Γράφει ο Κώστας Ρώτας
ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ ΔΗΜΟΥ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ
Mε την ανανέωση της εμπιστοσύνης του δημάρχου στο πρόσωπό μου, συνεχίζω να υπηρετώ τον Δήμο Αμαρουσίου ως αντιδήμαρχος Πολεοδομικού Σχεδιασμού, με ακόμα μεγαλύτερη ευθύνη και αποφασιστικότητα. Η πολεοδομία δεν είναι μια θεωρητική έννοια – είναι ο τρόπος που ζούμε, κινούμαστε και αναπτύσσεται η πόλη μας.
4 χρόνια ουσιαστικής προόδου
Για πρώτη φορά μετά από 20 χρόνια δρομολογήθηκε το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το οποίο θα τεθεί σύντομα σε δημόσια διαβούλευση με στόχευση:
- Χρήσεις γης σε όλη την επικράτεια του Δήμου
- Οριοθέτηση περιοχών προς πολεοδόμηση ή προστασία
- Καθορίζει νέες περιοχές που μπορούν να ενταχθούν στο σχέδιο πόλης
- Προστατεύει δάση, ρέματα, γεωργικές γαίες, αρχαιολογικούς χώρους
- Ορίζει περιοχές ειδικής προστασίας (π.χ. Natura, ρέματα).
Οργάνωση κοινωνικής και τεχνικής υποδομής
Προβλέπει τη χωροθέτηση για:
- Σχολεία και παιδικούς σταθμούς
- Νοσοκομεία και Κέντρα Υγείας
- Σταθμούς μεταφορικών μέσων
- Κοινωνικές και πολιτιστικές δομές
Δίκτυα μεταφορών και κυκλοφορίας
- Ορίζει κύριες αρτηρίες, συλλεκτήριους δρόμους, διαδρομές μέσων σταθερής τροχιάς, ποδηλατοδρόμους, πεζοδρόμους κ.λπ.
Περιοχές οικονομικής δραστηριότητας
- Ενισχύει τη βιώσιμη επιχειρηματικότητα
- Δίνει χώρο για logistics, επαγγελματική στέγη, τοπική αγορά
Κοινόχρηστοι – κοινωφελείς χώροι
- Προβλέπει πού θα δημιουργηθούν πλατείες, πάρκα, παιδικές χαρές, χώροι πρασίνου κ.ά.
Κριτήρια βιωσιμότητας και κλιματικής ανθεκτικότητας
Το νέο θεσμικό πλαίσιο (Ν. 4759/2020) απαιτεί τα ΤΠΣ να ενσωματώνουν:
- Αρχές βιώσιμης κινητικότητας
- Προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή
- Ενεργειακή αποδοτικότητα
- Χωρική δικαιοσύνη (ίση κατανομή δημόσιων υποδομών).
Ολοκληρώθηκε η εφαρμογή της μελέτης σε Νότιο Σωρό – Μαρμαράδικα, ενώ τα έργα διανοίξεων είναι σε εξέλιξη
- Επανεγκρίθηκε η μελέτη στην περιοχή «Ελληνική Παιδεία», με Προεδρικό Διάταγμα που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 276/6 Μαΐου 2025, με την πράξη εφαρμογής προ των πυλών.
- Στην περιοχή Ηπειρώτικα, με εξειδικευμένη νομική προσέγγιση, στα πλαίσια του Ν. 4495/17 πετύχαμε κάτι που έμοιαζε αδύνατο: τη μείωση της απαιτούμενης απόστασης από το νεκροταφείο για την επέκταση του σχεδίου πόλης – από 250 μέτρα σε μόλις 50. Ξεκινά η διαδικασία δηλώσεων ιδιοκτησίας και η πολεοδομική μελέτη εκτιμούμε θα ανακοινωθεί το φθινόπωρο, δίνοντας λύση σε δεκάδες ιδιοκτήτες.
- Λύθηκε το χρόνιο πρόβλημα του θύλακα Τζων Βορρέ (21 στρέμματα) και ανοίγει ο δρόμος για την ένταξή του στο σχέδιο πόλης. Η πολεοδομική μελέτη είχε ήδη ανατεθεί και πολύ σύντομα θα κληθούν οι ιδιοκτήτες της περιοχής να λάβουν γνώση για τα οικόπεδά τους.
- Ολοκληρώθηκε η ένταξη και κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής στο Κάτω Ψαλίδι, ιδιοκτησίες με πρόσωπο τη λεωφόρο Κύμης.
- Αναρτήθηκε η μελέτη Δηλαβέρη – Αγίας Φιλοθέης και έχει αποσταλεί στο ΥΠΕΝ για έγκρισή της με Προεδρικό Διάταγμα.
- Ρυθμίστηκαν οι χρήσεις και η πολεοδομική ταυτότητα των αθλητικών εγκαταστάσεων στον Σπύρο Λούη. Ανοίγει ο δρόμος πλέον για ένα σύγχρονο κλειστό γυμναστήριο!
- Επιλύθηκαν πολεοδομικά θέματα στα ακίνητα επί της οδού Αναβρύτων με πρόσωπο στην Πλατεία Ηρώων.
- Με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο, ολοκληρώσαμε την καταγραφή όλων των κοινόχρηστων χώρων της πόλης. Πρόκειται για ένα εργαλείο – κλειδί για τον μακροχρόνιο σχεδιασμό απόκτησης δημόσιου χώρου και δίκαιης αποζημίωσης.
Το Μαρούσι αλλάζει, με σχέδιο
Προχωράμε μπροστά, με τεκμηριωμένο σχεδιασμό, με σεβασμό στην πόλη και τους ανθρώπους της. Συνεχίζουμε τη δουλειά με στόχο ένα Μαρούσι λειτουργικό, πράσινο και ανθρώπινο.
