Κεχαγιά: «Θα έπρεπε να πάμε με τον πρόσφατο νόμο»
Από την πλευρά της μείζονος μειοψηφίας, η δηµοτική σύµβουλος της ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΙΑΣ ∆ήµητρα Κεχαγιά εξέφρασε την αντίθεση του συνδυασμού της ως προς την εισήγηση της δημοτικής αρχής, τόνιζοντας, µεταξύ άλλων: «Ο συνδυασµός μας πιστεύει ότι πρέπει να πάµε µε τα καινούρια δεδοµένα, ιδίως για την περιοχή της Λάκκα Ρήγα δεν τίθεται θέµα κυρίως ως προς την διασφάλιση της κατοικίας γιατί ο νέος νόµος δίνει την δυνατότητα εκεί που έχεις ποσοστό 80% κατοικιών να είναι κατοικία 100%, δεν υπάρχει περίπτωση να µπει κάτι άλλο». Και πρόσθεσε: «Άρα ως προς την διασφάλιση της αµιγούς κατοικίας νοµίζουµε ότι µε τον καινούριο νόµο δεν τίθεται θέµα. Η άποψή µας είναι ότι θα πρέπει να προσαρµοζόµαστε στα νέα δεδοµένα, δεν θα µας πήγαινε πίσω, µπροστά θα µας πήγαινε και σε κάθε περίπτωση καλό είναι να είµαστε µέσα στις ευνοϊκές ρυθµίσεις οποιουδήποτε νοµοθετήµατος υπάρχει».
Ακολούθησε η ψήφιση του θέµατος, το οποίο και εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία. Αρνητική ήταν η ψήφος των παρόντων δημοτικών συμβούλων του συνδυαςµού ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΙΑ ∆ήµητρας Κεχαγιά, Ελένης Πολίτη, Γεωργίας Μητροπούλου και Γιώργου ∆ρόσου.
Εκδικάστηκαν και οι ενστάσεις των ιδιοκτητών
Στη συνέχεια το Σώμα εξέτασε και τις κατατεθείσες ενστάσεις των ιδιοκτητών ως προς το Β’ Στάδιο της Πολεοδομικής Μελέτης για την 3η και 4η Γειτονιά. Η διαδικασία, αν και δεν έλειψαν και οι μικροεντάσεις και διαμαρτυρίες από μέρος των ιδιοκτητών, κύλησε αρκετά ομαλά, μέσω διαλόγου και απαντήσεων από τον δήμαρχο και τους συνεργάτες τους σε όποιες απορίες διατυπώθηκαν.
Την επομένη εκδόθηκε και σχετική ανακοίνωση του Δήμου Πεντέλης, υπό τον τίτλο «Άλλη μία δέσμευση της Διοίκησης Στεργίου ολοκληρώθηκε», στην οποία αναφέρονται τα εξής:
«Ολοκληρώθηκε με την απόφαση του Δ.Σ. Της 31ης Αυγούστου 2015 και την εκδίκαση των ενστάσεων στο Β’ Στάδιο της Πολεοδομικής Μελέτης Επέκτασης – Αναθεώρησης Τμημάτων Πολεοδομικής Ενότητας 3 (Λάκκα Ρήγα, Μποκόρου) και Πολεοδομικής Ενότητας 4 (Παληάγιαννη, Σαλίγκαρος, Ηπειρώτικα, Κακιά Σκάλα) της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων του Δήμου μας.
Άλλη μία δέσμευση της Διοίκησης Στεργίου ολοκληρώθηκε και η ένταξη στο σχέδιο πόλης των ιδιοκτησιών που επί δεκαετίες ταλαιπωρούνται βαίνει προς το τέλος της.
Για άλλη μία φορά αποδεικνύεται ότι υλοποιούμε τις δεσμεύσεις μας».
ΠΟΛΕΜΟΣ ΑΝΑΝΟΙΝΩΣΕΩΝ
Το θέμα της Πολεοδομικής Μελέτης για την 3η και 4η Γειτονιά είχε και συνέχεια εκτός της αίθουσας συνεδριάσεων, με τον συνδυασμό ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΙΑ να εκδίδει καυστική ανακοίνωση για τους χειρισμούς και τις επιλογές της δημοτικής αρχής, η οποία έτυχε εξίσου αιχμηρής απάντησης από τον Δήμο Πεντέλης. Ακολούθησε ακόμη μια ανακοίνωση από τον συνδυασμό της μείζονος μειοψηφίας, με την διοίκηση να επιλέγει, αυτή την φορά, να μην απαντήσει.
Παρακάτω παρατίθενται οι τρεις ανακοινώσεις:
ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΙΑ
«Μια τρύπα στο νερό από την διοίκηση Στεργίου»
«Μετά από τέσσερα χρόνια απόλυτης απραξίας, η διοίκηση Στεργίου θυμήθηκε να ασχοληθεί με την Αναθεώρηση Σχεδίου Πόλης των Μελισσίων, που είχε ξεκινήσει το 2009 και η οποία μπορούσε και έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους 2012.
Η Αναθεώρηση Σχεδίου μιας πόλης εξειδικεύει, σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου, τις κατευθύνσεις και προβλέψεις του Γενικού Πολεοδομικού της Σχεδίου (ΓΠΣ). Bασικά ρυθμίζονται τρία θέματα:
– Οι κοινόχρηστοι χώροι που είναι απαραίτητοι για τη λειτουργία της πόλης.
– Οι χρήσεις γης
– Οι όροι δόμησης (συντελεστής δόμησης)
Αφού ο κ. Στεργίου επί τέσσερα χρόνια σταμάτησε την εξελισσόμενη μελέτη Αναθεώρησης Σχεδίου στα Μελίσσια, θυμήθηκε το ζήτημα αυτό ξανά τον Ιανουάριο του 2015. Από τότε ακολουθεί μια ακατανόητη προσωπική τακτική και για τα τρία ανωτέρω κρίσιμα θέματα που πρέπει να ρυθμιστούν.
Πρώτον: Σε ότι αφορά τους κοινόχρηστους και ελεύθερους χώρους, τον Ιανουάριο του 2015 εισηγήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο, να προχωρήσει η Αναθεώρηση Σχεδίου των Μελισσίων, αφαιρώντας την πρόβλεψη για νέους κοινόχρηστους χώρους! Έτσι, ουσιαστικά αποδέσμευσε 81 στρέμματα κοινόχρηστων ελεύθερων και κοινωφελών χώρων, χώροι που είναι χρήσιμοι για το μέλλον των Μελισσίων και προβλέπονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο.
Αφού άφησε να περάσουν άλλοι έξι μήνες χωρίς να πράξει απολύτως τίποτε, πριν λίγες μέρες θυμήθηκε ο κ. Στεργίου να ασχοληθεί με τις χρήσεις γης κάνοντας το δεύτερο μεγάλο σφάλμα.
Αντί να προσδιορίσει τις χρήσεις γης εφαρμόζοντας τον ισχύοντα νόμο του Ιουνίου του 2014, που είναι σαφώς πιο σύγχρονος, πιο ξεκάθαρος και ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες της πόλης και των δημοτών αφού δίνει στα δημοτικά συμβούλια μεγάλες δυνατότητες για την επιλογή των χρήσεων γης σε κάθε περιοχή, αποφάσισε να ζητήσει από το Υπουργείο εξαίρεση για να εφαρμόσει χρήσεις γης με τις παλαιές διατάξεις του 1987!
Έτσι μεταξύ άλλων χάνει τη δυνατότητα να ορίσει συγκεκριμένες περιοχές των Μελισσίων, ως περιοχές κατοικίας απόλυτης προστασίας, έτσι διαιωνίζει το πρόβλημα με τις ασάφειες στις χρήσεις γης που είχε το παλαιό καθεστώς και τις οποίες ρυθμίζει ο νέος Νόμος, έτσι διαιωνίζει το πρόβλημα των χρήσεων γης στην παραρεμάτια περιοχή που ρυθμίζεται με το νέο Νόμο. Οι δικαιολογίες του κ. Στεργίου ότι με το νέο νόμο μπορούν να γίνουν super Market, είναι αστείες και αστήρικτες.
Τέλος η τρίτη ακατανόητη ενέργειά του αφορά το μέγεθος του συντελεστή δόμησης. Βάσει του ισχύοντος του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου των Μελισσίων στις περιοχές που είχαν συντελεστή δόμησης 0,8, θα πρέπει με την αναθεώρηση Σχεδίου να ορισθεί κλιμακωτός συντελεστής ως εξής: 0,8 για τα πρώτα 500 τ.μ., 0,7 για τα τ.μ. από 500 μέχρι 700 και 0,6 για τα άνω των 700 τ.μ.. Αυτό είναι υποχρεωτικό από το νόμο, αλλά επι πλέον είναι επιλογή των προγενέστερων Διοικήσεων του Δήμου για περιορισμό της Δόμησης και αύξηση των ακάλυπτων χώρων. Αντί αυτού, χωρίς καμία εξήγηση ο κ. Στεργίου και οι δημοτικοί του σύμβουλοι ακυρώνουν τον προγραμματισμένο περιορισμό του συντελεστή δόμησης και επιτρέπουν στα μεγάλα οικόπεδα των Μελισσίων να μπορούν να χτίσουν περισσότερο με συντελεστή 0,8 για όλη την επιφάνεια του οικοπέδου!
Αυτές οι ενέργειες της διοίκησης Στεργίου δείχνουν το λιγότερο προχειρότητα, ερασιτεχνισμούς και απόλυτη άγνοια για τα πολεοδομικά θέματα, ενώ αποδεικνύουν περίτρανα την έλλειψη σχεδιασμού και οράματος για το μέλλον της πόλης.
Είναι αρνητικές για τα Μελίσσια και το μόνο που θα καταφέρουν είναι να καθυστερήσουν και άλλο την αναθεώρηση σχεδίου πόλης. Όλες οι αστοχίες και παραλήψεις που αναφέρθηκαν, συνθέτουν τελικά μια Αναθεώρηση Σχεδίου “λειψή” και μη σύμφωνη με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της πόλης. Το πιθανότερο είναι ότι η Αναθεώρηση Σχεδίου δεν θα προχωρήσει, διότι στις επόμενες φάσεις θα ζητηθεί η προσαρμογή της στους κανόνες του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου της πόλης.
Αυτό θα φέρει νέα μεγάλη καθυστέρηση στην επί τετραετία απόλυτη απραξία, κάτι που επισημάναμε και προειδοποιήσαμε τον κ. Στεργίου στην τελευταία συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, αλλά δυστυχώς ακόμα μια φορά δεν εισακουστήκαμε.
Μετά τα μέχρι σήμερα μηδενικά αποτελέσματα και τις άστοχες επιλογές, διερωτώμαστε μήπως στο μυαλό του κου Στεργίου, ο στόχος είναι να περνάνε τα χρόνια χωρίς να γίνεται απολύτως τίποτε στα Πολεοδομικά θέματα.
Ο κ. Στεργίου νομίζει ότι τα ξέρει όλα και πορεύεται με αυτό το πνεύμα, αλλά το μόνο που κάνει είναι μια τρύπα στο νερό (όπως έχει αφήσει την Παλαιά Πεντέλη χωρίς Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο), σε αντίθεση με τις προηγούμενες Διοίκησης του Δήμου Μελισσίων, που έχουν φέρει αποδεδειγμένα αποτελέσματα στα πολεοδομικά θέματα που έχουν χειριστεί στην πόλη.
