Την καταβολή από τον Δήμο Χαλανδρίου της απαλλοτριωτικής αποζημίωσης παροδίων ιδιοκτητών του Οικοδομικού Τετραγώνου 276, ύψους 551.166 ευρώ, ενέκρινε ομόφωνα το Δημοτικό Συμβούλιο, στις 22 Ιουλίου. Πρόκειται, ουσιαστικά, για την τελευταία πράξη απόκτησης του ακινήτου Δουζένη, με καταβολή σε δύο δόσεις: 270.000 έως τέλος του μήνα και το υπόλοιπο μέχρι τη λήξη του χρόνου. Ο Δήμος αναλαμβάνει τις υποχρεώσεις των παροδίων ώστε να μην επιβαρυνθούν άμεσα, με το ακίνητο να γίνεται δημοτική ιδιοκτησία. Ο χώρος τριών στρεμμάτων της πρώην οινοπνευματοποιίας, στη γωνία των οδών Σαλαμίνας και Βενιζέλου, είχε περάσει από «χίλια κύματα», τα τελευταία 35 χρόνια.
H τοποθέτηση της δημοτικής Αρχής
Ο δήμαρχος Σίμος Ρούσσος ανέφερε στην εισήγησή του:
«Πρόκειται για την τελευταία πράξη με την οποία ολοκληρώνεται η απόκτηση του ακινήτου Δουζένη. Ερχόμαστε να εγκρίνουμε ένα συμφωνητικό το οποίο έγινε με τους ιδιοκτήτες, προκειμένου να καταβληθεί η τελευταία δόση. Γνωρίζετε την υπόθεση. Η τελευταία δόση του ποσού των 550.000, που όμως αυτή αφορά τις υποχρεώσεις των παροδίων για την απόκτηση του κοινόχρηστου χώρου.
Στην πραγματικότητα με αυτή την απόφαση ολοκληρώνεται σε δύο δόσεις. Τα μισά λεφτά, τις 270.000, θα καταβληθούν τις επόμενες μέρες μέχρι τέλος Ιουλίου και η δεύτερη δόση, προκειμένου να διευκολυνθούμε ταμειακά, θα είναι μέχρι τέλος του χρόνου. Όμως αναλαμβάνουμε και την υποχρέωση να εξοφλήσουμε τις υποχρεώσεις των παροδίων, που όπως γνωρίζετε από το νόμο είναι υποχρεωτικές και να τους απαλλάξουμε από την άμεση καταβολή αυτού του ποσού.
Πρόκειται για περισσότερους από εκατό ανθρώπους, οι οποίοι με βάση την πράξη αναλογισμού πρέπει να πληρώσουν διάφορα ποσά από λίγα έως πολλά, τα οποία όμως προφανώς δεν υπάρχει και η οικονομική δυνατότητα και η δυσκολία που θα δημιουργούταν ήταν ότι και το ακίνητο δεν θα περνούσε άμεσα στην ιδιοκτησία του Δήμου μέχρι να εξοφλήσει τις υποχρεώσεις του για την απόκτηση του κοινόχρηστου χώρου και ο τελευταίος ιδιοκτήτης.
Οι παλαιότεροι θα θυμούνται ότι είχαμε δεσμευτεί πριν από πολλά χρόνια, γιατί αυτή η συζήτηση για το Δουζένη κρατάει πάνω από είκοσι χρόνια στο Χαλάνδρι και μάλιστα ήταν ένα τμήμα της συζήτησης την εποχή του 2005, 2006, οι υποχρεώσεις των παροδίων που προβάλλονταν και ως επιχείρημα για να μην απαλλοτριωθεί το ακίνητο και να μην ολοκληρωθεί η απαλλοτρίωση, γιατί υποχρεωτικά θα έπρεπε να πληρώσουν οι παρόδιοι.
Είχαμε δεσμευτεί τότε ότι αν ποτέ γινόμασταν διοίκηση, θα αναλάμβανε ο Δήμος αυτές τις υποχρεώσεις, έτσι ώστε το ακίνητο να περάσει στην ιδιοκτησία του Δήμου και βεβαίως οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών να μετακινηθούν σε ένα βάθος χρόνου που και αυτοί δεν μπορούν να σβηστούν, όσο υπάρχει αυτή η νομοθεσία, όμως σε ένα επαρκές βάθος χρόνου που επιτρέπει ο νόμος, έτσι ώστε να μην είναι δυσβάσταχτες και να μπορέσει και το ακίνητο να έρθει στο Δήμο και να μην πνιγούν οι άνθρωποι από αυτή την υποχρέωση. Τα κάνουμε και τα δύο λοιπόν σήμερα: και το ακίνητο καταφέρνουμε να αποκτήσουμε και τις υποχρεώσεις των παρόδιων ιδιοκτητών να τις πληρώσει ο Δήμος και σε δεύτερο χρόνο να αναζητηθούν σε ένα λογικό βάθος κι αξιοποιώντας κάθε δυνατότητα νομοθετική, προκειμένου να μην επιβαρυνθούν άμεσα. Αυτό ψηφίζουμε και την εξουσιοδότηση στον δήμαρχο, προκειμένου να υπογράψει αυτό το συμφωνητικό».
Δείτε το βίντεο της σχετικής συζήτησης
Ο «μαραθώνιος» της απαλλοτρίωσης
1992 – Το κτήμα Δουζένη δεσμεύεται από το Δήμο Χαλανδρίου για πολιτιστικό κέντρο.
1999 – Το κτήριο του εργοστασίου χαρακτηρίζεται διατηρητέο.
2002 – Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου προσφεύγει στη Δικαιοσύνη για αποχαρακτηρισμό και απόδοση του χώρου. Με απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών, η δέσμευση του ακινήτου αίρεται.
2005 – Το Δημοτικό Συμβούλιο ζητά ομόφωνα την επανεπιβολή της απαλλοτρίωσης.
2005 – Το παλιό εργοστάσιο κατεδαφίζεται, τον Δεκαπενταύγουστο του 2005, από την ιδιοκτήτρια εταιρεία, σε μια προσπάθεια να δημιουργηθούν τετελεσμένα.
2005 – Η δημοτική παράταξη «Αντίσταση με τους Πολίτες» πρωταγωνιστεί σε σειρά κινητοποιήσεων, στην κατάληψη του Δημοτικού Συμβουλίου και στην οργάνωση συναυλίας στους δρόμους της πόλης, καταγγέλλοντας τους χειρισμούς της τότε διοίκησης του Δήμου και ζητώντας να γίνουν οι αναγκαίες ενέργειες για να περάσει το ακίνητο στα χέρια του Δήμου.
2009 – Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών ορίζει προσωρινή τιμή μονάδας.
2012 – Το Εφετείο Αθήνας αίρει την απαλλοτρίωση λόγω της μη καταβολής από το Δήμο του αντιτίμου της αποζημίωσης, με βάση την προσωρινή τιμή μονάδας.
2014 – Ξεκινά αγώνας εξεύρεσης χρημάτων για την απαλλοτρίωση.
2017 – Εξασφαλίζεται χρηματοδότηση 1.363.000 ευρώ από το Πράσινο Ταμείο για την απαλλοτρίωση του ακινήτου.
2017 – Το Δημοτικό Συμβούλιο με την υπ’ αριθ. 251/6.6.2017 ομόφωνη απόφασή του, εγκρίνει την εκ νέου τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, με χαρακτηρισμό του υπαίθριου χώρου του ακινήτου ως κοινόχρηστου χώρου και την εκ νέου επιβολή ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης.
2018 – Το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων εγκρίνει την αναγκαστική απαλλοτρίωση του ακινήτου.
2021 – Εκδικάζεται η αίτηση του Δήμου για καθορισμό οριστικής τιμής μονάδας
2023 – Δημοσιεύεται η σχετική απόφαση.
2025 – Με ομόφωνη απόφαση του, το Δημοτικό Συμβούλιο εξουσιοδότησε τον δήμαρχο να υπογράψει το συμφωνητικό εξόφλησης με δόσεις, του τιμήματος που αναλογεί στον Δήμο, για την απόκτηση του ακινήτου.
