογητικά, συμβουλές για το πότε συμφέρει η αίτηση για ένταξη στις παλιές ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη και πότε στις νέες (από 1/1/2016), η εμπειρία σχετικά με την πώληση κόκκινων δανείων από άλλες χώρες, σημεία προσοχής κ.λπ.
Τι μπορούμε να κάνουμε με όλα αυτά
Πρώτο και κύριο: Οι πλειστηριασμοί δεν πρέπει να περάσουν! Θα προσπαθήσουν με όλα τα μέσα, με αστυνομοκρατία, αιφνιδιασμούς και νομικά τερτίπια να περάσουν τους πρώτους πλειστηριασμούς, ώστε να τρομοκρατηθεί ο κόσμος, να σταματήσει να ελπίζει, να αγωνίζεται και να συμπαρίσταται στο διπλανό του. Θα είμαστε έτοιμοι, ενωτικά και αγωνιστικά.
Θα υποστηρίξουμε, όπως πάντα αλλά τώρα ακόμα περισσότερο, όσους συνανθρώπους μας βρεθούν σε δυσκολία. Όποιος έχει πρόβλημα πλειστηριασμού από τράπεζα ή δημόσιο, ας καλέσει τα τηλέφωνα των τοπικών επιτροπών, πρωτοβουλιών και συνελεύσεων. Στην Κηφισιά καλούμε το τηλέφωνο της Επιτροπής Αγώνα: 6974 105775
Στην Κηφισιά προγραμματίζουμε για αρχή:
Προκήρυξη που θα ενημερώνει τους πολίτες για το θέμα, και θα τους καλεί σε επόμενες ενημερωτικές ή κινηματικές διαδικασίες.
Σχετική αφίσα – πρώτη αφισοκόλληση την Τετάρτη 23/12. Ραντεβού στην Εθνική τράπεζα Νέας Ερυθραίας στις 6:30 μμ.
Μάζεμα υπογραφών και τοποθέτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο ψηφίσματος κατά των πλειστηριασμών, με στόχο δέσμευση του Δημοτικού Συμβουλίου για πολιτική, οικονομική και νομική στήριξη των δημοτών σε περιπτώσεις πλειστηριασμών.
Ενημερωτική εκδήλωση – συζήτηση στην περιοχή με εισηγητή νομικό, ώστε να απαντηθούν οι πολλές απορίες των ενδιαφερόμενων.
Συμμετοχή σε κεντρικές διαδικασίες που θα συμφωνηθούν για το νομό Αττικής με αντίστοιχες πρωτοβουλίες.
ΚΑΝΕΝΑ ΣΠΙΤΙ ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΚΡΑΤΟΥΣ – ΤΡΑΠΕΖΙΤΗ – ΚΟΡΑΚΙΩΝ
ΚΑΝΕΝΑΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ ΛΑΪΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΔΕ ΘΑ ΠΕΡΑΣΕΙ
Με λαϊκή αυτοοργάνωση & αυτοάμυνα ακυρώνουμε τις αντιλαϊκές ρυθμίσεις για τους πλειστηριασμούς στην πράξη, μέχρι την οριστική κατάργησή τους.
Επιτροπή Αγώνα Κηφισιάς
Ενάντια στα μέτρα Δ.Ν.Τ. – Ε.Ε. – Κυβέρνησης
E-mail:epitropikifisias@gmail.comTηλ.:6974105775 Internet: http://epitropikifisias.blogspot.gr/
