Θετικές εξελίξεις ως προς το χρόνιο ζήτημα της κατασκευής γηπέδου ποδοσφαίρου στο Μαρούσι ανήγγειλε από το βήμα του Δημοτικού Συμβουλίου την Δευτέρα 15 Δεκεμβρίου ο δήμαρχος Θεόδωρος Αμπατζόγλου.
Κατά την προ ημερήσιας διάταξης συζήτηση, ο δήμαρχος ανακοίνωσε την απόφαση του υπουργού Εσωτερικών Θεόδωρου Λιβάνιου ένταξης του έργου με τίτλο «Διαμόρφωση και Κατασκευή Γηπέδου Ποδοσφαίρου στο Ο.Τ. Γ788 (Ολυμπίας & Α. Παπανδρέου)» του Δήμου Αμαρουσίου, με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση ύψους 2,5 εκατ. ευρώ.
Όπως ανέφερε, «απομένουν οι αναγκαίες νομικές ενέργειες με τους ιδιοκτήτες τμήματος του οικοπέδου, για τις οποίες έχει υπάρξει συμφωνία ανταλλαγής, καθώς και η κατάθεση της μελέτης ώστε να ξεκινήσουν οι διαδικασίες ανάδειξης αναδόχου».
Ο δήμαρχος τόνισε ότι το χρονοδιάγραμμα είναι συγκεκριμένο και δήλωσε χαρακτηριστικά ότι «το πρώτο ματς θα το παίξουμε μέσα στις αρχές του 2028», επισημαίνοντας ότι το έργο είναι πολύ σημαντικό, αφορά τη νεολαία, τα αθλητικά σωματεία της πόλης.
Το χρονικό
Η απόκτηση του οικοπέδου «Μαδούρου» (Κ.Φ. Γ788) έγινε με την μέθοδο της αποκατάστασης σε γη της ιδιοκτησίας Μαδούρου, δεδομένου ότι δεν υπάρχει οικονομική δυνατότητα από πλευράς του Δήμου για αποζημίωση του ρυμοτομούμενου τμήματος σε χρήμα.
Η ιδιοκτησία αρχικής επιφάνειας 11.865 τ.μ. βρίσκεται στην περιοχή Άγιος Θωμάς επί της παράπλευρης της Αττικής οδού, έχοντας χρήση «Αθλητικές Εγκαταστάσεις».
Σύμφωνα με την κυρωμένη Πράξη Εφαρμογής της αποδόθηκαν 6 νέα οικόπεδα προς αποκατάσταση ενώ απέμεινε και τμήμα προς αποζημίωση. Ακολούθησαν διορθωτικές Πράξεις Εφαρμογής που διαφοροποιούσαν για διάφορους τεχνικούς λόγους τα νέα οικόπεδα που αποδόθηκαν. Με την τελευταία Διορθωτική Πράξη που συντάχθηκε το 2015 αποδόθηκε στην ιδιοκτησία μεταξύ άλλων και το 04Ν/Ο.Τ.140 Νέο οικόπεδο στην περιοχή «Δηλαβέρη». Επειδή όμως με το υπ. αρ. 36/2023 Προεδρικό Διάταγμα που προβλέπει μεταξύ άλλων την μετεγκατάσταση του καζίνο της Πάρνηθας στον χώρο, (ΦΕΚ 79/Α/30-03-2023) εγκρίθηκε Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο στην περιοχή με συνέπεια να μην υφίσταται πλέον το ως άνω Νέο οικόπεδο και να μην μπορεί να αποδοθεί. Ως εκ τούτου υπολογίστηκαν εκ νέου οι υποχρεώσεις του Δήμου προς την ιδιοκτησία και αφαιρουμένης της ήδη καταβληθείσας εμβαδού Ε = 694,92τ.μ., προκύπτει οφειλή επιπλέον αποζημίωσης προς αυτήν, επιφάνειας Ε = 4645,68τ.μ.
Η ανταλλαγή γης
Σύμφωνα με την σχετική εισήγηση της διοίκησης, από την πρόσφατη ένταξη στο σχέδιο της περιοχής «Κάτω Σωρός – Τύμβος – Μαρμαράδικα» έχει προκύψει «Τράπεζα Γης» προς διάθεση και κατόπιν έρευνας της αρμόδιας υπηρεσίας με τα αδιάθετα νέα οικόπεδα για την κατά το δυνατό απόδοση οικοπέδων ίσης αξίας με το ρυμοτομούμενο ακίνητο, προτάθηκε στους ιδιοκτήτες και κατόπιν της σύμφωνης γνώμης τους, η αποκατάσταση της ρυμοτομούμενης ιδιοκτησίας στον Άγιο Θωμά με τα ακόλουθα οικόπεδα:
Οικόπεδο 3Ν Ο.Τ. 1193 Ε = 1158,12τ.μ.
Οικόπεδο 6Ν Ο.Τ. 1128 Ε = 2336,23τ.μ.
Οικόπεδο 7Ν Ο.Τ. 403 Ε = 1003,02τ.μ.
Οικόπεδο 27Ν Ο.Τ. 940 Ε = 123,99τ.μ.
Σύμφωνα με την δημοτική Αρχή, η ανταλλαγή γης «δεν γίνεται με απόλυτους αριθμούς εμβαδού, αλλά με βάση τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων».
