Την ένταξη της περιοχής Νότια του Σισμανογλείου στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο με όρους αμιγούς κατοικίας ζήτησαν από τον Δήμο Αμαρουσίου τα μέλη του συλλόγου «Το Νέο Μαρούσι» σε μια από τις συνεδριάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου πριν τις θερινές διακοπές.
Παράλληλα, αιτήθηκαν την κατάργηση του «αναχρονιστικού», όπως τον χαρακτήρισαν, θεσμού της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) που ισχύει για τα ακίνητα της περιοχής.
Ο πρόεδρος Άγγελος Μανιάτης και η γραμματέας του Δ.Σ. του συλλόγου Όλγα-Θεανώ Ανδρίτσου εξέθεσαν αναλυτικά τις απόψεις τους στο Σώμα και τον δήμαρχο Γιώργο Πατούλη, εκφράζοντας την αγωνία τους για το γεγονός ότι δεν μπορούν εδώ και δεκαετίες να αξιοποιήσουν τις περιουσίες τους.
Συγκεκριμένα, οι εκπρόσωποι του συλλόγου, οι οποίοι έχουν καταθέσει και σχετικό υπόμνημα προς το προεδρείο του Δημοτικού Συμβουλίου, επισήμαναν-ζήτησαν από τον δήμαρχο και τη δημοτική αρχή τα εξής:
- Να ενταχθεί η περιοχή «Νότια Σισμανογλείου ή Νέο Μαρούσι» στο ΓΠΣ για λόγους: Ορθής πολεοδομικής ανάπτυξης και δημιουργίας καλύτερου περιβάλλοντος, κυκλοφοριακούς, υγιεινής κ.λπ.
- Να καταργηθεί η διατήρηση του «αναχρονιστικού» θεσμού της ΖΟΕ στην περιοχή αυτή, γιατί αποτελεί, εκτός των άλλων, ανασταλτικό παράγοντα στην ορθή πολεοδομική ανάπτυξη αυτής και των γύρω περιοχών, αφού έχει πάψει από πολλά χρόνια να είναι γεωργική και αδόμητη έκταση. Ανέκαθεν ήταν αραιοκατοικημένη και από ετών 1983 μέχρι σήμερα οικοδομείται χωρίς πολεοδομική μελέτη, άναρχα. Δεν είναι περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, ούτε δασική ή αναδασωτέα έκταση, ούτε δημόσια έκταση ή δημοτική, ούτε γεωργικά καλλιεργημένη γη, όπως πολλοί αβάσιμα υποστηρίζουν.
- Οι όροι και περιορισμοί δόμησης και χρήσεις γης που προβλέπονται και ισχύουν για την περιοχή αυτή (ΖΟΕ) ενόψει της, χωρίς πολεοδομική μελέτη, άναρχης ανοικοδόμησης της σχέσης αυτής (περιβαλλομένης από εντός σχεδίου περιοχές) όχι απλώς δεν βελτιώνουν τις συνθήκες διαβίωσης των κατοίκων της πολεοδομικής αυτής ενότητας, αλλά και γενικά το περιβάλλον των κατοίκων αυτής και των γύρω περιοχών, πολλαπλώς το επιβαρύνουν.
- Απαιτείται προς βελτίωση των όρων διαβίωσης και η ένταξη της περιοχής αυτής στο ΓΠΣ με την πιο ήπια χρήση γης, την αμιγή κατοικία, προς επίλυση των προβλημάτων που αναγνωρίζει η με αριθμό 110/2002 απόφαση του Δ.Σ. Αμαρουσίου.
- Ο Δήμος Αμαρουσίου δεν πρόκειται να ζημιωθεί από την ένταξη στο ΓΠΣ, αφού θα εισπράξει από εισφορά σε χρήμα αξιόλογα ποσά για την κάλυψη εξόδων σύνταξης μελετών και την εκτέλεση στην περιοχή κοινοχρήστων χώρων και κοινωφελών έργων, αλλά και χώρους θα αποκτήσει για κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.
- Μεγάλες εκτάσεις της περιφέρειας του Δήμου Αμαρουσίου είναι εκτός σχεδίου. Την ίδια στιγμή ο Δήμος Αμαρουσίου στην περιοχή του φιλοξενεί δημόσιες υπηρεσίες, όλα σχεδόν τα μεγάλα συγκροτήματα των ολυμπιακών εγκαταστάσεων, υπηρεσίες οργανισμών κοινής ωφελείας, όπως ΟΤΕ και άλλες έδρες πολλών μεγάλων επιχειρήσεων, υποκαταστήματα αυτών και πολλά μεγάλα εμπορικά κέντρα, με χιλιάδες εργαζόμενους σε αυτά και οπωσδήποτε ανάγκες κατοικίας στην περιοχή εργασίας τους.
«Να απονεμηθεί δικαιοσύνη»
Και οι εκπρόσωποι των κατοίκων καταλήγουν ως εξής:
«Η ένταξη της περιοχής στο ΓΠΣ θα δώσει την ευχέρεια στα μέλη μας να ανεγείρουν κατοικίες στα οικόπεδά τους προς στέγαση των οικογενειών τους νόμιμα και δεν θα εμπορευματοποιηθεί η περιοχή όπως άλλες.
Η ενέργεια αυτή αποτελεί για τα μέλη μας και απονομή δικαιοσύνης, δεδομένου ότι -κατά παράβαση στοιχειωδών αρχών του Συντάγματος, αυτών της ισότητας και της αναλογικότητας- δεν είχε περιληφθεί από την αρχή η περιοχή των ιδιοκτησιών μας στο ΓΠΣ, ενώ είχαν ενταχθεί παρακείμενες στην ίδια περιοχή ιδιοκτησίες, επί των οποίων είχαν ανεγερθεί πριν το 1983 αυθαιρέτως κτίσματα και έχουν αξιοποιηθεί, αντιθέτως οι ιδιοκτησίες των μελών μας παρέμειναν ως ΖΟΕ εκτός ΓΠΣ, όχι απλώς μη αξιοποιηθείσες, αλλά υποβαθμισμένες.
Με τον τρόπο αυτό επιβραβεύθηκαν όσοι παρανόμησαν και τιμωρήθηκαν όσοι υπήρξαν νομοταγείς και δεν έκτισαν αυθαίρετα (βλ. και 110/2002 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου) και ωφελήθηκαν οι διαθέτοντες μεγάλες εκτάσεις γης από οικοπεδοποίηση σε βάρος των μικροϊδιοκτητών που απέβλεπαν να καλύψουν στεγαστικές τους ανάγκες».
«Θα εξετάσουμε όλες τις δυνατές λύσεις»
Απαντώντας, ο δήμαρχος Γιώργος Πατούλης, αφού εξέφρασε την κατανόησή του για το θέμα που απασχολεί τους κατοίκους, «το οποίο», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, «είναι ένα πρόβλημα που χρονίζει, όπως και άλλα τέτοια που αντιμετωπίσαμε στο πλαίσιο της αναθεώρησης των χρήσεων γης». Ωστόσο χαρακτήρισε ως αρκετά δύσκολη την υπόθεση του Σισμανογλείου και δεν επιδίωξε να δεσμευτεί για κάτι συγκεκριμένο απέναντι στους κατοίκους.
«Γνωρίζουμε ότι αυτό που θέλετε είναι να προστατεύσετε και ν’ αξιοποιήσετε την περιουσία σας, όμως το θέμα της Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου θα έπρεπε να είχε αντιμετωπιστεί όταν έγινε ο χαρακτηρισμός της περιοχής ως τέτοιας», ανέφερε ο δήμαρχος και πρόσθεσε: «Το θέμα της ΖΟΕ είναι πολύ δύσκολο, αλλά η διοίκηση θα εξετάσει όλες τις δυνατές λύσεις για το πρόβλημα».
Γιάννης Μπεθάνης
