Όπως φαίνεται το κεντρικό κράτος θεωρεί το Μαρούσι ως «ιδανικό» τόπο για την ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς μετά το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο που βρίσκεται σε εκκρεμότητα για το καζίνο στο κτήμα Δηλαβέρη, η ΑΜΑΡΥΣΙΑ παρουσιάζει και το ΦΕΚ που «έπιασε στον ύπνο» τον Δήμο για τον ΧΕΥ επί της Λ. Κηφισιάς, στο οποίο, ανάμεσα στις άλλες υπερτοπικές χρήσεις που υπογράφει ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Γιώργος Σταθάκης, προβλέπεται και η ανέγερση ξενοδοχείου, με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,80 και κάλυψη 40% επί του χώρου.
Διαβάστε: Άναψε «πράσινο» για το καζίνο στο Μαρούσι.
Είναι, πάντως, αξιοσημείωτο ότι το ΦΕΚ εκδόθηκε την Παρασκευή 19 Απριλίου, κάτι που σημαίνει ότι έχει δοθεί στη δημοσιότητα εδώ και περίπου 2 μήνες, δίχως να υποπέσει στην αντίληψη της διοίκησης του Δήμου, ενώ στις 11 Απριλίου, μόλις 8 ημέρες πριν την δημοσίευσή του, ο υποψήφιος δήμαρχος Γιώργος Καραμέρος, με επιστολή του από τον υπουργό, είχε ζητήσει ήπιες χρήσεις γης στους ΧΕΥ ή/και απόδοσή τους στον Δήμο, κίνηση που, όπως φαίνεται, ήταν προορισμένη να πέσει στο κενό λόγω ήδη ειλημμένης απόφασης, καθότι, σύμφωνα με το ΦΕΚ, η υπογραφή της σχετικής υπουργικής απόφασης από τον Γιώργο Σταθάκη, είχε μπει ήδη από την Δευτέρα 21 Μαρτίου!
Σημειώνεται ότι από τους 3 συνολικά Χώρους Εγκατάστασης Υποστήριξης (ΧΕΥ) που βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου Αμαρουσίου, ο ένας, αυτός επί της οδού Νερατζιωτίσσης έχει ήδη υποδεχθεί κτήρια γραφείων, ενώ κατά την προεκλογική περίοδο και συγκεκριμένα το Σάββατο 13 Απριλίου, 2 ημέρες μετά από την επιστολή Καραμέρου και 6 ημέρες πριν την δημοσίευση του ΦΕΚ, υπήρξαν κινητοποιήσεις του συλλόγου Ψαλιδίου, με την παρουσία σχεδόν όλων των υποψηφίων δημάρχων, στον τρίτο ΧΕΥ, που βρίσκεται επί της Λ. Κύμης, με αίτημα να μην υπάρξει «τσιμεντοποίησή του», αλλά να αποδοθεί το δημόσιο ακίνητο στον Δήμο Αμαρουσίου ως «χώρος πρασίνου και ενεργητικής αναψυχής».
Διαβάστε: «Εν κρυπτώ χρήσεις γης στο ΧΕΥ Λ. Κηφισιάς από Σταθάκη».
Τo ΦΕΚ για τον ΧΕΥ Κηφισίας
Στο ΦΕΚ με τίτλο «Καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης του “Χώρου Εγκαταστάσεων Υποστήριξης” (Χ.Ε.Υ. 7 Λ. Κηφισίας) στο Ο.Τ. Γ801 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αμαρουσίου (Ν. Αττικής)», οι χρήσεις γης και οι λοιπές πολεοδομικές προϋποθέσεις που προβλέπονται, έχουν ως εξής:
«1. Στο Χώρο Εγκαταστάσεων Υποστήριξης (Χ.Ε.Υ. 7 Λ. Κηφισίας), που βρίσκεται στο Ο.Τ. Γ801 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αμαρουσίου (Ν. Αττικής), καθορίζονται χρήσεις γης και όροι δόμησης ως εξής:
α. Χρήσεις γης:
– ξενώνες, ξενοδοχεία μέχρι 100 κλίνες και ξενώνες,
κατηγορίας 4 αστέρων και ανώτερης
– εμπορικά καταστήματα
– γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί
– διοίκηση
– εστιατόρια
– αναψυκτήρια
– κέντρα διασκέδασης – αναψυχής (τα κέντρα νυχτερινής διασκέδασης επιτρέπονται μόνο στα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο στο ΒΟΔ)
– χώροι συνάθροισης κοινού
– πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις
– κτίρια – γήπεδα στάθμευσης (συμπεριλαμβάνονται τα πλυντήρια αυτοκίνητων). Δεν επιτρέπονται τα γήπεδα στάθμευσης στη Λ. Κηφισίας και στην Αττική Οδό.
– αθλητικές εγκαταστάσεις
– διαγνωστικά κέντρα
β. Όροι δόμησης:
– Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0,80
– Μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης: 40%
– Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: κατά τις διατάξεις του ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (Ν.Ο.Κ.) (Α’ 79), όπως ισχύει
– Ελάχιστη απόσταση κτιρίων από τη ρυμοτομική γραμμή: 10 μέτρα επί της Αττικής Οδού και 4 μέτρα από τις άλλες οδούς
– Απαγορεύεται η πυλωτή
– Επιβάλλεται ο έλεγχος της Β’ Εφορίας Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων κατά την εκσκαφή των θεμελίων των οικοδομών».
Διαβάστε: «Ο Δήμος Αμαρουσίου θα κινηθεί νομικά για ακύρωση των χρήσεων γης στο ΧΕΥ»
