Ξεκίνησαν οι εργασίες κατασκευής του νέου σύγχρονου και
βιοκλιματικού μεγάρου του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) στο «δαχτυλίδι» της Λεωφ.Κηφισιάς στο Μαρούσι, το οποίο σχεδιάζεται για να είναι έτοιμο έως τον Δεκέμβριο του 2025.
Αντικείμενο του έργου είναι η αξιοποίηση μέσω αντιπαροχής ακινήτου ιδιοκτησίας του ΤΕΕ με την ανέγερση νέου κτιριακού συγκροτήματος γραφείων με δύο υπόγεια, σε οικόπεδο 9.066,86 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Αμαρουσίου (Κόμβος «Δαχτυλίδι») και περικλείεται από τις οδούς Διστόμου, Αλαμάνας, Λεωφ. Κηφισίας και Αττική Οδό.
Η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών έγινε το πρωί της Τρίτης 14 Μαΐου, παρουσία του προέδρου του ΤΕΕ Γιώργου Στασινού και εκπροσώπων του αναδόχου σχήματος, της εταιρίας «Di TERNA» που έχει αναλάβει, ως εταιρεία ειδικού σκοπού, την υλοποίηση του έργου, Δημήτρη Ανδριόπουλου (διευθύνων σύμβουλος Dimand A.E.), Πέτρου Σουρέτη (εντεταλμένος σύμβουλος, μέλος Δ.Σ., ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ), Γιώργου Περδικάρη (μέλος Εκτελεστικής Επιτροπής, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ), του προϊσταμένου της Γενικής Διεύθυνσης Ανάπτυξης Έργων – Επαγγελματικών & Επιστημονικών θεμάτων του ΤΕΕ Νίκου Παναγιωτόπουλου, στελεχών του ΤΕΕ και των εταιριών που υλοποιούν το έργο.
Μια απαλλοτρίωση που δεν έγινε ποτέ
Τον Σεπτέμβριο του 2010 το ΤΕΕ τότε είχε αντιδράσει έντονα στην κατά πλειοψηφία απόφαση της τότε διοίκησης του Γιώργου Πατούλη για τροποποίηση της χρήσης γης του χώρου σε κοινωφελή, προς μελλοντική απαλλοτρίωση (είχε αποφασιστεί επίσης και η αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών).
Σε εκείνη τη συνεδρίαση πρόεδρος του Σώματος ήταν ο Μάριος Μαραγκάκης, ο οποίος, ως αντιδήμαρχος Πολεοδομίας μερικά χρόνια νωρίτερα, είχε προτείνει τη απόκτηση του οικοπέδου με αυτοχρηματοδότηση του Δήμου και την μετατροπή του σε κοινωφελή χώρο πολιτιστικών δραστηριοτήτων – Δημοτικό Θέατρο, με 10 στρέμματα πάρκου και 500 υπόγειες θέσεις πάρκινγκ, επικαλούμενος, μάλιστα, το γεγονός ότι τότε στο Κτηματολόγιο ο ιδιοκτήτης του ακινήτου καταγραφόταν ως «άγνωστος».
Παρ’ ό,τι το Δημοτικό Συμβούλιο έλαβε την απόφαση της τροποποίησης, η υπόθεση δεν προχώρησε σε βάθος χρόνου, όπως και αρκετές άλλες υποθέσεις απαλλοτριώσεων που δρομολόγησε σε βάθος ετών ο Δήμος αλλά δεν τελεσφόρησαν, κυρίως λόγω της έλλειψης οικονομικής δυνατότητας (σ.σ. εκείνη την περίοδο)
Στοιχεία του έργου
Στο οικόπεδο θα κατασκευασθούν δύο όγκοι κτιρίων ανεξάρτητοι μεταξύ τους με κοινούς χώρους στάθμευσης σε δυο υπόγεια, τα οποία θα επεκτείνονται και εκτός του περιγράμματος των κτιρίων. Η ανωδομή αποτελείται από δύο ξεχωριστά κτίρια γραφείων με ισόγειο και τέσσερα επίπεδα. Τα δυο κτίρια έχουν αποτύπωμα σε σχήμα ‘Γ’ (μπούμερανγκ) και χωροθετούνται αντικριστά μεταξύ τους, δημιουργώντας έναν εσωτερικό κήπο – αυλή. Από το δεύτερο επίπεδο τα κτίρια υψώνονται με σταδιακή υποχώρηση μέχρι το τελευταίο επίπεδο δημιουργώντας αλλεπάλληλα φυτεμένα δώματα. Στους υπέργειους χώρους του κτιρίου θα εφαρμοστεί βιοκλιματικός σχεδιασμός με σκοπό την εξασφάλιση συνθηκών θερμικής και οπτικής άνεσης με την ελάχιστη δυνατή κατανάλωση συμβατικής ενέργειας. Το έργο πρόκειται να πιστοποιηθεί βάσει του συστήματος αειφόρου ανάπτυξης LEED σε επίπεδο «Gold».
Το κτίριο που προορίζεται για να στεγάσει το ΤΕΕ θα έχει έκταση 3.791,60 τ.μ. Κύριας Χρήσης (ποσοστό 33,34%) και 75 θέσεις στάθμευσης. Εκτός από τα κτίρια γραφείων και τους χώρους στάθμευσης, προβλέπονται επίσης τεχνικοί και βοηθητικοί χώροι, αμφιθέατρο (αίθουσα πολλαπλών χρήσεων 200 ατόμων η οποία θα δύναται να χρησιμοποιηθεί για συνέδρια, συσκέψεις, εκθέσεις και άλλες δραστηριότητες), χώρος βιβλιοθήκης (επιφανείας τουλάχιστον 180τμ) και γυμναστήριο.
Δηλώσεις
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ και οι εκπρόσωποι του αναδόχου σχήματος σε δηλώσεις τους χαρακτήρισαν «ιστορική ημέρα για το ΤΕΕ», την ημέρα έναρξης των εργασιών για την κατασκευή του νέου Μεγάρου του ΤΕΕ, που ξεκίνησαν με εργασίες εκσκαφής για τη διευθέτηση του εργοταξιακού χώρου για τη θεμελίωση της κτιριακής ανάπτυξης, στο ιδιόκτητο και επί δεκαετίες αναξιοποίητο οικόπεδο του ΤΕΕ, στη θέση κόμβος Δαχτυλίδι, επί των οδών Λ. Κηφισίας, Διστόμου, Αλαμάνας και Αττικής Οδού, στο Δήμο Αμαρουσίου.
Ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιώργος Στασινός δήλωσε: «Σήμερα ξεκινήσαμε ένα σημαντικό έργο για το ΤΕΕ, που προσπαθεί να το κάνει από τη δεκαετία του ‘70, που είναι ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου ακινήτου, οικοπέδου. Ξεκινάμε να φτιάξουμε δύο πράσινα βιοκλιματικά κτίρια, που θεωρούμε ότι θα γίνουν τοπόσημο για την περιοχή, σε συνεργασία με τους αναδόχους, την εταιρεία ΤΕΡΝΑ και την εταιρεία Dimand. Προβλέπεται ότι σε δύο χρόνια θα έχει ολοκληρωθεί το σημαντικό αυτό έργο, με τα δύο κτίρια, που θα έχει να προσφέρει κυρίως στους μηχανικούς αλλά και στην τοπική κοινωνία και στην ευρύτερη περιοχή. Ξεκινάμε σήμερα τις εργασίες κατασκευής και θα κάνουμε ένα πρότυπο κτίριο. Είναι ευτυχής συγκυρία ότι καταφέραμε, στην επέτειο των 100 ετών του ΤΕΕ να ξεκινήσουμε τις εργασίες για το νέο κτίριο του ΤΕΕ στο ιδιόκτητο οικόπεδο επί της λεωφόρου Κηφισίας, στη συμβολή της με την Αττική Οδό».
Ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand Α.Ε. και της DI TERNA Ανώνυμης Εταιρείας Ειδικού Σκοπού Δημήτρης Ανδριόπουλος, δήλωσε: «Είναι μία ιστορική ημέρα για το ΤΕΕ. Μετά από πάρα πολλά χρόνια ξεκινάει η αξιοποίηση αυτού του μοναδικού ακινήτου του, στο λεγόμενο “δαχτυλίδι” της Λεωφόρου Κηφισίας», ένα πολύ συμβολικό και σημαντικό σημείο για την Αθήνα, απέναντι από το κεντρικό Μέγαρο του ΟΤΕ. Νομίζω ότι το ΤΕΕ αξιοποιώντας αυτό το ακίνητο δίνει ένα πολύ θετικό μήνυμα, στο πλαίσιο της ευρύτερης αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας. Εδώ λοιπόν με τη μέθοδο της αντιπαροχής και μετά από έναν δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό, θα φτιαχτεί το καινούργιο Μέγαρο του ΤΕΕ, το οποίο θα είναι περίπου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και ένα ακόμη κτίριο περίπου 7.500 τετραγωνικά μέτρα, πλέον των υπόγειων χώρων. Το Ιατρικό Κέντρο μαζί με την ΤΕΡΝΑ και την Dimand είναι οι επενδυτές σε αυτό το βιοκλιματικό έργο το οποίο θα λάβει πιστοποίηση LEED, διότι πρέπει, εκτός από το ESG και τις διάφορες ανακοινώσεις, να είμαστε και ουσιαστικοί σε αυτό που λέμε πράσινη ανάπτυξη και χρήση όλων των υλικών, τα οποία θα έχουν διατηρησιμότητα στο μέλλον. Το περιβάλλον και η προστασία από τις φυσικές καταστροφές είναι μία από τις έννοιες του ΤΕΕ και θα συμβάλλουμε όλοι σε αυτήν την κατεύθυνση.»
