Μετά το «Golden Hall», έπονται μουσεία, κινηματογράφοι & εμπορικές χρήσεις
«Ξεμπλοκάρουν» και το υπόλοιπο IBC
Το πάλαι ποτέ ολυμπιακό… λυόμενο της Λ. Κηφισιάς οδεύει προς αξιοποίηση των υπόλοιπων 21,6 χιλ. στρεμμάτων του από τη Lamda Development μετά και την τελική υπογραφή του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος
Την ίδια στιγμή, με τροπολογία του νόμου για τα Ολυμπιακά Ακίνητα, ο Δήμος Αμαρουσίου χάνει ετησίως το ποσό των 2 εκατ. ευρώ από την είσπραξη τέλους επί του συνόλου των καταστημάτων του εμπορικού κέντρου.
Μετά από τουλάχιστον 1 χρόνο αδράνειας «ξεμπλοκάρουν», με τις… ευλογίες κυβέρνησης, δημοσίου και ΤΑΙΠΕΔ, οι διαδικασίες για την υλοποίηση από τη Lamda Development του σχεδίου ανάπτυξης του κενού τμήματος του πρώην Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC), επιφάνειας 21,6 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων.
Η σύμβαση παραχώρησης του υπόλοιπου τμήματος του πρώην… λυόμενου (βάσει όσων προέβλεπε ο περίφημος «Ολυμπιακός Νόμος») μεγαθηρίου επί της Λ. Κηφισιάς στο Μαρούσι να κατακυρώθηκε στη «Lamda» τον Οκτώβριο του 2012 για την αξιοποίηση της έκτασης, ωστόσο, πριν από μερικές εβδομάδες ολοκληρώθηκε η υπογραφή του απαιτούμενου Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο συνυπογράφεται από τον υπουργό Οικονομικών, καθώς και τον υπουργό και αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος. Μάλιστα, η εταιρεία έχει καταβάλει από τον Φεβρουάριο του 2013 το ποσό των 81 εκατ. ευρώ που αποτελεί το συμβατικό μέρος του τιμήματος για την απόκτηση του δικαιώματος αξιοποίησης του αναξιοποίητου τμήματος του IBC.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η λειτουργία του νέου τμήματος εκτιμάται ότι θα ενισχύσει σημαντικά την προσέλευση του κοινού στο εμπορικό κέντρο «Golden Hall», του οποίου ο τζίρος και η επισκεψιμότητα ενισχύθηκαν στο εννεάμηνο κατά 2% και 5%, αντίστοιχα, ωστόσο ο πάγιος προβληματισμός των κατοίκων του Αμαρουσίου και ειδικά των περιοχών που γειτνιάζουν με το IBC για ακόμη μεγαλύτερη επιβάρυνση στην κυκλοφορία και την στάθμευση στους γύρω δρόμους είναι φυσικό να επανέρχεται.
Τι περιλαμβάνει το σχέδιο αξιοποίησης
Σύμφωνα με το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) που εγκρίνεται με το παραπάνω Προεδρικό Διάταγμα, προβλέπονται για τον υπόλοιπο χώρο του IBC χρήσεις αναψυχής και εμπορίου.
Πιο αναλυτικά:
Προβλέπεται η δημιουργία «Μουσείου Ολυμπιακών Αγώνων 2004» επιφάνειας τουλάχιστον 3.000 τ.μ., εμπορικών καταστημάτων επιφάνειας έως 2.000 τ.μ., καθώς και χώρων συγκέντρωσης κοινού στους οποίους πραγματοποιούνται θεατρικές παραστάσεις και ειδικές προβολές, επιφάνειας έως 1.500 τ.μ.).
Παράλληλα, δίδεται η δυνατότητα στον ιδιώτη για την κατασκευή μέχρι δύο αιθουσών κινηματογράφου, χωρητικότητας έως 150 θέσεων η καθεμία, όπως και χώρους εστίασης – αναψυχής προβλεπόμενης επιφάνειας έως 1.500 τ.μ., καθώς και χώρους παιδικών δραστηριοτήτων τουλάχιστον 2.500 τ.μ.
Τέλος, για το ακίνητο προβλέπονται βοηθητικός χώρος και πάρκινγκ χωρητικότητας 250 θέσεων, επιφάνειας έως και 7.300 τ.μ.
Ως προς τις εξωτερικές επιφάνειες, το ΕΣΧΑΔΑ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου) προβλέπει ότι θα πρέπει να διαθέτουν φυσικό και τεχνητό πράσινο, κι αν είναι εφικτό, δυνατότητα εφαρμογής τεχνικών πράσινης στέγης».
Απώλεια 2 εκατ. ευρώ ετησίως για τον Δήμο
Μέσα σε όλα αυτά, ο Δήμος Αμαρουσίου βλέπει να χάνει από τα ταμεία του 2 εκατ. ευρώ ετησίως από την προβλεπόμενη είσπραξη τελών από το σύνολο των καταστημάτων του «Golden Hall», καθώς τον περασμένο Αύγουστο, εν μέσω θερινής ραστώνης, η Βουλή ενέκρινε τροπολογία του νόμου 4179 του 2005 περί Ολυμπιακών Ακινήτων, περιορίζοντας το ειδικό τέλος για τον Δήμο στο 0,5% και μόνο για τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος.
Το θέμα ανέδειξε στο Δημοτικό Συμβούλιο ο επικεφαλής των ΚΟΝΤΡΑ ΣΤΟΝ ΚΑΙΡΟ Λευτέρης Μαγιάκης, χαρακτηρίζοντας ως «θέμα μείζονος σημασίας την απώλεια αυτών των εσόδων από τα ταμεία του Δήμου και σκανδαλώδη την εύνοια προς τον ιδιώτη». Μάλιστα, ο πρόεδρος του Σώματος Νώντας Γαρδέλης έριξε την πρόταση για προσφυγή εναντίον της τροπολογίας και παρέπεμψε τη συζήτηση για το θέμα σε κάποια επόμενη συνεδρίαση, δίχως, πάντως, μέχρι στιγμής να έχει συμβεί κάτι τέτοιο.
Από την πλευρά του, ο δήμαρχος Γιώργος Πατούλης τόνισε ότι πληροφορήθηκε καθυστερημένα την ύπαρξη του ΦΕΚ και πρόσθεσε ότι έδωσε εντολή προς τη νομική υπηρεσία του Δήμου να εξετάσει το θέμα. «Είναι αρνητικό για την πόλη να χάνει 2 εκατ. ευρώ ετησίως από αυτή την απόφαση», ανέφερε χαρακτηριστικά ο δήμαρχος, προσθέτοντας ότι «πιέζουμε το υπουργείο Εσωτερικών τουλάχιστον να επιβληθούν δημοτικά τέλη στα Ολυμπιακά Ακίνητα που βρίσκονται στο Μαρούσι, καθώς αυτή τη στιγμή εισπράττουμε μόνο από το “Mall”», για να καταλήξει: «Σε κάθε περίπτωση δεν θα κάτσουμε με σταυρωμένα χέρια».
