Στην κατά πλειοψηφία απόφαση να προχωρήσει στην επανεπιβολή απαλλοτρίωσης του Ο.Τ. 136 προχώρησε ο Δήμος Πεντέλης, καθώς είναι προαπαιτούμενο για την επέκταση του 1ου Δημοτικού Σχολείου.
Ρεπορτάζ: Γιάννης Μπεθάνης
Την «ανοργάνωτη» κατάσταση που επικρατεί ως προς το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο και τις χρήσεις γης στην περιοχή των Μελισσίων κατέδειξε η συζήτηση που πραγματοποιήθηκε στο τελευταίο προ του Πάσχα Δημοτικό Συμβούλιο Πεντέλης, με επίκεντρο την πρόσφατη δικαστική απόφαση περί αναγκαστικής άρσης απαλλοτρίωσης από τον Δήμο του Ο.Τ. 196, που είναι χαρακτηρισμένο ως «χώρος σχολείου», αλλά αποτελεί ιδιοκτησία Παλατιανού – Ψάλτη.
Η προσφυγή του ιδιώτη στα δικαστήρια είχε ως αποτέλεσμα την επιβολή άρσης της απαλλοτρίωσης του Δήμου από το Διοικητικό Πρωτοδικείο Αθηνών, δημιουργώντας νέα δεδομένα και «αναγκάζοντας» τον δήμαρχο Δημήτρη Στεργίου-Καψάλη να επανέλθει, προτείνοντας στον ιδιοκτήτη μια σειρά από εναλλακτικά οικόπεδα στα Μελίσσια, ώστε να καταστεί εφικτή μια λύση ανταλλαγής. Σημειώνεται ότι ο Δήμος έχει υπογράψει προγραμματική σύμβαση με τον Οργανισμό Σχολικών Κτηρίων για επέκταση του 1ου Δημοτικού Σχολείου, αλλά η διαδικασία έχει «παγώσει» λόγω και της στασιμότητας και της οικονομικής αδυναμίας που επικρατεί στον ΟΣΚ.
Η πρόταση ανταλλαγής
Στη σχετική εισήγησή του προς το Σώμα, ο δήμαρχος παρέθεσε και πρότεινε τα εξής:
«Επειδή,
Α) Με τη β΄ σχετική απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών επιβλήθηκε άρση απαλλοτρίωσης στον επίδικο χώρο.
Β) O Δήμος έχει υπογράψει προγραμματική σύμβαση με τον ΟΣΚ για προσθήκη διαφόρων μονάδων στο 1ο Δημοτικό Σχολείο. Κατόπιν αυτού για να αναβαθμιστεί το σχολείο, να αυξηθεί ο αύλειος χώρος του και να βελτιωθεί η λειτουργία του προτάθηκε η απόκτηση έκτασης 1.500 τ.μ. περίπου με το από 5.03.2009 Πρακτικό της Επιτροπής Καταλληλότητας του άρθρ. 18 παρ. 3 του ν. 3467/06 (ΦΕΚ 128Α/06). Εντός της έκτασης αυτής βρίσκεται ο επίδικος χώρος και ως εκ τούτου υπάρχει σοβαρή πολεοδομική ανάγκη διατήρησής του.
Γ) Με την υπ’ αρ. 188/10 Απόφαση το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΣΚ δεν ενέκρινε την απόκτηση τμήματος του Ο.Τ. 196.
Δ) Ο Δήμος έχει την πρόθεση και τη δυνατότητα άμεσης αποζημίωσης των φερόμενων ιδιοκτητών με παραχώρηση όμορης έκτασης εμβαδού 560,20 τ.μ. κατά το Εθνικό Κτηματολόγιο στο ίδιο Ο.Τ. στη συμβολή των οδών Σπάρτης & Θερμοπυλών.
Προτείνεται:
– Η επανεπιβολή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης στον επίδικο χώρο.
– Η τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στην ως άνω έκταση των 560,20 τ.μ. για την παραχώρησή της στους δικαιούχους.
Η βούληση της Διοίκησης είναι το εν λόγω οικόπεδο να παραμείνει χώρος σχολείου γιατί σύμφωνα με τη γνωμοδότηση του ΟΣΚ είναι απαραίτητο οι ιδιοκτησίες Παλατιανού – Ψάλτη, για τις οποίες υπάρχει απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών, να ανταλλαγούν με κάποιο κομμάτι από την Τράπεζα Γης του Δήμου στην οποία υπάρχουν τα παρακάτω οικόπεδα:
1. Στην οδό Σπάρτης δεξιά 350 τ.μ. περίπου.
2. Στην οδό Θερμοπυλών και Σπάρτης 560 τ.μ. περίπου.
3. Απέναντι από το ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ 500 τ.μ. περίπου.
4. Στην οδό Μουσών (500 Μ2 από τη διασταύρωση με Τερψιθέας) 700 τ.μ. περίπου.
Εισηγούμαστε την επανεπιβολή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης και την αντικατάσταση της ιδιοκτησίας Παλατιανού – Ψάλτη με το κομμάτι από την Τράπεζα Γης του Δήμου που βρίσκεται στην οδό Θερμοπυλών και Σπάρτης 560 τ.μ., περίπου και ταυτόχρονα προχωράμε στην τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στην παραπάνω έκταση για την παραχώρηση της με ανταλλαγή στους δικαιούχους».
