Στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) συζητήθηκε την Τετάρτη 19 Φεβρουαρίου, η πρώτη αίτηση κατά του Δήμου Κηφισιάς για την ακύρωση οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε από την Πολεοδομία (ΥΔΟΜ) Κηφισιάς σχετικά με την ανέγερση οικοδομής εντός του παραδοσιακού τμήματος του Δήμου Κηφισιάς.
Ο Σύλλογος Προστασίας Κηφισιάς, ο οποίος έχει πρωτοστατήσει στην πρωτοβουλία πολιτών για την προστασία της πόλης και την εξαίρεση ολόκληρου του Δήμου από την εφαρμογή των επίμαχων διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, ήταν εκεί και ενημέρωσε για την εξέλιξη της υπόθεσης.
Όπως σημειώνει ο Σύλλογος στην ενημέρωσή του, με την εν λόγω άδεια είχε επιτραπεί η ανέγερση τριώροφης οικοδομής με πολεοδομικά μεγέθη (ύψος, επιφάνεια) πολύ μεγαλύτερα από τα επιτρεπόμενα στο παραδοσιακό τμήμα λόγω της εφαρμογής των διατάξεων του ΝΟΚ.
Διαβάστε: Η απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ περί αντισυνταγματικότητας διατάξεων του ΝΟΚ
Η αίτηση ακυρώσεως ασκήθηκε τον Ιούλιο 2024 από τρεις συλλόγους: (α) τον Σύλλογο Προστασίας Κηφισιάς, (β) την Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού και (γ) τον Εξωραϊστικό και Πολιτιστικό Σύλλογο «Κεφαλάρι Κηφισιάς».
«Η αίθουσα συνεδριάσεων του ΣτΕ κατά την συζήτηση της υπόθεσης ήταν γεμάτη από δημότες της Κηφισιάς που ανησυχούν για την καταστροφή του παραδοσιακού τμήματος της πόλης τους», επισημαίνει ο Σύλλογος και προσθέτει:
«Ο εισηγητής της υπόθεσης πάρεδρος του ΣτΕ κ. Πυργάκης αναφέρθηκε στα στοιχεία της υπόθεσης, ενώ η κα Κατερίνα Καφτάνη, δρ Νομικής Παν/μίου της Σορβόννης και πληρεξούσια δικηγόρος των τριών συλλόγων που προσέφυγαν για την ακύρωση της άδειας της ΥΔΟΜ, τόνισε τα εξής:
Η εφαρμογή του ΝΟΚ μαζί με τα ευεργετήματά του στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς έρχεται σε αντίθεση στα όσα προβλέπονται στα ισχύοντα Προεδρικά Διατάγματα, τα οποία προστατεύουν την φυσιογνωμία της Κηφισιάς ως παραδοσιακού τόπου. Ο ΝΟΚ μάλιστα στο άρθρο 6 παρ 2 αποκλείει την εφαρμογή του ιδίου του ΝΟΚ σε περιπτώσεις παραδοσιακών οικισμών και παραδοσιακών τμημάτων πόλεων που προστατεύονται από Προεδρικά Διατάγματα, τα οποία και υπερισχύουν. Το ίδιο έχει κρίνει και η νομολογία του ΣτΕ. Λόγω της εφαρμογής των διατάξεων του ΝΟΚ, η επίμαχη οικοδομή, υπερβαίνει τόσο το ύψος, όσο και τον συντελεστή δόμησης (ΣΔ), ο οποίος καθορίζεται με τις διατάξεις του Π.Δ. της 28ης.9.1987, που εφαρμόζονται στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς. Ο συντελεστής δόμησης, μάλιστα, αντί του οριζόμενου από το Π.Δ. σε 0,6, μετατράπηκε σε 0,9 και, εάν συμπεριληφθούν οι χώροι κύριας χρήσης στα υπόγεια, ο ΣΔ ανεβαίνει στο 1,1. Αυτό συνιστά καταφανή επιδείνωση του οικιστικού περιβάλλοντος του παραδοσιακού τμήματος, αφού κτίζεται κτήριο με σχεδόν διπλάσια επιφάνεια.
Η Κ. Καφτάνη αναφέρθηκε, επίσης, και στο θέμα των υπογείων που εκτείνονται εκτός του περιγράμματος κάλυψης του κτηρίου καθώς και στους χώρους κύριας χρήσης των υπογείων που δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης, αυξάνοντας σημαντικά την επιφάνεια του κτηρίου. Επίσης, επεσήμανε ότι στον Δήμο Κηφισιάς με την ολική αποψίλωση των οικοπέδων από τα δέντρα για τη διευκόλυνση της ανοικοδόμησης και την επέκταση των υπογείων εκτός περιγράμματος κάλυψης του κτηρίου περιορίζονται σε μεγάλο βαθμό οι ακάλυπτοι χώροι των οικοπέδων και καταστρέφεται πλήρως η υφιστάμενη φύτευση. Αυτό σημαίνει ότι τα υπεραιωνόβια δέντρα που κόπηκαν δεν θα μπορέσουν να αντικατασταθούν. Επίσης, με το τσιμέντωμα των οικοπέδων εμποδίζεται η αποστράγγιση των ομβρίων με προφανή κίνδυνο πλημμυρών, ειδικά σε περίοδο ακραίων καιρικών φαινομένων.
Ο νομικός σύμβουλος του Δήμου Κηφισιάς κύριος Παντελής Παπανικολόπουλος και η πληρεξούσια δικηγόρος του Δήμου Κηφισιάς κυρία Δήμητρα Λάμπου, αναφέρθηκαν στα ισχύοντα Προεδρικά Διατάγματα που προστατεύουν την Κηφισιά και υπερισχύουν του ΝΟΚ.
Ο δικηγόρος της παρεμβαίνουσας κατασκευάστριας εταιρείας κύριος Κανελλόπουλος υποστήριξε ότι στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς εφαρμόζεται ο ΝΟΚ και ότι ορθά, σύμφωνα με την ερμηνεία των διατάξεών του, εφαρμόστηκε στη συγκεκριμένη οικοδομική άδεια.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας δια της κυρίας Σωτηρίας Κοσμά, παρέδρου Ν.Σ.Κ., άσκησε παρέμβαση και κατέθεσε υπόμνημα, στο οποίο υποστηρίζει σε πλήρη σύμπλευση με την εργοληπτική εταιρεία, ότι ορθά ο ΝΟΚ εφαρμόζεται στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς.
Κατόπιν αυτών η συνεδρίαση έληξε, η δε απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας αναμένεται να εκδοθεί προσεχώς», καταλήγει ο Σύλλογος Προστασίας Κηφισιάς στην ενημέρωσή του.
Ειδήσεις από τη Κηφισιά – Νέα Ερυθραία – Εκάλη στο amarysia.gr
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
