Η ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΤΟΥ ΔΗΜΑΡΧΟΥ
«Έγκριση για απευθείας αγορά του κτήματος Ιόλα, σύμφωνα με το άρθρο 191 παρ.1 του Ν.3463/2006»
Με την με αρ.352/2016 Απόφασή του το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε με διαπαραταξιακή πλειοψηφία ότι «…εγκρίνει καταρχήν την απευθείας αγορά του κτήματος και της βίλας ΙΟΛΑ, που βρίσκεται στο Ο.Τ.278 και έχει χαρακτηριστεί ως «ΚΕΝΤΡΟ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ» του Δήμου (ΦΕΚ 451/Δ/31-8-2000), σύμφωνα με το άρθρο 191 παρ.1 του Ν.3463/2006…».
Κατόπιν της ως άνω Απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου και σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, για την ολοκλήρωση της απευθείας αγοράς του κτήματος «Ιόλα», κατατέθηκε η Έκθεση εκτίμησης της αγοραίας αξίας του πιστοποιημένου Εκτιμητή Υπουργείου Οικονομικών ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΥ ΚΑΡΤΣΑΓΚΟΥΛΗ Α.Τ.Μ.-Ε.Μ.Π. με αρ. μητρώου 227, για το ακίνητο, στην οποία αναφέρεται ως εκτίμηση κόστους για την εδαφική έκταση το ποσόν των 1.577.858,00€ (συγκριτική μέθοδος) και 1.808.054,00€ για το κτίριο (μέθοδος υπολειμματικού κόστους – εκτίμηση κόστους αντικατάστασης κτιρίου και περιβάλλοντος χώρου), δηλαδή η αξία του ακινήτου συνολικά εκτιμάται στο ποσόν των 3.400.000,00€.
Τα στοιχεία τέθηκαν υπόψη της Επιτροπής του άρθρου 7 του Π.Δ.270/81 κ.λ.π., η οποία γνωμοδότησε, σχετικά, με το από 05-06-17 Πρακτικό της, που ολοκληρώθηκε την 27-6-17 και κατατέθηκε στο πρωτόκολλο του Δήμου από το Πρόεδρο της Επιτροπής (αρ. πρωτ.22645/27-6-17), στο οποίο αναφέρεται ότι: « γνωμοδοτεί ομόφωνα
α) ότι το συγκεκριμένο ακίνητο είναι μοναδικό στο είδος του,
β) ότι καλύπτει τις ανάγκες του Δήμου για τις οποίες δεσμεύτηκε και είναι κατάλληλο για το σκοπό για τον οποίο προορίζεται, όπως επίσης καλύπτει τις διατάξεις περί απευθείας αγοράς για την καταλληλότητα του ακινήτου ως ΜΟΝΑΔΙΚΟΥ για την εκπλήρωση του Δημοτικού σκοπού και γενικότερα της δημόσιας ωφέλειας, αφενός διότι ολοκληρώνεται η απαλλοτρίωση του χώρου και περιέρχεται η κυριότητα στο Δήμο, προστατεύεται η πολιτιστική κληρονομιά και ο αρχιτεκτονικός πλούτος της χώρας (διατηρητέο κτίριο), ενισχύεται το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον και αφετέρου προσδίδεται ιδιαίτερη πολιτιστική υπεραξία στο προάστιο με διαστάσεις ανάδειξης υπερτοπικής σημασίας σε συνδυασμό με την δυνατότητα επίτευξης της βέλτιστης χρήσης του.
γ) η απόκτησή του με τίμημα έως του ποσού των 3.000.000,00 ευρώ εξυπηρετεί τα συμφέροντα του Δήμου, με δεδομένο ότι αυτό αντιστοιχεί στην αξία του ακινήτου, ιδιαίτερα εάν γίνει τμηματική καταβολή. …»
Με την αρ. πρωτ. 31738/13-10-16 αίτησή του ο Σπυρίδων Γεωργίου προς τη Δημοτική Αρχή, πρότεινε ως τίμημα για την πώληση του ακινήτου του το ποσόν των 3.150.000,000€. Από τους τίτλους που προσκομίστηκαν στη Νομική Υπηρεσία προκύπτει, ότι ιδιοκτήτες του ακινήτου είναι 1) ο Σπυρίδων Γεωργίου του Χρήστου & της Μαρίας με ποσοστό πλήρους κυριότητας 50% και 2) η ετερόρρυθμος εταιρεία «Σ. & Χ. ΓΕΩΡΓΙΟΥ – ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Ε.Ε.» με ποσοστό πλήρους κυριότητας 50%.
Επίσης για τα ανωτέρω, πριν τη σύνταξη συμβολαίων για το σύννομο των ενεργειών μας και για τον έλεγχο τίτλων, απαιτείται σχετική γνωμοδότηση της Νομικής Υπηρεσίας.
Κατόπιν των ανωτέρω, παρακαλώ να αποφασίσετε σχετικά:
- Την έγκριση της απευθείας αγοράς του κτήματος και της βίλας Ιόλα (στο Ο.Τ.278 που έχει χαρακτηριστεί ως «ΚΕΝΤΡΟ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ» του Δήμου), σύμφωνα με το άρθρο 191 παρ.1 του Ν.3463/2006 ως το μόνο κατάλληλο για την εκπλήρωση Δημοτικού σκοπού, αφενός για την ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης που επιβλήθηκε (ΦΕΚ541/Δ/31-8-2000) και τη διασφάλιση της διατήρησης της Ιστορικότητας και της Πολιτιστικής Κληρονομιάς, και αφετέρου στην απόκτηση του πολιτιστικού αγαθού (ΒΙΛΑ ΙΟΛΑ) που συνδέεται με τις σημαντικότερες προσωπικότητες του 20ου αι. και θα σηματοδοτήσει το Δήμο ως Κέντρο Πολιτισμού Παγκόσμιας εμβέλειας.
- Τον καθορισμό του τιμήματος της απευθείας αγοράς.
- Την Εξουσιοδότηση του Δήμαρχου για όλες τις νόμιμες ενέργειες προκειμένου να εκτελεστεί η παρούσα απόφαση.
Συνημμένα σας διαβιβάζω:
- την με αρ.352/2016 Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αγίας Παρασκευής με τίτλο «Καταρχήν Έγκριση για απευθείας αγορά του κτήματος Ιόλα, σύμφωνα με το άρθρο 191 παρ.1 του Ν.3463/2006»
- Αντίγραφο της Έκθεσης Εκτίμησης του Πιστοποιημένου Εκτιμητή Υπουργείου Οικονομικών Χ. Καρτσαγκούλη
- Αντίγραφο του από 05-06-17 Πρακτικού της Επιτροπής του Άρθρ. 7 Π.Δ. 270/81
- Την από 11-7-2017 γνωμοδότηση της Νομικής υπηρεσίας
ΜΙΧΑΛΗΣ ΓΑΒΡΑΣ
Η παρέμβαση του πρώην δημοτικού συμβούλου και πρώην προέδρου του Περιβαλλοντικού κ Πολιτιστικού Συλλόγου Κοντόπευκου-Παραδείσου-Πευκακίων, Μιχάλη Γαβρά:
«Η προηγούμενη σχεδόν ομόφωνη απόφαση του Δημ.Συμβ. στις 28.11.2016, μου αφαιρεί κάθε δικαίωμα να σας ταλαιπωρήσω, επαναλαμβάνοντας επιχειρήματα για την υλική και άυλη αξία του ΙΟΛΑ και εν τέλει την σκοπιμότητα απόκτησής του.
Βέβαια τις τελευταίες μέρες, μέσα από τα κοινωνικά δίκτυα, όλα αυτά, όχι μόνο αμφισβητήθηκαν, όχι μόνο εκμηδενίστηκαν, αλλά ακόμα και βάρος ασήκωτο για τον δήμο θεωρήθηκαν. Η δε αγορά του, καταστροφή και έγκλημα κατά της πόλης. Παρ’ όλα ταύτα παραμένω προσωπικά στην ουσία της απόφασης που ελήφθη στις 28.11.2016, περιμένοντας την υλοποίησή της με την απόφαση της σημερινής συνεδρίασης του Δ.Σ.
Η σημερινή διαδικασία, ανεξαρτήτως αποτελέσματος, αποτελεί σημείο τομής στην πολύχρονη ταλαιπωρία της Βίλας ΙΟΛΑ. Και αν τα προηγούμενα χρόνια, είχαμε να καταλογίσουμε, σε υπουργούς και υπουργεία τις ευθύνες αβλεψιών, σκοπιμοτήτων και λαθών, σήμερα η υπόθεση βρίσκεται αποκλειστικά στα χέρια του παρόντος δημοτικού συμβουλίου.
Η ΘΕΤΙΚΗ ΨΗΦΟΣ, ανοίγει τον δρόμο, ένα δύσβατο, χρονοβόρο και επίπονο δρόμο, προσπαθειών και ενεργειών, που θα πρέπει να επωμιστούν όχι μόνο η σημερινή, αλλά και αρκετές επόμενες δημοτικές αρχές, μέχρι την τελική ολοκλήρωση, την αποκατάσταση και την λειτουργία της βίλας ΙΟΛΑ, ως πολιτιστικής εστίας για τις ανάγκες της πόλης, αξιοποιώντας ταυτόχρονα την πανελλαδική και παγκόσμια ακτινοβολία του ονόματος ΙΟΛΑΣ στο χώρο της τέχνης.
Η ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΨΗΦΟΣ, πέραν των άλλων επιπτώσεων, έχει μια ιδιαίτερη σημασία, μια και το αποτέλεσμά της κατά την δική μου εκτίμηση, έχει καθοριστική και διαχρονική αξία. Η συγκεκριμένη απόφαση στην πραγματικότητα
- και δεν μπορεί να αναθεωρηθεί
- και δεν μπορεί μια επόμενη πλειοψηφία να την αλλάξει.
Είναι προφανές πως η ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΨΗΦΟΣ θα ερμηνευθεί πως η πόλη δεν θέλει την Βίλα ΙΟΛΑ.
Είναι προφανές πως ο ιδιοκτήτης με αυτή την απόφαση στα χέρια, θα απαιτήσει βασίμως πλέον από τα δικαστήρια και την πολιτεία να αρθεί το ΠΔ-ΦΕΚ541/31.8.2000, που χαρακτήριζε το ΟΤ ως «χώρο πολιτιστικών δραστηριοτήτων». Και βέβαια και κατά την εκτίμησή μου, ποσώς τον ενδιαφέρει η Βίλα αυτή καθ’ εαυτή, ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, όπως δεν τον ενδιέφερε και τόσα χρόνια, που την άφησε να καταστραφεί και που τώρα θεωρεί προστατευτικό μέτρο το κτίσιμο των παραθύρων. Έτσι, είτε θα την αφήσει να καταρρεύσει από μόνη της και ο χρόνος να λύσει το θέμα της ιστορικότητας και του διατηρητέου ή μπορεί επίσης να συγκινηθεί και να την αποκτήσει κάποιο από τα μεγαλόσχημα Ιδρύματα που εκτιμούν την αξία του ονόματος ΙΟΛΑ στο χρηματιστήριο της τέχνης και όχι μόνο. Αυτή η διέξοδος μπορεί να αποτελεί μια ευτυχέστερη κατάληξη, πλην όμως οι δημότες της Αγίας Παρασκευής, θα χάσουν την χρηστική του αξία για την πολιτιστική ζωή της πόλης. Θα μπαίνουμε στον ΙΟΛΑ σαν επισκέπτες, όπως και όλοι οι άλλοι πολίτες και τίποτε άλλο.
Δυστυχώς, για το σημερινό δημοτικό συμβούλιο, η ιστορία είναι σκληρή. Θα αποσιωπήσει τους λόγους και τους προβληματισμούς, που θα ακουστούν εδώ απόψε για να τεκμηριώσουν την αρνητική ψήφο, πολλοί από τους οποίους πιθανότατα έχουν λογική και βασιμότητα και μπορούν να δικαιολογήσουν την όποια επιφυλακτικότητα. Όχι όμως και την ΑΡΝΗΤΙΚΗ ΨΗΦΟ. Αυτό που θα καταγραφεί τελικά θα είναι το αποτέλεσμα της αρνητικής ψήφου και αυτό θα λέει πως:
Η Αγία Παρασκευή δεν θέλει τον ΙΟΛΑ!
Όπως κανένας δεν θυμάται την επιχειρηματολογία που αναπτύχθηκε, ούτε καν τις προτάσεις που ψηφίστηκαν στην συνεδρίαση για το ΜΕΤΡΟ στην Πλατεία. Αυτό που έμεινε και αυτό που ξέρει όλη η Ελλάδα, είναι πως
Η Αγία Παρασκευή δεν ήθελε το ΜΕΤΡΟ στην Πλατεία
Και αυτό που ξέρουμε εμείς στην πόλη, είναι πως οι τέσσερις τελευταίες εκλογικές αναμετρήσεις είχαν σαν κύριο θέμα προεκλογικής αντιδικίας το ΜΕΤΡΟ στην Πλατεία, λες και δεν υπήρξαν άλλα σοβαρότερα ζητήματα έκτοτε. Ας μην προστεθεί και ο ΙΟΛΑΣ.
Σαν στέλεχος της Επιτροπής Κατοίκων και πρόεδρος μετέπειτα του Συλλόγου που ιδρύθηκε στην περιοχή με κεντρικό σκοπό την διάσωση και απόκτηση του ΙΟΛΑ και την προστασία της περιοχής από τα έργα της Αττικής Οδού, δεν θάθελα να δω τους αγώνες τόσων ενεργών δημοτών της περιοχής, να τελειώνουν έτσι άδοξα.
Ο ΙΟΛΑΣ διασώθηκε το 2000, στο παρά ένα, από την εσκεμμένη ή μη γραφειοκρατία του ΥΠΕΧΩΔΕ, χάρις στην κινητοποίηση συγκεκριμένων δημοτών της πόλης. Χωρίς αυτή την κινητοποίηση, τροποποίηση του ρυμοτομικού δεν θα υπήρχε και ήδη το χτήμα θα ήταν πολυκατοικίες.
Με τις διαρκείς ενέργειες (δικαστικές πράξεις, παραστάσεις, κινητοποιήσεις, μαζικές εκδηλώσεις, αρθρογραφία κλπ) του Περιβαλλοντικού Πολιτιστικού Συλλόγου Κοντοπεύκου – Παραδείσου – Πευκακίων, το χτήμα διασώθηκε από την οικοπεδοποίηση και την καταστροφή.
Ετσι έφτασε σήμερα να κρίνεται η οριστική τύχη του ΙΟΛΑ.
Και αυτό που κρίνεται σήμερα δεν είναι οι όποιες τεχνικές και οικονομικές παράμετροι του ζητήματος, όσο εύλογες και βάσιμες κι αν είναι.
Η απόφαση είναι καθοριστική και απαντά σε ένα και μοναδικό ερώτημα:
Θέλει η Αγία Παρασκευή τον ΙΟΛΑ;
Η ιστορία θα καταγράψει, ως απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ένα ΝΑΙ ή ένα ξερό ΟΧΙ.
Μπορεί όλα αυτά να ακούγονται έντονα διλημματικά και εν πολλοίς εκβιαστικά. Δεν τα βάζω όμως εγώ. Είναι η ίδια η ζωή που τα βάζει, κατά την δική μου άποψη.
Εύχομαι και ελπίζω πως από αύριο θα ξεκινήσει η καινούρια σελίδα του ΙΟΛΑ. Σ’ αυτή τη σελίδα είναι σημαντικό να συμμετέχουν όλες οι δυνάμεις τις πόλης, το δημοτικό συμβούλιο, οι παρατάξεις, οι συλλογικότητες, οι ενεργοί δημότες.
Μόνο έτσι θα διασφαλιστεί η ευτυχής κατάληξη των πολύχρονων προσπαθειών για την απόκτησή του και θα δικαιωθεί ο αγώνας για την διάσωσή του.
Ο ΙΟΛΑΣ μπορεί κα πρέπει να έρθει στην ιδιοκτησία της Αγίας Παρασκευής, για την εξυπηρέτηση των πολιτιστικών αναγκών της πόλης και την αξιοποίησή του ως πολιτιστικό τοπόσημο πανελλαδικής και παγκόσμιας εμβέλειας».
