Γ. Μαστοράκος: «Σκληρή διαπραγμάτευση»
Στη συνέχεια τον λόγο πήρε ο σύμβουλος του συνδυασμού ΗΡΑΚΛΕΙΟ Η ΠΟΛΗ ΜΑΣ Γιώργος Μαστοράκος, υποστηρίζοντας ότι «δεν υπάρχει καλύτερη πρόταση από αυτή που διαμορφώθηκε».
Ωστόσο, ο ίδιος συνέστησε την προσοχή του Σώματος σε δύο σημεία.
Το πρώτο, όπως είπε, έγκειται στην υποβάθμιση της αξίας του ακινήτου, εφόσον η προσπάθεια της οικογένειας Φιξ για τον αποχαρακτηρισμό του ακινήτου και του περιβάλλοντος χώρου από «διατηρητέο» απέτυχε.
Με βάση αυτό, υποστήριξε ότι θα πρέπει να εξεταστεί εάν για το ακίνητο, το οποίο έχει χάσει τη δυνατότητα δόμησης (σ.σ. επειδή είναι διατηρητέο), ισχύει η δυνατότητα μεταφοράς συντελεστή. Παράλληλα, τόνισε ότι ακόμα και αν υπάρχει η δυνατότητα αυτή, θα ισχύει μόνο για τα 11 στρ.
Πέραν των παραπάνω, ο κ. Μαστοράκος σημείωσε ότι από μια τέτοια πρόταση απορρέουν μια σειρά από ζητήματα. Το πρώτο είναι ότι ο όγκος της μεταφερόμενης επιφάνειας, η οποία φτάνει τα 33.600 τ.μ., μπορεί να προκαλέσει αντιδράσεις από τον αποδέκτη της μεταφοράς του συντελεστή. Το δεύτερο -που είναι θετικό για την πρόταση της επιτροπής- είναι ότι με τον νόμο περί αυθαιρέτων θα κληθούν όσοι προτίθενται να νομιμοποιήσουν αυθαίρετα, να αγοράσουν συντελεστή. «Επομένως, προκύπτει ένα μεγάλο εμπορικό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες, να αξιοποιήσουν τα 33.600 τ.μ.», εξήγησε.
Ωστόσο, ο ίδιος εξέφρασε επιφυλάξεις κατά πόσο το να δοθεί δυνατότητα μεταφοράς συντελεστή για το σύνολο του κτήματος, με δεδομένη την υποβάθμιση της αξίας του ακινήτου, είναι «πολιτικά σωστή κίνηση».
«Μην πάμε να παραδώσουμε και τα 28 τ.μ. στην οικογένεια Φιξ, τη στιγμή που αυτή βρίσκεται σε δυσχερή θέση» (σ.σ. λόγω της υποβάθμισης της αξίας του ακινήτου), σημείωσε ο ίδιος, προτείνοντας «να πιέσουμε για μεταφορά συντελεστή σε λιγότερα τ.μ.».
Τέλος, ο κ. Μαστοράκος υπογράμμισε ότι είναι απαραίτητο, ο Δήμος «να διαβάσει πολύ καλά την απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου», προτείνοντας να μην υιοθετήσει το Σώμα την πρόταση της επιτροπής, αλλά να δώσει στην επιτροπή τη δυνατότητα συνάντησης και διαπραγμάτευσης με τους ιδιοκτήτες».
Ν. Μπάμπαλος: «Η προσπάθεια θα έχει επιτυχία»
Σε τρία σημεία στάθηκε στην τοποθέτησή του ο επικεφαλής του συνδυασμού ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΑΝΘΡΩΠΙΝΗ ΠΟΛΗ Νίκος Μπάμπαλος.
Το πρώτο είναι ότι σύμφωνα με τα αποτελέσματα της απογραφής, ο Δήμος Ηρακλείου είναι ο δεύτερος πιο πυκνοκατοικημένος από τους δήμους του Βορειοανατολικού τομέα. «Αυτό καταδεικνύει την αναγκαιότητα να συμβάλλουμε τα μέγιστα ώστε το κτήμα Φιξ να περιέλθει στον Δήμο», σημείωσε ο κ. ίδιος.
Το δεύτερο σημείο, όπως είπε, είναι ότι έγινε σημαντική δουλειά από την διαπαραταξιακή επιτροπή. «Ακούστηκαν διάφορες απόψεις, διαφαίνεται μια σύγκλιση», συνέχισε ο ίδιος, επισημαίνοντας όμως μια ανακολουθία: «Αυτή αφορά τη μεταφορά συντελεστή και στα 28 στρ., όταν γνωρίζουμε ότι εκκρεμεί στην ποινική δικαιοσύνη μήνυση κατά του ελληνικού Δημοσίου, με την αιτιολογία ότι αυτό παραιτήθηκε από τα δικαιώματά του από τα 16 στρ.», εξήγησε, τονίζοντας ότι «αυτό σημαίνει ότι ο Δήμος Ηρακλείου σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θέτει θέμα για μεταφορά συντελεστή στο σύνολο του κτήματος».
Τέλος, το τρίτο σημείο είναι η δυνατότητα ή μη μεταφοράς συντελεστή σε έναν χώρο που έχει κριθεί τελεσίδικα “διατηρητέος».
Ο ίδιος επισήμανε ότι ο Δήμος πρέπει να εξετάσει αυτό το ενδεχόμενο, τονίζοντας ότι «εάν δεν μπορεί να γίνει η μεταφορά, αυτό θα είναι ένα ισχυρό διαπραγματευτικό χαρτί στα χέρια του Δήμου», καθόσον θα πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν μπορεί να αξιοποιηθεί.
Ωστόσο, ο επικεφαλής του συνδυασμού ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΑΝΘΡΩΠΙΝΗ ΠΟΛΗ κατέληξε στο συμπέρασμα ότι αυτή η πρόταση θα πρέπει να αποτελέσει τη μία από τις δύο σκέψεις του Δήμου για την απόκτηση του κτήματος -η άλλη είναι η αγορά του από την πολιτεία-, οι οποίες, όπως είπε, θα πρέπει να αποτελέσουν αντικείμενο συζήτησης με τους πολιτικούς παράγοντες της κεντρικής διοίκησης. «Θα πρέπει η επιτροπή να συνεχίσει τις διαδικασίες της και ο Δήμος να κάνει διερευνητικές επαφές με την πολιτεία, απαιτώντας συνάντηση με τον αρμόδιο υπουργό», τόνισε ο κ. Μπάμπαλος καταλήγοντας ότι «αν υπάρξουν συντονισμένες κινήσεις, πιστεύω ότι αυτή τη φορά η προσπάθεια του Δήμου θα στεφθεί με επιτυχία».
Ειρ. Κατσινοπούλου: «Απαιτούμε όλο το κτήμα»
Από την πλευρά της η επικεφαλής του συνδυασμού ΔΙΚΤΥΟ ΠΟΛΙΤΩΝ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ Ειρήνη Κατσινοπούλου, διευκρίνισε ότι η δική της παράταξη δεν συμμετείχε -λόγω ανωτέρας βίας- στην τρίτη συνεδρίαση της διαπαραταξιακής επιτροπής, κατά την οποία διαμορφώθηκε η συγκεκριμένη πρόταση, δηλώνοντας παράλληλα τη διαφωνία της με αυτήν.
Η ίδια υπενθύμισε ότι βρίσκεται σε εξέλιξη δικαστική διαδικασία, η οποία αμφισβητεί την ιδιοκτησία του κτήματος από την οικογένεια Φιξ. Αναφορικά με τη δυνατότητα μεταφοράς συντελεστή, η κ. Κατσινοπούλου υποστήριξε ότι αυτή ισχύει, αλλά προϋποθέτει την ύπαρξη είτε ζώνης μεταφοράς συντελεστή ή ζώνης αγοράς συντελεστή. «Με δεδομένο ότι τέτοιου είδους πολεοδομικές μελέτες δεν έχουν γίνει, στην ουσία συζητάμε στον αέρα», σημείωσε η ίδια.
Ωστόσο, η κ. Κατσινοπούλου τάχθηκε κατά της μεταφοράς συντελεστή, υποστηρίζοντας ότι το Λεκανοπέδιο Αττικής δεν μπορεί να δεχτεί τέτοια επιβάρυνση, εκτιμώντας ότι αυτή η πρόταση κινείται στη λογική «όχι στην αυλή μου, αλλά στην αυλή του γείτονα. Εάν το ΥΠΕΚΑ ενεργοποιήσει αλισβερίσι αδειών, είναι δικό του θέμα. Το ζήτημα είναι η πολιτική του Δημοτικού Συμβουλίου Ηρακλείου, δηλαδή το αν συναινούμε με αυτές τις πρακτικές».
Η ίδια υποστήριξε ότι η συζήτηση που έχει γίνει δεν έχει προσκομίσει τίποτα καινούργιο στο Δημοτικό Συμβούλιο. «Το ΔΙΚΤΥΟ ΠΟΛΙΤΩΝ επιμένει στην άποψη ότι το κτήμα Φιξ πρέπει να περιέλθει στους κατοίκους του Ηρακλείου και στο Δημόσιο. Αλλά η λύση είναι η απαίτηση να έρθει αυτούσιο το κτήμα στον Δήμο», τόνισε καταλήγοντας.
