Ως «νίκη» για τον Δήμο Αμαρουσίου χαρακτήρισε, κατά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου την Τετάρτη 25 Σεπτεμβρίου, ο δήμαρχος Θεόδωρος Αμπατζόγλου την θετική εισήγηση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) για το Ρυμοτομικό Σχέδιο Εφαρμογής της έκτασης που περιλαμβάνει το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της εταιρίας Lamda, στο πλαίσιο των υποχρεώσεων που επέβαλε η απόφαση του ΣτΕ να χαρακτηρίσει ως «αυθαίρετο» το εμπορικό κέντρο «The Mall». Η καθαρογράφηση της απόφασης του ΚΕΣΥΠΟΘΑ (το οποίο έχει ήδη εισηγηθεί θετικά για το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο και την Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων) θα στείλει το θέμα για έλεγχο στο ΣτΕ, προκειμένου να αποφασίσει αν συντρέχουν οι λόγοι για την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος που ουσιαστικά θα «σφραγίζει» τη νομιμοποίηση του εμπορικού κέντρου.
Για να συμβεί, όμως, αυτό, σύμφωνα με όσα ανέφερε στο Δημοτικό Συμβούλιο ο δήμαρχος Θεόδωρος Αμπατζόγλου την Τετάρτη 25 Σεπτεμβρίου, η εταιρία δεσμεύεται να αναλάβει την αποπληρωμή του δανείου ύψους 27 εκατ. ευρώ που είχε πάρει από την Εθνική Τράπεζα ο Δήμος για την απόκτηση των 16 στρεμμάτων του οικοπέδου της ΕΤΕΒΑ στον Άγιο Θωμά. Ο δήμαρχος χαρακτήρισε ως «νίκη» για τον Δήμο την εξέλιξη αυτή, εξηγώντας (και με επίσημη ανακοίνωσή του) ότι στην εισήγηση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ προβλέπονται:
«-Η ανάληψη ευθύνης της οφειλής ύψους 27 εκατ. ευρώ του Δήμου Αμαρουσίου προς την Εθνική Τράπεζα, από την Lamda Ollympia Village A.E. για δάνειο που ελήφθη το 2003 από την τότε δημοτική Αρχή (αρχικού ύψους 16.5 εκ. ευρώ που με τους τόκους έχει φτάσει σήμερα στο ύψος των 27 εκ.), για την αγορά του ακινήτου της πρώην ΕΤΕΒΑ) που βρίσκεται στην Π.Ε. Αγίου Θωμά.
– Η οριστική μεταβίβαση της κυριότητας του συγκεκριμένου ακινήτου στο Δήμο, την οποία μέχρι σήμερα είχε παρακρατήσει η Εθνική Τράπεζα, προκειμένου να διασφαλίσει την αποπληρωμή της οφειλής του δανείου του Δήμου.
– Η δυνατότητα του Δήμου να αξιοποιήσει το ακίνητο ως κοινόχρηστο χώρο πρασίνου κι αναψυχής, προς όφελος των κατοίκων και δημοτών, αλλά και επισκεπτών, σε μια περιοχή που είναι σήμερα επιβαρυμένη κυκλοφοριακά και περιβαλλοντικά. Σημειώνεται ότι η επανέγκριση του σχεδίου, δεν προβλέπει ούτε ένα τ.μ. επιπλέον δόμησης.
– Η αποπληρωμή από τη Lamda Ollympia Village A.E. και όχι από το Δήμο Αμαρουσίου, της αποζημίωσης για την απαλλοτρίωση των ακινήτων των ιδιοκτητών, οι οποίοι είχαν ήδη στραφεί δικαστικά κατά του Δήμου, διεκδικώντας με αγωγές πάνω από 2.000.000 ευρώ.
– Η χρηματοδότηση από τη Lamda Ollympia Village A.E. όλων των έργων που είναι απαραίτητα στην περιοχή (όπως διανοίξεις δρόμων, διευθέτηση ρέματος, τοπικές παρεμβάσεις αισθητικής αναβάθμισης κ.λπ.), τα οποία θα έπρεπε να χρηματοδοτηθούν από πόρους του Δήμου Αμαρουσίου. Τα έργα αυτά θα υλοποιηθούν με την αυστηρή επίβλεψη του Δήμου».
«Πάνω απ’ όλα βάζω το καλό της πόλης και των δημοτών. Και όσο κι αν η εταιρία προσπαθεί να προστατέψει τα συμφέροντά της, προτιμώ αυτά τα 27 εκατ. ευρώ να τα πληρώσει ο Λάτσης, παρά οι δημότες», τόνισε χαρακτηριστικά ο δήμαρχος, προσθέτοντας ότι «με βάση αυτά τα δεδομένα, οι αγωγές της ΕτΕ προς τον Δήμο, εκ των οποίων δύο συνεκδικάζονται στις 16 Οκτωβρίου μετά από διαρκείς αναβολές, θα αποσυρθούν».
Παράλληλα, τόνισε ότι θα υπογραφεί «μνημόνιο συνεργασίας» με την Lamda που θα προβλέπει όλες τις παραπάνω υποχρεώσεις, ωστόσο δήλωσε ότι θα περιμένει πρώτα να καθαρογραφεί η εισήγηση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, προκειμένου να διαπιστώσει ότι θα αναγράφονται σε αυτήν «γραμμή προς γραμμή» και ότι μόλις επιδοθεί στον Δήμο, θα κληθεί το Σώμα σε έκτακτη συνεδρίαση για να καταθέσει την άποψή του. «Δεν έχουμε υπογράψει τίποτα ακόμα. Ο Δήμος θα παρακολουθεί στενά την υλοποίηση της απόφασης του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, προκειμένου να προασπίσει τα συμφέροντα των Μαρουσιωτών», δήλωσε.
«Λύνετε το πρόβλημα της εταιρίας και η πόλη παίρνει «ψίχουλα”»
Από την πλευρά της μείζονος μειοψηφίας ο επικεφαλής Γιώργος Καραμέρος υποστήριξε ότι «σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως “νίκη” για τον Δήμο και την διοίκηση η τακτοποίηση του εμπορικού κέντρου υπό αυτούς τους όρους που ευνοούν σαφώς την εταιρία». Παράλληλα, στάθηκε ιδιαίτερα στο γεγονός ότι «μόλις μια ημέρα μετά την ορκωμοσία του, ο δήμαρχος συναντήθηκε με τον υφυπουργό Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος Δημήτρη Οικονόμου, ο οποίος, ως γνωστόν, διαπραγματευόταν για λογαριασμό της Lamda το θέμα του Ελληνικού», υποστηρίζοντας ευθέως ότι «τον συνάντησε για να λυθεί το πρόβλημα της Lamda». Τέλος, αφού υπενθύμισε ότι η Περιφέρεια είχε γνωμοδοτήσει αρνητικά για το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο της εταιρίας επί των ημερών του ως αντιπεριφερειάρχης, τόνισε ότι «στερείται περιβαλλοντικού ισοζυγίου που σε καμία περίπτωση δεν καλύπτει ο χώρος της ΕΤΕΒΑ, ενώ συμπεριλαμβάνονται ακόμη και τα ρέματα για να μπορέσει να αντισταθμιστεί ο συντελεστής δόμησης».
Στην δική του παρέμβαση, ο επικεφαλής του συνδυασμού ΜΑΡΟΥΣΙ ΜΠΟΡΕΙΣ Νώντας Γαρδέλης υπογράμμισε ότι η εταιρία, με βάση το σχέδιο που υπέβαλε το 2016 (The Mall 43,7 στρεμμάτων, «Ήλιδα» 140,1 στρ. και γραφεία – κατοικίες 34,6 στρ.), σε καμία περίπτωση δεν έχει καλύψει το ισοζύγιο γης και ότι «με πρόχειρους υπολογισμούς, πρέπει να αγοράσει τουλάχιστον 35-40 στρέμματα στην πόλη και να τα αποδώσει στον Δήμο ως Κοινόχρηστους Χώρους».
«Το μεγαλύτερο αυθαίρετο της Ευρώπης επιχειρείται να νομιμοποιηθεί πολύ φθηνά και για πάντα», τόνισε η επικεφαλής του συνδυασμού ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΔΕΣΜΕΥΤΗ ΦΩΝΗ Μαίρη Διακολιού, προσθέτοντας: «Εξυπηρετούνται έτσι απολύτως τα συμφέροντα του μεγάλου Ομίλου που δραπετεύει από την ιστορική απόφαση του ΣτΕ που με αγώνα ελάχιστων πολιτών και την αποφασιστικότητα δικαστών εκδόθηκε – έστω – 15 χρόνια μετά την οικοδόμηση του “The Mall”».
Για «ιστορική ευκαιρία που χάνει το Μαρούσι για να αλλάξει προς το καλύτερο με τις αντισταθμιστικες αποζημιώσεις που θα έπρεπε να πάρει μέσω της τακτοποίησης του εμπορικού κέντρου», μίλησε ο Λευτέρης Μαγιάκης (ΕΝΟΤΗΤΑ, ΑΝΑΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΕΡΓΟ ΓΙΑ ΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ), προσθέτοντας: «Από τη στιγμή που πολλοί δημόσιοι και μη χώροι της πόλης έχουν εκχωρηθεί στο Υπερταμείο, όσο συμβιβαζόμαστε με “ψίχουλα” ανοίγουν οι ορέξεις των ιδιωτών». Πρότεινε, εξάλλου, να συσταθεί διαπαραταξιακή επιτροπή για να αποφασίσει περαιτέρω ενέργειες του Δήμου, λέγοντας χαρακτηριστικά ότι «η ζωή δεν τελειώνει με το Προεδρικό Διάταγμα, υπάρχει δρόμος ακόμη».
O Δημήτρης Πολυχρονιάδης (ΕΚΤΟΣ ΤΩΝ ΤΕΙΧΩΝ) έκανε λόγο για το «χρονικό ενός προαναγγελθέντος ξεπουλήματος στο κατασκευαστικό κεφάλαιο που εξακολουθεί να ασελγεί στο Μαρούσι», προσθέτοντας: «Και η νέα διοίκηση ακολουθεί την ίδια πολιτική με τις προηγούμενες. Διαφωνώ με όσους υποστηρίζουν ότι πήραμε “ψίχουλα” από τη Lamda. Στην πραγματικότητα, ακόμη και τα… “ψίχουλα” τους δώσαμε. Τσιμέντο να γίνουν όλα στον βωμό της “ανάπτυξης”».
Στο θέμα της ελλιπούς αντισταθμιστικής ικανοποίησης των αιτημάτων του Αμαρουσίου από την εταιρία στάθηκε και ο δημοτικός σύμβουλος της μειοψηφίας Πέτρος Κούκουζας, ο οποίος στηλίτευσε το γεγονός ότι «ενώ ο Δήμος ειδοποιήθηκε Τετάρτη 18 Σεπτεμβρίου για τη συνεδρίαση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, όχι μόνο δεν τοποθετήθηκε και δεν ζήτησε αναβολή για να καταθέσει τις θέσεις του, αλλά δεν συγκάλεσε ούτε έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο». Δεν έλλειψε, μάλιστα, η πρόσκαιρη ένταση ανάμεσα στον ίδιο και τον αρμόδιο αντιδήμαρχο Κώστα Ρώτα, ο οποίος απαντώντας τόνισε ότι «ο Δήμος πήγε στο ΚΕΣΥΠΟΘΑ με πρόγραμμα και θέσεις, με αποτέλεσμα αυτά που ανέφερε ο δήμαρχος, τα οποία θα αποκαταστήσουν και μια διαχρονική πολεοδομική αδικία για τους κατοίκους του Αγίου Θωμά».
